房地产交易反担保书

房地产交易反担保书合同编号：__________房地产交易反担保书1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________基于上述情况，双方达成如下协议：第一条反担保范围1.1本合同的反担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务。1.2反担保范围根据主合同的约定和法律规定不时调整。第二条反担保方式2.1.1物业地址：__________2.1.2物业面积：__________2.1.3物业类型：__________2.1.4产权性质：__________2.2反担保人保证担保财产的权属清晰，不存在任何权利争议和法律纠纷。2.3反担保人应按照本合同的约定，办理与反担保有关的登记、备案等手续。第三条反担保期限3.1本合同的反担保期限自主合同项下的债务履行期限届满之日起计算，至主合同项下的债务全部清偿之日止。3.2反担保期限根据主合同的约定和法律规定不时调整。第四条反担保人的义务4.1反担保人应确保担保财产的价值足以覆盖主合同项下的债务。4.2反担保人应在反担保期限内，妥善保管担保财产，确保担保财产的安全、完整。4.3反担保人不得将担保财产转让、出租、抵押或以其他方式处置，但经反担保权人同意的除外。4.4反担保人应在反担保期限内，按照反担保权人的要求，提供与担保财产有关的权属证明文件。第五条反担保权人的权利与义务5.1反担保权人有权在反担保期限内，要求反担保人提供与担保财产有关的权属证明文件。5.2反担保权人有权在反担保期限内，对担保财产进行inspect、保管、处置等行为。5.3反担保权人应在主合同项下的债务履行期限届满之日起，按照约定方式优先受偿。5.4反担保权人应按照本合同的约定，向反担保人支付反担保费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2反担保人违反本合同的约定，导致反担保权人无法实现债权的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。反担保人（盖章）：__________反担保权人（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房地产交易合同》2.反担保人名下的房地产权属证明文件3.反担保人同意提供反担保的书面同意书4.反担保人名下担保财产的评估报告5.反担保人名下担保财产的权属证明文件6.反担保人名下担保财产的登记、备案手续文件7.反担保权人要求反担保人提供的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.反担保人未能按照本合同的约定，提供完整的权属证明文件，或担保财产的权属存在争议或法律纠纷。2.反担保人未能按照本合同的约定，妥善保管担保财产，导致担保财产的价值减少或损毁。3.反担保人未经反担保权人同意，将担保财产进行转让、出租、抵押或以其他方式处置。4.反担保权人未能按照本合同的约定，在主合同项下的债务履行期限届满之日起，按照约定方式优先受偿。三、法律名词及解释：1.反担保人：指同意为本合同项下的反担保义务提供反担保的当事人。2.反担保权人：指在反担保期限内，有权要求反担保人提供反担保，并在主合同项下的债务履行期限届满之日起，按照约定方式优先受偿的当事人。3.担保财产：指反担保人同意提供为反担保的房地产。4.反担保范围：指本合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务。5.反担保期限：指本合同项下的反担保义务的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：反担保人提供的担保财产价值不足。解决办法：反担保人应提供充分的价值相当的担保财产，或增加担保财产的价值。2.问题：反担保人未能按照约定提供权属证明文件。解决办法：反担保人应及时提供完整的权属证明文件，或补办相关手续。3.问题：反担保财产的权属存在争议或法律纠纷。解决办法：反担保人应确保担保财产的权属清晰，无权利争议和法律纠纷。4.问题：反担保权人未能在约定时间内优先受偿。解决办法：反担保权人应按照本合同的约定，及时行使受偿权。5.问题：双方在履行本合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产交易双方为保证交易安全，反担保人同意提供反担保