厂房出租要点

厂房出租要点合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、厂房基本信息1.1甲方出租厂房位于__________，厂房结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房使用及维修5.1乙方须按照厂房的设计用途及本合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（1）租赁期内，因甲方原因导致厂房及附属设施损坏的，甲方负责修复或赔偿。（2）租赁期内，因乙方原因导致厂房及附属设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。（3）租赁期内，因自然原因导致厂房及附属设施损坏的，甲乙双方协商解决。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照实际租赁期限计算租金。6.3在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：厂房现有设施设备清单（此处附上设施设备清单）一、附件列表：1.厂房现有设施设备清单2.厂房所有权证明文件3.厂房使用权证明文件4.厂房消防验收合格证明5.厂房安全评估报告6.厂房环境检测报告7.甲方公司资质证明文件8.乙方公司资质证明文件9.租赁押金收据10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供厂房或厂房不符合约定的；未按照合同约定履行维修责任的；提前解除合同未按照约定处理押金的。2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金的；未按照合同约定使用厂房或擅自改变厂房结构和用途的；未按照合同约定爱护公共设施，导致设施损坏的。3.违约行为的认定：甲方未按照合同约定提供厂房或厂房不符合约定的，乙方有权要求甲方在约定时间内履行合同或解除合同并要求赔偿；甲方未按照合同约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方在约定时间内维修或赔偿；甲方提前解除合同未按照约定处理押金的，乙方有权要求甲方支付违约金并退还押金；乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权提前解除合同并要求乙方立即搬离厂房；乙方未按照合同约定使用厂房或擅自改变厂房结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿；乙方未按照合同约定爱护公共设施，导致设施损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指厂房的所有者或使用权人，拥有厂房的出租权。2.承租方：指租赁厂房的一方，享有租赁厂房的使用权。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施设备损坏：及时通知甲方，并由甲方负责修复或赔偿。2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，避免产生滞纳金。3.租赁期限变更：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.厂房使用问题：遵守合同约定，不得擅自改变厂房结构和用途。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企业办公租赁：适用于企业租赁厂房作为办公场所