2024版自家出租房屋合同范本模板

2024版自家出租房屋合同范本模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋用途：仅用于居住第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证房屋符合出租条件，具备居住功能，并按照约定交付房屋。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房屋。6.2乙方应在租赁期内合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3租赁期内，乙方不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定交付房屋，或乙方未按照约定支付租金，违约方应支付守约方应付租金的__%作为违约金。7.3如甲方提前解除本合同，应支付乙方提前解除合同的赔偿金，赔偿金为乙方剩余租赁期限应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有权证2.乙方的身份证明文件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋维修记录7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的租赁起始日期届满时，甲方未能将房屋及附属设施按本合同约定状态交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满时，乙方未能支付应付租金。3.乙方转租、转让或抵押本合同项下的房屋：未经甲方书面同意，乙方将房屋转租、转让或抵押给第三人。4.甲方干涉乙方正常居住生活：甲方不得以任何方式干涉乙方在租赁期内的正常居住生活。5.甲方随意提高租金：甲方不得在合同约定的租赁期内提高租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题：如遇房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。如甲方未能履行维修义务，乙方可自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。2.租金支付问题：乙方如逾期支付租金，甲方应提醒乙方，并有权按约定收取滞纳金。如乙方长时间未支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方搬离出租房屋。3.提前解除合同问题：如甲方提前解除合同，应支付乙方提前解除合同的赔偿金，赔偿金为乙方剩余租赁期限应付租金的10%。4.转租问题：乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方转租无效，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所