房地产销售合作合同协议书范本(2024版)

房地产销售合作合同协议书范本(2024版)合同编号：__________房地产销售合作合同协议书范本（2024版）甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________一、合作原则1.1甲方作为出卖人，应按照本协议的约定，向乙方交付符合合同约定的房地产。1.2乙方作为买受人，应按照本协议的约定，向甲方支付购房款项。1.3甲乙双方应共同遵守国家的法律法规，诚实守信，公平交易，合作共赢。二、房地产描述2.1甲方出卖的房地产位于__________，土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。2.2甲方出卖的房地产为__________（住宅、商业、办公等），建筑规模为__________平方米，建筑结构为__________，建筑层数为__________层。2.3甲方出卖的房地产的规划用途为__________，土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4甲方出卖的房地产的销售价格为每平方米__________元，总价为人民币__________元（大写：__________元整）。三、付款方式及进度3.1乙方应按照本协议约定的付款方式及进度向甲方支付购房款项。3.2乙方支付购房款项的方式为：首付__________%，剩余款项办理银行按揭贷款。3.3乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。3.4乙方办理银行按揭贷款的期限为__________年，贷款利率为__________%。3.5乙方办理银行按揭贷款的手续及相关费用由乙方承担。四、交付及验收4.1甲方应按照本协议约定的交付时间，向乙方交付符合合同约定的房地产。4.2乙方应在收到甲方交付的房地产后，按照本协议约定的验收方式对房地产进行验收。（1）符合国家及行业的质量标准；（2）符合规划设计要求；（3）具备正常使用功能；（4）符合本协议约定的装修标准。4.4乙方对交付的房地产如有异议，应在验收之日起__________日内向甲方提出，并提供具体的异议事项及证据。甲方应在接到乙方异议后__________日内予以答复并处理。五、产权及过户5.1甲方应保证乙方购买的房地产权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制。5.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。5.3乙方应在过户完成后，按照本协议约定的时间向甲方支付剩余购房款项。六、违约责任6.1甲方未按照本协议约定交付符合合同约定的房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的__________%。6.2乙方未按照本协议约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的__________%。6.3甲乙双方如违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用权证

2.房屋所有权证

3.规划许可证

4.建筑工程施工许可证

5.销售许可证

6.房屋平面图

7.装修标准说明

8.付款凭证

9.交付确认书

10.过户证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定交付符合合同约定的房地产，视为违约。

2.甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，视为违约。

3.乙方未按照本协议约定支付购房款项，视为违约。

4.乙方未按照本协议约定接受交付的房地产，视为违约。

5.其他违反本协议的约定，经双方确认的违约行为。三、法律名词及解释：

1.出卖人：指房地产开发商，本合同中的甲方。

2.买受人：指购买房地产的个人或单位，本合同中的乙方。

3.房地产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施。

4.购房款项：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房地产购买价格。

5.首付款：指乙方在本协议约定时间内支付给甲方的房地产购买价格的一部分。

6.按揭贷款：指乙方通过银行贷款方式支付给甲方的房地产购买价格的剩余部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.交付的房地产与约定不符：甲方应按照约定进行整改或退还部分购房款项。

2.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要资料。

3.乙方支付购房款项延迟：乙方应按照约定时间支付购房款项，否则甲方有权追究违约责任。

4.甲方未按约定时间交付房地产：甲方应承担违约责任，支付违约金。

5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责