2024版房地产投资股东合作协议书

2024版房地产投资股东合作协议书合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（项目方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方房地产项目事宜，达成如下合作协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资总额：__________二、投资额度及出资方式2.1甲方同意向乙方投资人民币__________元，占乙方项目公司注册资本的__________%。2.2甲方以货币方式出资，分批投入，具体出资时间表见附件。2.3甲方出资应严格按照出资时间表和项目进度要求到位。三、投资回报及退出机制3.1乙方承诺，自甲方出资之日起，按照约定的投资回报率向甲方支付投资收益。投资回报率按年计算，每年支付一次。具体投资回报率及支付方式见附件。3.2项目结束后，甲方按照其出资比例获得项目剩余利润的分配。3.3甲方有权在项目结束后，按照约定的价格和方式将其出资份额转让给乙方或第三方。四、经营管理4.1乙方负责项目的日常经营管理，甲方有权对乙方的经营管理进行监督。4.2重大决策应经甲方同意。重大决策包括但不限于：项目规划设计、施工单位选择、大额资金使用、项目销售策略等。4.3甲方有权向乙方派出代表，参与项目的经营管理。五、信息披露及报告5.1乙方应定期向甲方报告项目的进展情况、财务状况、经营成果等信息。5.2乙方应及时向甲方披露项目相关的重大事项。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目概述附件

项目名称

项目地点

项目类型

项目规模

项目投资总额2.投资额度及出资方式附件

出资时间表

出资方式说明3.投资回报及退出机制附件

投资回报率

投资收益支付方式

剩余利润分配方案

出资份额转让价格及方式4.经营管理附件

经营管理监督方式

重大决策界定

派出代表管理细节5.信息披露及报告附件

报告周期及内容

重大事项披露标准6.违约责任附件

违约金计算方式

损失赔偿计算方式7.争议解决附件

管辖法院选择

诉讼程序指南二、违约行为及认定：1.甲方未按出资时间表及时出资

2.甲方未按照约定参与项目管理

3.乙方未按约定支付投资收益

4.乙方未及时披露项目相关信息

5.乙方未按约定进行重大决策

6.乙方未履行经营管理职责

7.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.公司法：规范公司设立、运营、终止活动，保护公司、股东和债权人合法权益的法律。

3.投资回报率：投资所获得的收益与投资成本的比率。

4.注册资本：公司设立时由股东认缴的出资额。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。

6.损失赔偿：因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不按时到位：提前沟通，明确出资时间，设置提醒机制。

2.项目管理参与不足：设立项目管理委员会，定期召开会议，共同决策。

3.投资收益支付延迟：设立专门账户，收益直接打入甲方账户。

4.信息披露不及时：建立信息披露平台，实时更新项目进展。

5.争议解决困难：提前约定争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场