房产赠与赠受人协议

房产赠与赠受人协议合同编号：__________赠与合同赠与人：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号（营业执照号）：________________受赠人：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号（营业执照号）：________________第一条赠与财产房产证号：________________房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋用途：________________1.2赠与人保证赠与房产符合我国法律法规的规定，没有设定任何抵押、担保等权利负担，且具有完全赠与能力。第二条赠与条件2.1受赠人同意接受赠与房产，并按照本合同的约定使用、管理和处置赠与房产。2.2受赠人承诺在赠与房产上不得设定任何权利负担，不得将赠与房产出售、转让或出租给第三方。2.3受赠人应按照我国法律法规的规定，依法纳税，办理相关房产过户手续。第三条赠与房产的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房产的房产证等相关证件交付给受赠人。3.2赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房产的实际控制权交付给受赠人。3.3受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，向赠与人支付房产过户所需的相关税费。第四条赠与房产的过户4.1受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请将赠与房产过户至其名下。4.2赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.3房产过户费用由受赠人承担。第五条赠与房产的管理和使用5.1受赠人应按照我国法律法规的规定，合理使用、管理和维护赠与房产。5.2受赠人不得擅自改变赠与房产的结构和用途，如需进行改造或改建，应提前征得赠与人的书面同意，并办理相关手续。5.3受赠人应负责赠与房产的物业管理、维修、保养等事宜。第六条赠与的撤销和解除6.1在本合同签订后，如赠与人丧失赠与能力、赠与房产被依法查封、扣押或冻结等情况下，赠与人有权撤销赠与。6.2如受赠人未按照本合同约定使用、管理和处置赠与房产，赠与人有权解除本合同。6.3赠与人和受赠人协商一致，可以解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：________________一、附件列表：1.赠与房产的房产证复印件2.赠与房产的购房合同复印件3.赠与房产的物业管理合同复印件4.赠与房产的维修保养合同复印件5.赠与房产的评估报告复印件6.受赠人的身份证明复印件7.赠与人的身份证明复印件8.赠与房产的过户申请表9.赠与房产的过户费用支付凭证复印件10.赠与房产的物业管理费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照本合同约定时间交付赠与房产的房产证等相关证件，构成违约。2.赠与人未能按照本合同约定时间交付赠与房产的实际控制权，构成违约。3.受赠人未按照本合同约定使用、管理和处置赠与房产，构成违约。4.受赠人擅自改变赠与房产的结构和用途，构成违约。5.受赠人未能按照本合同约定时间向赠与人支付房产过户所需的相关税费，构成违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有赠与房产能力，并愿意将其房产赠与他人的人。2.受赠人：指接受赠与人赠与房产的人。3.赠与房产：指赠与人愿意赠与的房产。4.房产过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。5.物业管理：指对房产进行日常管理和维护的活动。6.维修保养：指对房产进行定期检查和保养的活动。7.赠与合同：指赠与人与受赠人之间关于赠与房产的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：赠与人未能按照约定时间交付赠与房产的房产证等相关证件。解决办法：受赠人可以与赠与人协商，要求赠与人尽快交付房产证等相关证件；如协商不成，受赠人可以向人民法院提起诉讼。2.问题：受赠人未按照约定使用、管理和处置赠与房产。解决办法：赠与人可以与受赠人协商，要求受赠人按照约定使用、管理和处置赠与房产；如协商不成，赠与人可以向人民法院提起诉讼。3.问题：赠与房产的过户手续未能按照约定时间完成。解决办法：受赠人可以与赠与人协商，要求尽快完成过户手续；如协商不成，受赠人可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.赠与人愿