房产分家协议书

房产分家协议书合同编号：__________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.1该房产位于________________，房产证号/土地使用权证号为________________。1.2该房产的面积为________________平方米，建筑结构为________________。1.3该房产的用途为________________，现状为________________。二、房产分配2.1分家方同意将其对该房产的全部权益按照本协议的约定分配给继承方。2.2继承方同意接受分家方对该房产的全部权益，并按照本协议的约定承担相应的义务。三、分配方式（1）继承方一次性支付分家方人民币________________元（大写：________________元整），作为对该房产权益的购买价。（2）分家方在收到购买价后，将该房产的所有权、使用权、收益权和处置权全部转让给继承方。3.2继承方应在本协议签订之日起______日内向分家方支付购买价。四、房产过户4.1分家方应在本协议签订之日起______日内，配合继承方办理该房产的过户手续。4.2过户手续办理过程中产生的一切费用由继承方承担。五、权益确认5.1双方确认，本协议签订后，继承方享有该房产的全部权益，分家方不再对该房产享有任何权益。5.2双方确认，本协议签订后，继承方应承担该房产的一切责任和义务，包括但不限于房产税、物业管理费、维修费用等。六、保密条款6.1双方同意，在签订本协议及本协议履行过程中，对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得向第三方披露。6.2保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议履行完毕之日终止。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。分家方（甲方）：________________继承方（乙方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/土地使用权证原件及复印件2.房产过户所需的相关税费支付凭证3.继承方支付购买价的银行转账凭证4.房产过户手续办理过程中的相关文件5.双方身份证明文件的原件及复印件6.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.继承方未能按照约定时间支付购买价，视为违约。2.分家方未能按照约定时间配合继承方办理房产过户手续，视为违约。3.双方泄露对方商业秘密和个人信息，视为违约。4.双方未能通过友好协商解决争议，而选择诉讼方式，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产分家协议书：指由分家方和继承方签订的，关于分家方将其对该房产的权益按照约定分配给继承方的协议。2.房产：指位于特定位置，具有房产证号/土地使用权证号的建筑及其附属设施。3.继承方：指按照协议约定接受分家方对该房产权益的当事人。4.分家方：指将该房产权益按照约定分配给继承方的当事人。5.购买价：指继承方为获得该房产权益而支付给分家方的货币金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.继承方拖延支付购买价：催告继承方按照约定时间支付购买价，如仍不支付，分家方有权依法追讨欠款。2.分家方拖延办理过户手续：催告分家方按照约定时间办理过户手续，如仍不办理，继承方有权依法要求分家方承担违约责任。3.泄露商业秘密和个人信息：如发生泄露，受害方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿损失。4.争议无法通过协商解决：双方可以选择通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.分家方希望将房产权益分配给继承方。2.继承方愿意接受分家方的房产权益，并支付购买