农业科技园区物业支持体系

农业科技园区物业支持体系合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）地址：________________________联系电话：____________________联系人：____________________乙方：（乙方全称）地址：________________________联系电话：____________________联系人：____________________鉴于甲方为农业科技园区的开发商和运营商，乙方为农业科技园区的物业服务提供商，双方为了共同推进农业科技园区的发展，保障园区的正常运营，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业支持服务事宜，达成如下协议：第一条物业支持服务内容1.1乙方应向甲方提供农业科技园区的物业管理服务，包括但不限于：（1）园区内建筑物、设施的日常维护和管理；（2）园区内绿化景观的维护和管理；（3）园区内公共区域的安全保卫工作；（4）园区内停车场的管理；（5）园区内环境卫生保洁工作；（6）园区内设施设备的运行和维护；（7）为园区内企业提供相关配套服务。1.2乙方应根据甲方的要求，提供相应的物业支持服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。第二条服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条服务费用3.1乙方提供的物业支持服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。第四条付款方式及时间4.1甲方采取预付服务费用的支付方式，自本合同生效之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为物业支持服务费用。4.2甲方按照乙方提供的物业支持服务实际情况，每月进行核算，并在次月____个工作日内向乙方支付上月物业支持服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方提供的物业支持服务不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，乙方逾期未整改的，甲方有权扣除相应的服务费用。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权代表身份证明复印件4.乙方授权代表身份证明复印件5.物业支持服务详细说明6.物业支持服务费用明细表7.物业支持服务质量标准和要求8.违约金计算公式和方法9.园区内设施设备清单10.园区内建筑物、绿化景观、公共区域平面图二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业支持服务费用2.乙方未按照约定提供物业支持服务3.乙方提供的物业支持服务不符合约定的质量标准和要求4.甲方未按照约定提供乙方所需的业务支持和配合5.甲方未按照约定提供相关设施和资源6.乙方未按照约定保密甲方商业秘密和个人信息7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指农业科技园区的开发商和运营商2.乙方：指农业科技园区的物业服务提供商3.物业支持服务：指为农业科技园区提供的建筑物、设施的日常维护和管理、绿化景观的维护和管理、公共区域的安全保卫工作、停车场管理、环境卫生保洁工作、设施设备运行和维护、提供相关配套服务等4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金5.园区：指农业科技园区6.合同生效日期：指合同双方签字盖章之日起生效的日期四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业支持服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法向甲方追讨逾期付款的违约金。2.乙方提供的物业支持服务不符合约定：乙方应按照甲方要求整改，逾期未整改的，甲方有权扣除相应的服务费用。3.甲方未按照约定提供相关设施和资源：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供相关设施和资源，必要时可依法向甲方追讨损失赔偿。4.乙方未按照约定保密甲方商业秘密和个人信息：乙方应立即采取措施防止信息泄露，向甲方赔礼道歉，并承担相应的违约责任。5.遇到其他合同履行问题：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1