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标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
2024年版重庆房产抵押法律文件模板本合同目录一览第一条合同主体1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3担保人信息第二条抵押物描述2.1房产基本情况2.2房产位置与面积2.3房产权属证明第三条抵押范围与价值3.1抵押物价值评估3.2抵押物价值变动调整3.3抵押物价值上限第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款期限第五条还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款逾期处理第六条抵押权实现方式6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现后的分配第七条担保责任7.1担保人责任范围7.2担保人履行担保责任的方式7.3担保人解除担保责任的条件第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3担保人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分发12.3合同资料的保密第十三条合同的履行监督13.1履行监督机构13.2履行监督方式13.3履行监督费用第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明14.3合同修订历史第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1抵押人信息抵押人全称:×××抵押人地址:×××抵押人联系方式:×××1.2抵押权人信息抵押权人全称:×××抵押权人地址:×××抵押权人联系方式:×××1.3担保人信息担保人全称:×××担保人地址:×××担保人联系方式:×××第二条抵押物描述2.1房产基本情况房产地址:×××房产所有权证号:×××房产性质:住宅2.2房产位置与面积房产位于:×××房产面积:×××平方米2.3房产权属证明房产证附件:附房产证复印件第三条抵押范围与价值3.1抵押物价值评估抵押物评估价值:×××万元评估机构:×××评估日期:×××3.2抵押物价值变动调整价值变动调整方式:根据市场行情变动进行调整调整时间:每半年进行一次3.3抵押物价值上限抵押物价值上限:×××万元第四条贷款金额与用途4.1贷款金额贷款金额:×××万元4.2贷款用途贷款用途说明:用于×××4.3贷款期限贷款期限:×××个月第五条还款方式与期限5.1还款方式还款方式:等额本息5.2还款期限还款期限:×××个月5.3还款逾期处理逾期还款处理:每逾期一日,应支付逾期本金×××元的罚息第六条抵押权实现方式6.1抵押权实现条件抵押权实现条件:抵押人未按期履行还款义务6.2抵押权实现程序抵押权实现程序:抵押权人向担保人发出履行担保责任的通知,担保人应在接到通知后×××个工作日内履行担保责任6.3抵押权实现后的分配抵押权实现后的分配:优先偿还贷款本金及利息,剩余部分按约定分配第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同变更条件:经双方协商一致,且不影响抵押物权益的变更8.2合同终止条件合同终止条件:抵押人按期履行完还款义务,抵押权实现,合同自然终止8.3合同终止后的处理合同终止后的处理:抵押物权属恢复,合同涉及的各方权利义务终止第九条违约责任9.1抵押人违约责任抵押人违约责任:未按期还款,应承担逾期还款的违约金及罚息9.2抵押权人违约责任抵押权人违约责任:未按约定履行抵押权实现程序,应承担相应的违约责任9.3担保人违约责任担保人违约责任:未按约定履行担保责任,应承担相应的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式争议解决方式:协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构争议解决机构:合同签订地人民法院10.3诉讼管辖诉讼管辖:合同签订地人民法院第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件合同生效条件:合同双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效11.2合同修改程序合同修改程序:经双方协商一致,书面修改并签署11.3合同解除条件合同解除条件:抵押人按期履行完还款义务,或发生合同约定的解除情形第十二条合同的保管12.1合同正本保管合同正本保管:由抵押权人保管12.2合同副本分发合同副本分发:抵押人、担保人各执一份12.3合同资料的保密合同资料的保密:各方应对合同内容保密,不得泄露给第三方第十三条合同的履行监督13.1履行监督机构履行监督机构:无特定履行监督机构,各方自行监督13.2履行监督方式履行监督方式:定期对抵押人的还款情况进行核查13.3履行监督费用履行监督费用:由各方自行承担第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方的其他约定:无其他约定14.2附件说明附件说明:无附件14.3合同修订历史合同修订历史:本合同为首次签署版本,未经过修订第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件:附件要求:清晰、完整,不得有涂改、损坏等情况。附件说明:作为抵押物权属证明的一部分,房产证复印件需真实反映房产所有权信息。2.抵押物评估报告:附件要求:由具有资质的评估机构出具,详细记录评估过程和结果。附件说明:评估报告应包括抵押物的价值评估、评估依据和方法等。3.贷款合同:附件要求:完整记录贷款金额、用途、期限等条款。附件说明:贷款合同是抵押权实现的基础,需明确双方的权利和义务。4.担保函:附件要求:由担保人签字或盖章,并注明担保范围和期限。附件说明:担保函是担保人对抵押权实现的承诺,应明确担保责任。5.还款计划表:附件要求:详细列出每期的还款金额、还款日期等信息。附件说明:还款计划表是抵押人履行还款义务的依据。6.抵押权实现通知书:附件要求:由抵押权人出具,通知担保人履行担保责任。附件说明:抵押权实现通知书是抵押权人启动抵押权实现的程序。7.合同修正案:附件要求:经双方签字或盖章,明确修改的内容和日期。附件说明:合同修正案是对原合同的补充或修改,需明确记录修改内容。说明二:违约行为及责任认定:1.抵押人违约行为:未按期还款。使用抵押物进行非法行为。未经抵押权人同意,转让或设定抵押权。违约责任认定:未按期还款:应支付逾期本金、逾期利息和违约金。使用抵押物进行非法行为:抵押权人有权要求抵押人立即停止违法行为,并承担相应责任。未经抵押权人同意转让或设定抵押权:转让或设定行为无效,抵押权人有权要求恢复原状或赔偿损失。示例说明:若抵押人未按期还款,则根据还款计划表上的逾期金额和天数,计算逾期利息和违约金,向抵押权人支付。2.抵押权人违约行为:未按约定履行抵押权实现程序。未按约定时间支付贷款本金和利息。违约责任认定:未按约定履行抵押权实现程序:抵押权人应承担违约责任,包括但不限于支付逾期利息和违约金。未按约定时间支付贷款本金和利息:抵押权人应按约定时间支付,逾期支付的,应支付逾期利息。示例说明:若抵押权人未按约定时间履行抵押权实现程序,导致抵押物未能及时变现,抵押权人应承担由此产生的额外费用。3.担保人违约行为:未按约定履行担保责任。未按约定时间履行担保责任。违约责任认定:未按约定履行担保责任:担保人应承担违约责任,包括但不限于支付逾期利息和违约金。未按约定时间履行担保责任:担保人应承担逾期履行责任,并支付逾期利息。示例说明:若担保人未按约定时间履行担保责任,导致贷款未能按时归还,担保人应承担逾期还款的违约金。说明三:法律名词及解释:1.抵押人:指将自有房产作为抵押物,向抵押权人申请贷款的人。2.抵押权人:指接受抵押物作为担保,向抵押人提供贷款的人。3.担保人:指为抵押人的债务履行提供
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