房屋拆迁合同范本计划

房屋拆迁合同范本计划合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2乙方房屋为住宅，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米（不含阳台、露台、地下室等）。1.3乙方房屋内的装修及附属设施，按照附件《装修及附属设施清单》予以补偿。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿金额按照附件《房屋征收补偿方案》执行。货币补偿金额=房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+装修及附属设施补偿+其他补偿。2.3房屋价值补偿标准按照房地产市场评估价格确定，评估价格参照附件《房地产市场评估报告》。2.4搬迁费、临时安置费、装修及附属设施补偿等费用标准按照国家和地方人民政府规定的标准执行。三、拆迁补偿支付及时间3.1甲方应在拆迁协议签订之日起____个工作日内，将货币补偿金额支付给乙方。3.2甲方应按照附件《支付方式及时间表》支付补偿费用。四、搬迁及拆除4.1乙方应在拆迁协议签订之日起____个工作日内完成搬迁。4.2甲方应在乙方搬迁完毕之日起____个工作日内拆除房屋。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定时间支付补偿费用，乙方有权拒绝搬迁；若乙方未按照约定时间搬迁，甲方有权依法申请强制执行。六、争议解决6.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________附件：1.房屋征收补偿方案2.房地产市场评估报告3.装修及附属设施清单4.支付方式及时间表一、附件列表：1.房屋征收补偿方案2.房地产市场评估报告3.装修及附属设施清单4.支付方式及时间表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付补偿费用，乙方有权拒绝搬迁。2.乙方未按照约定时间搬迁，甲方有权依法申请强制执行。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行征收补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指房屋被征收补偿的权利人。3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的房屋及附属设施进行补偿。4.搬迁费：指被拆迁人因搬迁而产生的费用。5.临时安置费：指被拆迁人在搬迁期间，因无法居住而产生的住宿费用。6.装修及附属设施补偿：指对被拆迁人房屋内的装修及附属设施进行的补偿。7.房地产市场评估：指对被拆迁房屋的市场价值进行的评估。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付补偿费用：乙方可以拒绝搬迁，并依法要求甲方承担违约责任。2.乙方延迟搬迁：甲方可以依法申请强制执行，并要求乙方承担违约责任。3.房屋征收过程中出现争议：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.评估价格低于市场价值：甲乙双方可以共同委托权威的房地产市场评估机构进行重新评估。五、所有