物业公司与居委会合同范本

物业公司与居委会合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（居委会）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方协助甲方进行物业管理等相关事宜，达成如下合同：一、合同范围1.1本合同适用于甲方提供的物业管理服务范围，包括但不限于住宅小区的房屋及附属设施设备的管理、维护和保养，公共区域的环境卫生保洁，公共秩序维护，绿化养护，以及其他相关的增值服务。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同到期前____个月内，甲乙双方未就续签事宜达成一致的，本合同自动终止。三、甲方权利义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方提供高质量的物业管理服务，确保住宅小区的安全、整洁、舒适和和谐。3.2甲方应建立健全物业管理规章制度，严格执行国家有关法律法规，保障乙方的合法权益。3.3甲方应定期对物业管理服务进行自检和整改，不断提高服务质量，满足乙方的合理需求。四、乙方权利义务4.1乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费等费用，确保甲方正常开展物业管理服务。4.2乙方应协助甲方进行物业管理，维护住宅小区的公共秩序和环境卫生，遵守物业管理规章制度。4.3乙方对甲方的物业管理服务有异议时，应及时沟通、协商，共同解决问题。五、合同的变更和解除5.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲乙双方均有权提前终止本合同，但需提前____个月书面通知对方。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正或赔偿。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.物业管理服务内容清单2.物业管理费用明细3.物业管理规章制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业公司）：__________乙方（居委会）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为提升物业管理服务质量，甲方引入第三方合作方共同提供物业管理服务，乙方协助甲方进行物业管理等相关事宜，达成如下合同：一、合同范围1.1本合同适用于甲方提供的物业管理服务范围，包括但不限于住宅小区的房屋及附属设施设备的管理、维护和保养，公共区域的环境卫生保洁，公共秩序维护，绿化养护，以及其他相关的增值服务。1.2第三方合作方负责提供特定的专业服务，如设施设备维护、绿化设计等，具体服务内容见附件。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同到期前____个月内，甲乙双方未就续签事宜达成一致的，本合同自动终止。三、甲方权益主导3.1甲方作为物业公司的代表，对乙方和第三方合作方有监督和协调的职责，确保物业管理服务的质量和效率。3.2甲方有权对乙方和第三方合作方的服务进行定期评估，并有权要求乙方和第三方合作方进行改进。3.3甲方在物业管理服务中享有优先权，包括但不限于优先使用物业设施、优先获得物业信息等。四、乙方义务及限制4.1乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费等费用，确保甲方正常开展物业管理服务。4.2乙方应协助甲方进行物业管理，维护住宅小区的公共秩序和环境卫生，遵守物业管理规章制度。4.3乙方不得违反合同约定，单独与第三方合作方进行任何形式的交易，否则甲方有权解除合同。五、第三方义务及限制5.1第三方合作方应按照合同约定，提供专业的服务，并保证服务质量符合甲方的要求。5.2第三方合作方应接受甲方的监督和评估，并按照甲方的要求进行改进。5.3第三方合作方不得与乙方进行任何形式的交易，否则甲方有权解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2第三方合作方违反合同约定的，甲方有权要求第三方合作方改正或赔偿。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方合作方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.物业管理服务内容清单2.物业管理费用明细3.物业管理规章制度4.第三方合作方服务内容清单第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方合作方，甲方可以更好地提供物业管理服务，提高服务质量，降低管理成本。同时，第三方合作方的专业性可以提升物业管理的效率，满足乙方的需求。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业公司的代表，有责任和义务保障乙方的权益，同时通过主导合同的签订，甲方可以确保自己的权益得到保障，包括但不限于对乙方和第三方合作方的监督和协调权，以及对物业管理服务的优先权。同时，甲方为主导也有利于甲方对物业管理服务的质量进行控制，提高服务质量，满足乙方的需求。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（物业公司）：__________乙方（居委会）：__________第三方（合作方）：__________鉴于甲方为具备专业物业管理资质的公司，乙方为居民自治组织，双方为了提升住宅小区的管理水平，提高居民生活质量，现引入第三方合作方共同参与物业管理，达成如下合同：一、合同范围1.1本合同适用于甲方提供的物业管理服务范围，包括但不限于住宅小区的房屋及附属设施设备的管理、维护和保养，公共区域的环境卫生保洁，公共秩序维护，绿化养护，以及其他相关的增值服务。1.2第三方合作方负责提供特定的专业服务，如设施设备维护、绿化设计等，具体服务内容见附件。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同到期前____个月内，甲乙双方未就续签事宜达成一致的，本合同自动终止。三、乙方权益主导3.1乙方作为居委会，有权对甲方和第三方合作方的服务进行监督和评估，并有权要求甲方和第三方合作方进行改进。3.2乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费等费用，确保甲方正常开展物业管理服务。3.3乙方在物业管理服务中享有优先权，包括但不限于优先使用物业设施、优先获得物业信息等。四、甲方义务及限制4.1甲方应按照合同约定，向乙方提供物业管理服务，并保证服务质量符合乙方的要求。4.2甲方应接受乙方的监督和评估，并按照乙方的要求进行改进。4.3甲方不得违反合同约定，单独与第三方合作方进行任何形式的交易，否则乙方有权解除合同。五、第三方义务及限制5.1第三方合作方应按照合同约定，提供专业的服务，并保证服务质量符合甲方的要求。5.2第三方合作方应接受甲方的监督和评估，并按照甲方的要求进行改进。5.3第三方合作方不得与甲方进行任何形式的交易，否则乙方有权解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2第三方合作方违反合同约定的，乙方有权要求第三方合作方改正或赔偿。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方合作方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.物业管理服务内容清单2.物业管理费用明细3.物业管理规章制度4.第三方合作方服务内容清单乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为居民自治组织，更了解居民的需求和意愿，通过主导合同的签订，乙方可以确保自己的权益得到保障，包括但不限于对甲方和第三方