老河口可行性研究报告文档

老河口可行性研究报告篇一：孔明湖生态旅游休闲度假区项目可行性研究报告

卧龙天池---孔明湖生态旅游休闲度假区项目

可行性研究报告

第一章、中国历史文化名城——襄阳

襄阳是中国历史文化名城，地处鄂西北汉江中游，江汉平原与南阳盆地交接处。这里是湖北经济大三角(武汉、襄阳、宜昌)的重要组成部分和第二大城市，自古有“七省通衢”、“中原门户”、“天下腰膂”等称谓，具有得“中”独厚、南北交汇、承东启西的区位优势。古之襄阳，今之襄樊又改襄阳，是一座有着2800多年建城史的国家级历史文化名城。周属樊国，战国时为楚国要邑，三国时置郡，后历代多为州、郡、府治。自古就是商贾云集和兵家必争之地，也是中原文化和楚文化的汇合地。这里物华天宝，人杰地灵，代有名家。悠久的文化历史底蕴和独特的七省通衢之地，诞生过汉光武帝刘秀，隐居过三国时期政治家、军事家诸葛亮，养育过楚国文学家宋玉、唐代大诗人孟浩然、宋代书画家米芾，演绎过卞和献玉、司马荐贤、三顾茅庐、马跃檀溪、水淹七军、李自成称王等重大历史事件。

襄阳拥有丰富的人文资源和自然景观。这里是中华民族的始祖炎帝神农氏和东汉汉光武帝刘秀的诞生地，有造型奇特的国家重点保护文物多宝佛塔，有号称“华夏第一城池”全国最宽的护城河。诸葛亮在襄阳隆中躬耕10年，刘备“三顾茅庐”的故事就发生在这里。襄阳既是群雄逐鹿的古战场，也是历史文人骚客荟萃之地，孕育了楚国诗人宋玉、战国时期政治家伍子胥，唐代诗人杜审言、孟浩然、张继和宋代书画家米芾等文人名士，留下了诗仙李白、诗圣杜甫等历史贤

达雅士的足迹和传颂千古的诗章。李白在《襄阳曲》一诗中写道：“襄阳行乐处，歌舞白铜堤。江城回绿水，花月使人迷”。近几年，全市大力开发了被确定为国家名胜风景区的古隆中风景区，修建了代表鄂西北民居的仿古一条街，恢复了建安七子之一王粲当年写下脍炙人口的名作《登楼赋》的仲宣楼，以及明王府、昭明台，开辟了岘山自然风景区、潭溪万山风景区、鹿门山自然风景区和邓城遗址风景区。杜甫诗曰：“即从巴峡穿巫峡，便下襄阳向洛阳”。王维的《汉江临眺》更是将悠悠汉江水融入了滔滔汉江情中，把汉江之美，襄阳之魅贯穿其中。

襄阳主要旅游景点：襄阳隆中，襄阳城，鹿门寺，米公祠，夫人城，习家池，广德寺，古隆中，襄阳古城，隆中风景名胜区，锦绣园，鹿门寺国家森林公园，米芾纪念馆，襄阳王府绿影壁，五道峡，水镜湖，南河小三峡，白水寺，九道河漂流，承恩寺，龙王峡河流，白竹园寺，唐梓山，薤山，野花谷，香水河，汤池峡温泉??

正如它XX年被评为CCTV中国魅力城市之一的评语所言——“中华腹地的山水名城，这才是一座真正的城！古老的城墙仍然完好，凭山之峻，据江之险，没有帝王之都的沉重，但借得一江春水，赢得十里春光，外揽山水之秀，内得人文之胜，自古就是商贾会聚之地，今天已成为内陆地区重要的交通和物流枢纽，聚集山水精华——襄阳”。

第二章、卧龙天池---孔明湖

孔明湖国际生态休闲旅游区项目位于襄阳市襄城区卧龙镇境内,属大隆中景区，南临卧龙镇3公里，西临南漳5公里，北临谷城交界处5公里，东临襄阳市区（火车站）25公里，距离荆十高速20公里，距离襄阳机场40公里，距离老河口机场40公里，紧邻着1公里处的承恩寺。孔明湖天然湖湾、静水平波，湖周边地势平坦，森林茂密、面积广阔、风景优美，是一处尚未开发的、保护良好的天然湖滨浴场，为开发旅游产业的理想宝地。襄阳孔明湖国际生态休闲旅游区规划总面积17.296平方公里，其中山林土地面积14.83平方公里，水面2.466平方公里，总投资30亿人民币。为湖北省襄阳市重点招商项目。卧龙天池孔明湖风景区以湖泊为中心，森林环拥，碧水似镜，风光如画。“天池”一名来自清代，取“天镜，神池”之意，极言此地风光之美，卧龙之说，天池湖面呈龙形，卧于湖中，诸葛孔明又称卧龙先生，又位于卧龙镇景区，卧龙乃卧而不动之龙，就是说，如此仙境，龙都不愿意腾飞离去，何况凡人呢。刘备还要三顾茅庐请卧龙呢，真是养生福地，人间仙境。能让人延年益寿，形容湖水清澈，晶莹如玉。四周山体环抱，绿草如茵，野花似锦，苍松翠柏，漫山遍岭，遮天蔽日。与天池澄碧的湖水相映成趣，构成了邱岭平湖绰约多姿的自然景观。天池湖水为水深隧，清纯怡人。每到盛夏天气，湖水的温度也相当低，乘游艇在湖面上行驶，一阵阵凉风吹来，暑气全消，是避暑养生的好地方。

