抵押贷款借款协议书

抵押贷款借款协议书合同编号：__________抵押贷款借款协议书地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于借款人有贷款需求，贷款人愿意向借款人提供抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2贷款用途：____。1.3贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：本贷款的年利率为____%，按月计息。2.2还款方式：借款人应按本协议约定的还款计划，通过____方式每月偿还贷款本金和利息。第三条抵押物3.1抵押物描述：借款人将其名下的位于____的____（房产/土地/设备等）作为本贷款的抵押物。3.2抵押物价值：抵押物的估值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3抵押物权利转移：借款人应在本协议签订后____个工作日内，将抵押物的权利转移至贷款人名下。第四条借款人的权利和义务4.1借款人应按照本协议约定的还款计划按时还款。4.2借款人应保证抵押物的真实性和有效性，确保贷款人在抵押物上拥有优先受偿权。4.3借款人在抵押物上设有他项权利的，应事先告知贷款人，并取得贷款人同意。4.4借款人应按照贷款人的要求，配合贷款人办理与抵押物相关的登记、评估等手续。第五条贷款人的权利和义务5.1贷款人应按照本协议约定的贷款金额、利率和期限向借款人提供贷款。5.2贷款人应在借款人按期还款后，及时解除抵押物上的抵押权。5.3贷款人应保密借款人的借款信息，未经借款人同意，不得向第三方披露。第六条违约责任6.1借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本应还款金额的__%。6.2借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的法律责任。6.3贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为未提供贷款金额的__%。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人身份证明2.贷款人营业执照3.抵押物权属证明4.抵押物评估报告5.贷款申请表6.贷款合同7.还款计划表8.授权书9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定还款：逾期还款或未按约定的还款计划还款。2.借款人未按约定用途使用贷款：借款人未按照贷款合同约定的用途使用贷款。3.贷款人未按约定提供贷款：贷款人未按照贷款合同约定的金额、利率和期限向借款人提供贷款。4.抵押物权属争议：抵押物的权属存在争议。5.抵押物价值下降：抵押物的价值明显下降，影响贷款人的抵押权益。6.其他双方认为属于违约行为的情况。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：借款人将其名下的财产作为担保，向贷款人申请的贷款。2.抵押物：借款人提供作为担保的财产，用于保障贷款的偿还。3.抵押权：贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。4.还款计划：借款人与贷款人约定的贷款本金和利息的还款方式和时间表。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.他项权利：除抵押权外的，抵押物上设定的其他权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定还款。解决办法：贷款人可以与借款人协商，制定新的还款计划；协商不成的情况下，贷款人可以通过法律途径追讨欠款。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：双方可以协商补充抵押物，或调整贷款金额和期限。3.问题：抵押物权属争议。解决办法：借款人应提供有效的权属证明，如争议较大，可提交法院处理。4.问题：贷款人未按约定提供贷款。解决办法：借款人可以要