住宅购买协议标准范本（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅购买协议标准范本（2024年版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1买方1.1.2卖方1.2住宅物业1.2.1物业描述1.2.2物业地址1.2.3物业面积1.2.4物业现状1.3交易价格1.3.1总购买价格1.3.2付款方式1.3.3首付款1.3.4贷款安排1.3.5剩余款项支付1.4交付与过户1.4.1交付日期1.4.2物业过户1.4.3物业交割条件1.5条件与条款1.5.1合同生效条件1.5.2卖方义务1.5.3买方义务1.5.4违约责任1.6附加条款1.6.1维修责任1.6.2保险责任1.6.3共有权与共有份额1.6.4物业装修与改造1.6.5邻里关系与社区规定1.7违约与争议解决1.7.1违约处理1.7.2争议解决方式1.7.3法律适用1.8合同的修改与终止1.8.1合同修改1.8.2合同终止1.8.3终止后的责任处理1.9一般条款1.9.1合同的完整性与不可分割性1.9.2通知义务1.9.3合同的生效日期1.9.4合同的副本1.10附件1.10.1物业权属证明1.10.2物业现状图片1.10.3付款凭证1.10.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1买方1.1.2卖方1.2住宅物业1.2.1物业描述乙方所拥有的住宅物业位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2.2物业地址住宅物业的具体地址为：_______。1.2.3物业面积住宅物业的建筑面积为_______平方米。1.2.4物业现状住宅物业现状为：_______。1.3交易价格1.3.1总购买价格甲乙双方同意，本住宅物业的总购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.2付款方式1.3.3首付款甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款，首付款金额为总购买价格的_______%。1.3.4贷款安排甲方自行负责办理购房贷款事宜，贷款金额为总购买价格的_______%。1.3.5剩余款项支付甲方应在办理完贷款手续并将贷款款项支付给乙方后，按照约定的时间和方式支付剩余款项。1.4交付与过户1.4.1交付日期双方约定，本住宅物业的交付日期为_______。1.4.2物业过户甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，到房地产交易中心办理物业过户手续。1.4.3物业交割条件物业交割时，乙方应保证住宅物业权属清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷。1.5条件与条款1.5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.5.2卖方义务乙方应保证住宅物业的权利、现状和质量，按照约定时间交付住宅物业，并协助甲方办理物业过户手续。1.5.3买方义务甲方应按照约定时间支付购房款项，并自行办理贷款手续。1.5.4违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总购买价格的_______%。1.6附加条款1.6.1维修责任乙方应在物业交付后，按照约定承担住宅物业的维修责任。1.6.2保险责任甲方应在物业交付后，自行办理物业保险手续，并承担相应的保险费用。1.6.3共有权与共有份额本住宅物业的共有权与共有份额按照甲乙双方的约定处理。1.6.4物业装修与改造甲方应在物业交付后，按照约定进行装修与改造，并承担相关费用。1.6.5邻里关系与社区规定甲乙双方应遵守邻里关系和社区规定，维护和谐居住环境。1.7违约与争议解决1.7.1违约处理甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总购买价格的_______%。1.7.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。1.7.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.8合同的修改与终止1.8.1合同修改甲乙双方同意，本合同的修改应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。1.8.2合同终止有下列情形之一，本合同终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方按约定时间支付完毕购房款项；（38.一般条款1.9.1合同的完整性与不可分割性本合同是一个整体，甲乙双方应整体履行合同的约定，不得单独放弃或者变更合同的任何部分。1.9.2通知义务甲乙双方应按照本合同约定的联系方式，及时通知对方与合同履行相关的信息。1.9.3合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.4合同的副本甲乙双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。9.附件1.10.1物业权属证明乙方应向甲方提供住宅物业的权属证明文件，以证明乙方对住宅物业的所有权。1.10.2物业现状图片乙方应向甲方提供住宅物业现状的图片，以直观反映住宅物业的实际状况。1.10.3付款凭证甲方应向乙方提供付款凭证，以证明甲方已按照约定支付购房款项。1.10.4其他重要文件甲乙双方认为与本合同履行相关的其他文件，均应作为附件附在本合同后。10.补充条款甲乙双方在本合同签订后，认为需要补充约定的内容，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。11.合同的解除（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除；（3）法律规定解除合同的其他情形。12.合同的转让本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.合同的终止本合同在履行完毕或者依法解除后终止。14.终止后的责任处理本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于物业过户、剩余款项支付等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明附件要求：提供合法有效的物业权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明乙方对住宅物业的所有权，确保甲方购买的是合法拥有产权的物业。2.附件二：物业现状图片附件要求：提供高清清晰的住宅物业现状图片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件说明：该附件直观反映住宅物业的实际状况，帮助甲方了解物业的实际情况。3.附件三：付款凭证附件要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：该附件用于证明甲方已按照约定支付购房款项，确保乙方的权益得到保障。4.附件四：物业过户手续文件附件要求：提供物业过户所需的相关文件，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件说明：该附件用于协助甲乙双方顺利完成物业过户手续。5.附件五：贷款合同及相关文件附件要求：提供甲方与银行签订的贷款合同、贷款批准文件等。附件说明：该附件用于证明甲方已办理贷款手续，确保乙方的权益得到保障。6.附件六：物业维修责任证明文件附件要求：提供物业维修责任的证明文件，如物业公司维修服务合同等。附件说明：该附件用于明确乙方在物业交付后承担的维修责任。7.附件七：物业保险单据附件要求：提供甲方购买的物业保险单据，包括保险合同、保险费收据等。附件说明：该附件用于证明甲方已按照约定购买物业保险，确保物业得到适当保障。8.附件八：装修改造协议附件要求：提供甲方与装修公司签订的装修改造协议，包括装修设计方案、施工合同等。附件说明：该附件用于明确甲方在物业交付后进行装修改造的相关约定。9.附件九：邻里关系及社区规定文件附件要求：提供邻里关系和社区规定的相关文件，如业主公约、物业管理条例等。附件说明：该附件用于提醒甲乙双方遵守邻里关系和社区规定，维护和谐居住环境。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延支付购房款项违约行为：甲方未按照约定时间支付购房款项。责任认定：甲方应支付迟延付款的违约金，违约金为本合同总购买价格的0.5%。2.甲方未按约定时间办理贷款手续违约行为：甲方未按照约定时间办理购房贷款手续。责任认定：甲方应承担未能按时办理贷款手续所产生的相关费用。3.乙方未按约定时间交付住宅物业违约行为：乙方未按照约定时间交付住宅物业。责任认定：乙方应支付迟延交付的违约金，违约金为本合同总购买价格的0.5%。4.乙方未按约定提供物业权属证明违约行为：乙方未按照约定提供合法有效的物业权属证明文件。责任认定：乙方应承担因此导致的一切法律责任。5.甲方未按约定进行物业保险购买违约行为：甲方未按照约定购买物业保险。责任认定：甲方应承担因此导致的一切风险和损失。示例说明：若甲方迟延支付购房款项，则甲方需支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为本合同总购买价格的0.5%。具体金额为：总购