孔明湖将结合中国养生元素和世界先进的养生元素，充分考虑隆

中旅游的总体发展规划、历史、文化、风情，将养生与娱乐、保健、旅游、文化有机结合，发展湖居养生、道家养生、富硒养生、退休社区养生、生态养生和医疗养生，建成湖北“鄂西文化旅游圈”第一个集论坛、养生、休闲、度假、体检、疗养、康居、教育和城镇建设为一体的养生区样板，并成为因为“中医药国际养生论坛”的永久会址。将孔明湖项目纳入“鄂西文化旅游圈”规划，争取国家的支持，吸引世界各地医学界学术活动，将其打造成襄阳走向世界的名片。

孔明湖整体建设项目规划为六大区域板块：生态养生疗养区、旅游度假接待服务区、生态宜居休闲游赏区、生态半岛游憩区、孔明小镇旅游区、孔明湖论坛会展区。下设十八个中心：中医国际疗养中心、中医药研究中心、中医教育实践中心（中医教育学院）、中医养生保健中心、中医养老中心（老年健康公寓）、中医产业中心、休闲旅游中心、标准检测中心、药食中心、展览展示中心、商务洽谈中心、信息发布中心、出版中心、文化交流中心、游客接待服务中心、国际会议中心、体育中心、生态农业研发中心。将成为中国最具规模的养生疗养基地与最具影响力的“中医药国际养生论坛”——孔明湖论坛。公司将孔明湖开发定位为养生保健、康复疗养、休闲娱乐、会议展览与旅游度假为一体的高端服务产业。以“中医药与养生”为龙头，结合“旅游与养生”、“环境与养生”、“道教与养生”、“养生文化”与“养生产业”等系列科学养生体系协调发展，引导大众科学养生。坚持以人为本与自然相融洽的开发理念，以高起点、全方位、多层次、大手笔进行统一规划、分期开发、滚动发展。打造中国最具魅力的生

态养生旅游疗养度假圣地。

第三章、孔明湖开发的指导思想：

以生态环境保护为前提。项目用地将是卧龙镇的一部分，也是鄂西圈的核心地区，保护生态环境不仅是国家战略层面的需求，也是项目地可持续发展的前提和保障，良好的生态环境是项目地的第一竞争力。因此接下来的规划以生态环境保护为前提，以可持续发展为准绳进行系统规划。为项目地构建一种环境、社会、经济可持续发展的模式。为大襄阳旅游圈打造新的新的旅游精品，共同致力于大襄阳复兴。

第四章、孔明湖项目的发展目标：

经过5-10年的努力，把孔明湖国际生态休闲旅游区建设成特色鲜明

、设施完善、服务一流、驰名中外的旅游先进企业。

1、整体旅游形象鲜明，在国内外都有很高知名度。旅游区的总体布局与开发景区的特色旅游形象，使之集旅游饭店业、休闲疗养与养生业、自然风光、民族风情和现代都市文化等旅游业等为一体的特色旅游业，成为世界闻名的“绿色家园”。

2、在接待国内旅游，海外入境旅游的人数和旅游总收入方面，

篇二：丹老一级路通过评审

丹老一级路通过评审

1月29日，丹老一级公路丹江口段工程可行性研究报告在武汉通过专家组评审。丹老一级公路路线起点位于我市与老河口交界处五龙山，经潘家岩、三官殿，止于施工大桥南岸桥头，全长7.2公里。路线起点至丹江口汉江公路大桥采用设计速度80公里/小时，路基宽度24.5米，其他路段采用设计速度60公里/小时，路基宽度23米的一级公路标准。估算总投资4776万元。

篇三：万亩现代渔业园建设项目可行性研究报告

湖北省老河口市

万亩现代渔业园建设项目

可行性研究报告

目录

第一章项目摘要..............................................................................................................................6

1.1项目名称和建设单位.............................................................................................................6

1.2总投资....................................................................................................................................6

1.3可行性研究的依据................................................................................................................6

1.4建设规模与内容....................................................................................................................7

1.4建设规模...............................................................................................................................7

1.4建设内容...............................................................................................................................7

1.5资金估算................................................................................................................................8

1.6资金筹措................................................................................................................................8

1.7建设期限................................................................................................................................8

1.8项目效益................................................................................................................................8

第二章项目建设的必要性和可行性...............................................................................................9

2.1项目背景................................................................................................................................9

2.2建设的必要性.......................................................................................................................10

2.2.1是增强渔业后劲的需要............................................................................................10

2.2.2是大力发展特色产业的需要....................................................................................10

2.2.3是保护资源和生产无公害商品鱼的需要................................................................11

2.3建设的可行性.......................................................................................................................11

2.3.1项目地点现有条件较好............................................................................................11

