房产权益买卖协议

房产权益买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房产权益买卖1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。1.2该房产的具体情况如下：房产证号：_______房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号房屋面积：_______平方米房屋结构：_______土地使用权证号：_______土地使用权面积：_______平方米土地使用权性质：_______1.3该房产的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付。第二条付款方式及期限2.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的房产证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合下列条件：（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房产的设施设备齐全，功能正常；（3）该房产的物业费用、水电费等各项费用已结清。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理该房产的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的_______%。4.2若甲方未能按本协议约定时间交付房产或办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.过户税费缴纳凭证6.物业费结清证明7.水电费结清证明8.定金收据9.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产或办理过户手续，视为违约。2.甲方未能保证该房产产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。3.甲方未能保证该房产设施设备齐全，功能正常，视为违约。4.乙方未能按约定时间支付款项，视为违约。5.乙方未能履行本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：2.土地使用权：指该房产所占用的土地使用权，土地使用权证号为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。3.定金：指乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付的人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.违约金：指任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应向对方支付的违约金，违约金为本协议成交价的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产或办理过户手续：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能保证该房产产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。3.甲方未能保证该房产设施设备齐全，功能正常：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复或更换，并有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.乙方未能按约定时间支付款项：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.乙方未能履行本协议的其他约定：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权