住宅小区安全管理与防范

住宅小区安全管理与防范合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称名称）地址：________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方：（全称名称）地址：________________法定代表人：____________联系电话：_____________鉴于甲方为住宅小区的业主委员会（或物业服务企业），依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，为维护住宅小区的安全与和谐稳定，保障甲方和乙方的人身及财产安全，确保住宅小区的正常秩序，经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方提供住宅小区的安全管理与防范服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容（1）制定和完善住宅小区的安全管理制度，并负责组织实施；（2）负责住宅小区的门禁系统、监控系统、报警系统等安防设施的运行、维护和管理；（3）负责住宅小区的日常巡查、安全隐患排查，对违反消防安全、治安管理等方面的问题进行及时处理；（4）负责住宅小区的消防安全宣传教育，组织消防安全培训和演练；（5）协助甲方处理住宅小区内的突发事件，维护甲方和乙方的人身及财产安全。1.2乙方应根据甲方需求和实际情况，不定期对服务内容进行调整和优化。第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的住宅小区安全管理与防范服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时足额向乙方支付服务费用。第四条支付方式4.1甲方采取按月支付的方式向乙方支付服务费用，每月__日前将当月服务费用支付至乙方指定的账户。4.2乙方提供合法、正规的发票，甲方按约定时间向乙方支付服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。5.3如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期付款天数计算违约金。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。6.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（业主委员会/物业服务企业）营业执照复印件2.乙方（安全服务公司）营业执照复印件3.住宅小区安全管理制度4.住宅小区安防设施设备清单5.消防安全宣传教育材料6.突发事件应急预案7.服务费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供安全管理与防范服务，或服务质量不符合约定标准的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，或延迟支付的，视为违约。3.任何一方违反合同其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.住宅小区：指由多个住宅楼、配套设施及共有部位组成的相对独立的生活区域。2.安全管理与防范：指为保障住宅小区内人员及财产安全，采取的一系列管理措施和安全设施。3.业主委员会：指由住宅小区内业主选举产生的、代表业主利益的组织。4.物业服务企业：指依法成立，专门从事物业服务业务的企业。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.安防设施设备故障：及时联系设备维修单位进行维修，确保设备正常运行。2.服务费用支付纠纷：查看合同支付条款，与乙方协商解决，必要时可寻求法律支持。3.安全事故处理：立即启动应急预案，严格按照相关规定和程序进行处理，并及时报告甲方。4.乙方人员管理问题：乙方应加强人员培训和管理，确保服务质量。甲方有权提出改进建议。5.合同变更或解除：双方协商一致，签订补充协议，明确变更或解除事项。五、所有应用场景：1.住宅小区安全管理人员配备不足，需要专业安全服务公司提供支持。2.住宅小区安防设施设备