拆迁协议书样本及说明

拆迁协议书样本及说明合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方需要进行城市规划和建设，需要对乙方所在地块进行拆迁，为确保拆迁工作的顺利进行，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1本协议所涉及的拆迁范围为：__________（具体地点、范围见附件一）。1.2拆迁范围内涉及的房屋、构筑物的面积为：__________平方米（具体面积见附件二）。二、拆迁补偿安置2.1甲方同意按照本协议约定的补偿标准，对乙方进行拆迁补偿。2.2乙方的拆迁补偿款为：__________元（大写：__________元整）。2.3甲方应在拆迁补偿款支付后，向乙方交付与拆除房屋等值的新建房屋或按照本协议约定的安置地点和标准进行安置。2.4乙方同意在拆迁补偿款支付后，按照甲方的要求搬迁，并将房屋、构筑物及其附属设施交付给甲方。三、搬迁期限及奖励3.1乙方应在拆迁补偿款支付后，自收到甲方搬迁通知之日起__________日内完成搬迁。3.2乙方如能按期完成搬迁，甲方给予乙方搬迁奖励：__________元。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金：__________元。4.2甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款或者未按期交付安置房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金：__________元。五、争议解决5.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议附件一、附件二的内容是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：拆迁范围图2.附件二：拆迁补偿计算明细表3.附件三：新建房屋交付确认书4.附件四：安置地点及设施描述5.附件五：搬迁奖励计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付拆迁补偿款或未按期交付安置房屋，视为违约行为。2.乙方未按期完成搬迁，视为违约行为。3.双方未按照约定解决争议，视为违约行为。4.甲方提供的新建房屋或安置地点不符合约定标准，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被拆迁的单位或个人。3.拆迁补偿款：指根据法律法规和拆迁协议，给予被拆迁人的货币补偿。4.安置地点：指甲方为乙方提供的替代居住或经营场所。5.搬迁奖励：指甲方为鼓励乙方按期完成搬迁而给予的奖励。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延期搬迁：协商确定合理的搬迁期限，必要时可依法申请强制搬迁。2.甲方延迟支付补偿款：甲方应支付逾期付款违约金，双方可协商延期支付事宜。3.新建房屋或安置地点不符合标准：甲方应按照约定标准进行整改，必要时支付违约金。4.争议解决不畅：双方可协商选择调解或仲裁方式解决，亦可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市规划和建设需要对现