与业主物业合同范本

与业主物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为物业的业主（以下简称“物业”），乙方为物业服务公司（以下简称“服务商”），为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、物业基本情况1.1物业位于[填写物业地址]，共有[填写物业总套数]套住宅，占地面积[填写物业占地面积]平方米。1.2物业包括：[填写物业包含的设施和设备]等。二、服务内容与标准2.1乙方应向甲方提供以下服务：（1）[填写服务内容一]；（2）[填写服务内容二]；（3）[填写服务内容三]；2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业的安全、整洁、有序，维护物业的正常使用状态。2.3乙方应定期对物业的设施和设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为：[填写服务费用金额]元/月·平方米。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准和面积，按时向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行审计。四、合同期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为[填写合同期限]年。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同的附件如下：（1）[填写附件一]；（2）[填写附件二]；（3）[填写附件三]；甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为物业的业主（以下简称“物业”），乙方为物业服务公司（以下简称“服务商”），丙方为与甲方、乙方有利益关联的第三方主体（以下简称“第三方”），为了明确甲乙双方与第三方的权利和义务，经甲乙双方与丙方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、物业基本情况1.1物业位于[填写物业地址]，共有[填写物业总套数]套住宅，占地面积[填写物业占地面积]平方米。1.2物业包括：[填写物业包含的设施和设备]等。二、第三方主体权益与责任2.1丙方作为第三方主体，承诺向甲方和乙方提供以下服务和支持：（1）[填写丙方服务内容一]；（2）[填写丙方服务内容二]；（3）[填写丙方服务内容三]；2.2丙方应确保其提供的服务和支持符合国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3丙方应对其提供服务和支持过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。三、甲方权益保障3.1甲方作为物业的业主，享有以下权利：（1）对物业的管理和使用权；（2）要求乙方按照约定提供物业服务；（3）要求丙方按照约定提供服务和支持；（4）对乙方和丙方的服务进行监督和评价；（5）要求乙方和丙方承担违约责任；（6）享有本合同约定的其他权利。3.2甲方应按照本合同的约定支付物业服务费用和其他费用。3.3甲方有权解除本合同，如乙方或丙方严重违约。四、乙方及丙方的义务与限制4.1乙方作为物业服务公司，应按照甲方的要求和国家相关法律法规，履行物业服务合同约定的义务。4.2丙方作为第三方主体，应按照本合同的约定履行其义务。4.3乙方和丙方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。4.4乙方和丙方应承担因违约导致的甲方损失赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本合同。5.3丙方未按约定提供服务或支持或泄露甲方和乙方信息的，甲方有权要求丙方改正，丙方未改正的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同的附件如下：（1）[填写附件一]；（2）[填写附件二]；（3）[填写附件三]；甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供更全面、更优质的服务和支持，确保物业的高效运营和甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到最大程度的维护，通过明确甲方的权利和乙方的义务，以及增加甲方的利益条款，使甲方在物业管理和使用过程中处于有利地位，同时对乙方和丙方的违约行为进行限制，保障甲方的利益不受损害。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为物业的业主（以下简称“物业”），乙方为物业服务公司（以下简称“服务商”），丙方为与乙方、甲方有利益关联的第三方主体（以下简称“第三方”），为了明确甲乙双方与第三方的权利和义务，经甲乙双方与丙方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、物业基本情况1.1物业位于[填写物业地址]，共有[填写物业总套数]套住宅，占地面积[填写物业占地面积]平方米。1.2物业包括：[填写物业包含的设施和设备]等。二、第三方主体权益与责任2.1丙方作为第三方主体，承诺向乙方和甲方提供以下服务和支持：（1）[填写丙方服务内容一]；（2）[填写丙方服务内容二]；（3）[填写丙方服务内容三]；2.2丙方应确保其提供的服务和支持符合国家相关法律法规，不得损害乙方和甲方的合法权益。2.3丙方应对其提供服务和支持过程中获取的乙方和甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。三、乙方权益保障3.1乙方作为物业服务公司，享有以下权利：（1）要求甲方按照约定支付物业服务费用；（2）要求丙方按照约定提供服务和支持；（3）对甲方和丙方的行为进行监督和评价；（4）要求甲方和丙方承担违约责任；（5）享有本合同约定的其他权利。3.2乙方应按照本合同的约定履行物业服务合同的义务。3.3乙方有权解除本合同，如甲方或丙方严重违约。四、甲方及丙方的义务与限制4.1甲方作为物业的业主，应按照本合同的约定支付物业服务费用。4.2丙方作为第三方主体，应按照本合同的约定履行其义务。4.3甲方和丙方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。4.4甲方和丙方应承担因违约导致的乙方损失赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付服务费用或丙方未按约定提供服务或支持或泄露乙方和甲方信息的，乙方有权要求甲方或丙方改正，甲方或丙方未改正的，乙方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同的附件如下：（1）[填写附件一]；（2）[填写附件二]；（3）[填写附件三]；甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]签