2.3.2开发环境优越，当地政府大力支持........................................................................12

2.3.3建设单位生产经验丰富............................................................................................13

2.3.4市场广阔，前景看好................................................................................................14

第三章市场供求分析与预测.........................................................................................................15

3.1项目区渔业发展现状...........................................................................................................15

3.2项目生产发展的前景...........................................................................................................15

3.3现有生产能力调查与分析...................................................................................................16

3.4国内市场需求预测...............................................................................................................16

第四章项目承建单位及依托单位基本情况.................................................................................17

4.1项目承建单位简介...............................................................................................................17

4.2项目依托单位简介...............................................................................................................18

第五章项目地点选择分析.............................................................................................................20

5.1项目选址..............................................................................................................................20

5.2建设条件..............................................................................................................................20

5.2.1自然条件....................................................................................................................20

5.2.2水质条件....................................................................................................................21

5.2.3交通条件....................................................................................................................21

第六章工艺技术与设备设施.........................................................................................................22

6.1技术要求..............................................................................................................................22

6.2工艺技术要点.......................................................................................................................22

6.2.1池塘河蟹高效生态养殖新技术................................................................................22

6.2.2池塘网箱养鳝技术....................................................................................................23

6.2.3泥鳅池塘高效养殖技术............................................................................................23

6.2.4黄颡鱼池塘生态高效养殖技术................................................................................25

6.2.5小龙虾生态高效养殖技术........................................................................................25

6.3主要设备设施选择...............................................................................................................26

第七章项目建设的目标.................................................................................................................26

7.1总体规模..............................................................................................................................27

7.1.1统一规划原则............................................................................................................27

7.1.2节约投资原则............................................................................................................27

7.1.3遵循规律原则............................................................................................................27

7.1.4效益联动原则............................................................................................................27

7.2建设目标..............................................................................................................................27

第八章项目建设内容.....................................................................................................................29

8.1土建工程..............................................................................................................................29

8.2配套实验仪器.......................................................................................................................30

8.3渔机用具及电力设施...........................................................................................................30

第九章投资估算与资金筹措.........................................................................................................31

9.1投资估算依据.......................................................................................................................31

9.2投资估算..............................................................................................................................31

9.2.1建设投资....................................................................................................................32

9.2.2铺底流动资金............................................................................................................32

9.2.3建设期其他相关费用................................................................................................32

9.3资金筹措..............................................................................................................................33

第十章项目建设期限和实施进度.................................................................................................34

10.1项目建设期限.....................................................................................................................34

10.2项目实施进度.....................................................................................................................34

第十一财务评价............................................................................................................................35

11.1财务评价依据....................................................................................................................35

11.2营业收入、营业税金及附加估算.................................................................................37

11.2.1营业收入.................................................................................................................37

11.2.2营业税金及附加.....................................................................................................37

11.3总成本及经营成本估算....................................................................................................37

11.3.1项目总成本估算...................................................................................................37

11.3.2经营成本估算.......................................................................................................38

11.3.3单位变动成本估算...............................................................................................38

11.3.4销售单价估算........................................................................................................38

11.4财务效益分析....................................................................................................................38

11.4.1盈利能力分析.........................................................................................................38

11.5、不确定分析.....................................................................................................................39

11.5.1、盈亏平衡分析.......................................................................................................39

11.5.2、敏感性分析...........................................................................................................40

第十二章环境保护........................................................................................................................43

12.1环境保护............................................................................................................................43

12.1.1环境现状..................................................................................................................43

12.1.2项目对环境的影响..................................................................................................43

12.1.3环境保护措施..........................................................................................................43

12.2节能....................................................................................................................................44

12.3安全生产与劳动保护.........................................................................................................44

第十三章项目建设的组织管理与建成后的运行机制.................................................................46

13.1组织管理............................................................................................................................46

13.2运行管理............................................................................................................................47

13.2.1管理体制和机构设置..............................................................................................47

13.2.2人员培训计划..........................................................................................................47

13.3项目运行成本费用.............................................................................................................49

第十四章效益分析与风险评价.....................................................................................................50

14.1项目建成后的生产能力及经济效益.................................................................................50

14.1.1项目建成后新增固定资产能力..............................................................................50

14.1.2项目建成后的生产能力及经济效益......................................................................50

14.2社会效益............................................................................................................................50

14.3生态效益............................................................................................................................51

第十五章项目风险分析及防范措施.............................................................................................52

15.1市场风险...........................................................................................................................52

15.2技术风险...........................................................................................................................52

15.3人员风险...........................................................................................................................52

15.4政策风险...........................................................................................................................53

第十六章招标方案........................................................................................................................54

16.1招标的范围........................................................................................................................54

16.2招标组织形式.....................................................................................................................54

16.3投标方式............................................................................................................................54

第十七章结论与建议.....................................................................................................................55

17.1结论....................................................................................................................................55

17.2建议....................................................................................................................................55

附表、附图：............................................................................................................................55

表1：主要经济评价指标汇总表..............................................................................................56

表2：项目总投资估算表..........................................................................................................57

表3：投资计划与资金筹措表估算表......................................................................................58

表4：土建工程估算表.............