保安宿舍日常维护指南

保安宿舍日常维护指南合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为保安宿舍的所有权人，乙方为保安宿舍的承租人，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、合同标的本合同所指保安宿舍位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租金支付方式为__________（转账、现金等）。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍符合合同约定条件后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家有关安全标准。（2）负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养。（3）在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得擅自将房屋及附属设施转让、抵押或出租给第三方。（4）应乙方合理请求，提供房屋及附属设施的相关信息。2.乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动、损坏。（3）不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。（4）合同到期或提前解除合同时，乙方应按照本合同约定将宿舍交还给甲方。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.甲方未按本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按本合同约定支付租金、押金或擅自改动、损坏房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即改正。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋维修保养记录6.房屋交接单7.房屋交还证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供安全性能合格的房屋，或未履行维修、保养义务，导致乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金、押金，或擅自改动、损坏房屋及附属设施的，视为乙方违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的承租人。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修保养问题：解决办法：甲方应定期对房屋进行检查、维修、保养，确保房屋安全性能合格。发现问题应及时通知乙方，并尽快解决。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按照合同约定时间、金额支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同。3.押金退还问题：解决办法：合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍符合合同约定条件后，应在约定时间内退还乙方押金。4.房屋使用问题：解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动、损坏。如乙方擅自改动、损