二手房垫资协议正规范本(2024版)

二手房垫资协议正规范本(2024版)合同编号：__________二手房垫资协议正规范本（2024版）甲方（借款人）：证件名称：__________证件号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（垫资方）：证件名称：__________证件号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条垫资金额及用途1.1甲方本次购房所需垫资总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺，垫资款项仅用于购买丙方房产，并用于支付房产交易过程中的相关费用。第二条垫资期限2.1本协议项下的垫资期限自垫资款项实际支付之日起至甲方取得房产所有权证之日止。2.2甲方应在垫资期限内将垫资款项一次性归还给乙方。第三条垫资利率及支付方式3.1本协议项下的垫资利率为年利率：__________%。3.2甲方应按月支付垫资利息，支付方式为转账至乙方指定的银行账户。3.3垫资利息计算公式为：垫资本金×垫资利率×垫资期限（月）÷12。第四条还款方式及还款责任4.1甲方应在本协议约定的垫资期限内，按照约定的还款方式及还款金额，向乙方还款。4.2甲方未能按时还款的，应按照逾期还款金额×逾期还款天数×逾期还款利率向乙方支付逾期利息。4.3逾期还款利率为本协议约定的垫资利率上浮：__________%。第五条房产交易风险及责任5.1甲方应确保房产交易的真实性、合法性，并承担因房产交易产生的所有风险。5.2甲方未能按时取得房产所有权证，导致无法按约定还款的，应承担相应的违约责任。5.3乙方应按照本协议约定，向甲方提供垫资服务，并承担因垫资产生的所有风险。第六条保密条款6.1除非依法应当向第三方披露外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2双方应遵守我国的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.丙方房产证复印件

4.房产交易合同复印件

5.垫资款项支付凭证

6.房产所有权证复印件

7.还款凭证

8.逾期利息计算凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时还款或未能按约定用途使用垫资款项，视为违约。

2.甲方未能按时取得房产所有权证，导致无法按约定还款，视为违约。

3.乙方未按约定提供垫资服务，或未按约定支付垫资利息，视为违约。

4.甲方未履行保密义务，泄露本协议内容，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经办理过一手房产权登记并发生过房屋买卖的房产。

2.垫资：指乙方为甲方提供临时性资金支持，用于甲方购买房产。

3.垫资利率：指乙方提供垫资服务所收取的利息率。

4.逾期还款：指甲方未按约定还款期限归还垫资款项。

5.逾期利息：指甲方逾期还款时，应支付给乙方的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时还款：

解决办法：甲方应与乙方协商延期还款，或增加还款额，以减轻逾期还款所产生的利息负担。2.甲方未能按时取得房产所有权证：

解决办法：甲方应与丙方协商加快房产过户手续，或寻求法律途径解决。3.乙方未按约定提供垫资服务：

解决办法：甲方应与乙方协商解决，要求乙方履行合同义务。4.房产交易过程中出现纠纷：

解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.甲方泄露本协议内容：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并立即停止泄露行为。五、所有应用场景：

1.甲方购买二手房，需要临时性资金支持。

2.甲方与乙方签订垫资协议，约定垫资金额、垫资期限、垫资利率等。

3.甲方按约定使用垫资款项购买房产，并按月