房屋修补翻合同

房屋修补翻合同合同编号：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为具有房屋修补翻新资质的公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的修补翻新工程达成如下协议：一、工程内容1.1乙方根据甲方的委托，对甲方位于________________的房屋进行修补翻新，具体工程内容包括：________________。1.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工要求及国家相关标准进行施工。1.3工程范围包括但不限于：墙面翻新、地面修复、天花板修补、水电线路改造、厨卫设备更新等。二、工程质量2.1乙方应保证工程质量，确保施工过程中及工程验收后，工程质量符合国家标准及甲方要求。2.2工程验收合格后，乙方应承担一定期限的质保责任，具体期限为：自工程验收合格之日起算，为期________________年。三、工程期限3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程，工程期限为：自工程开工之日起算，为期________________天。3.2乙方如因特殊情况无法按期完成工程，应提前向甲方说明原因，并征得甲方同意。四、工程费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的工程报价为：人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。4.2甲方应按照双方约定的进度支付工程款项，具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总报价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总报价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总报价的20%；（4）剩余的20%作为质保金，工程质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。五、违约责任5.1乙方如未按照约定的工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。5.2甲方如未按照约定的进度支付工程款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按照同期银行贷款利率计算。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件2.乙方资质证明文件3.施工图纸4.施工要求及标准文件5.工程报价单6.支付凭证7.工程验收报告8.质保金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成工程，视为违约。2.甲方未按约定进度支付工程款项，视为违约。3.工程质量不符合国家标准及甲方要求，视为乙方违约。4.乙方未按照施工图纸、施工要求进行施工，视为违约。5.甲方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指具有房屋修补翻新资质的公司。3.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、工程量等进行检查，确认是否符合合同约定的过程。4.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前向甲方说明原因，并征得甲方同意。如乙方未按约定工期完成工程，甲方有权按合同约定要求乙方支付违约金。2.工程质量问题：发现质量问题，甲方应及时通知乙方，要求乙方在质保期内负责修复并承担修复费用。如乙方未在质保期内修复或修复不符合要求，甲方有权要求乙方支付违约金。3.工程款项支付：甲方应按照合同约定的进度支付工程款项。如甲方未按约定进度支付工程款项，乙方有权按合同约定要求甲方支付滞纳金。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有权人（甲方）与具有房屋修补翻新资质的公司（乙方）之间的房屋修补翻新工程。2.适用于各类