房屋买卖合同的购房贷款

房屋买卖合同的购房贷款合同编号：__________房屋买卖合同（购房贷款）合同双方：名称（全称）：________________地址：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________名称（全称）：________________地址：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的标的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号：________________。1.2乙方购买标的房屋的目的为自用，不得用于________________（如有其他用途，应在本合同中明确）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的总价为人民币________元整（大写：________________元整）。（1）自本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币________元整作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付购房款总额的30%。（3）剩余的70%购房款，乙方应通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜，乙方应自行与银行协商解决。第三条购房贷款相关事宜3.1乙方自行承担贷款所产生的利息、手续费等相关费用。3.2乙方应保证贷款申请材料的真实性、合法性，如因乙方提供的贷款申请材料不真实、不合法导致贷款无法办理，乙方应承担相应的法律责任。3.3甲方应协助乙方办理贷款所需的相关手续，包括但不限于提供房屋产权证明、身份证明等相关文件。第四条房屋交付及过户4.1双方同意，自乙方支付购房款总额的30%之日起，甲方开始办理标的房屋的过户手续。4.2甲方应保证在本合同签订之日起30个工作日内，完成标的房屋的过户手续。4.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙、所有权证等相关证件交付给乙方。第五条合同的履行、变更与解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.乙方身份证明文件3.贷款申请相关文件4.房屋过户手续所需相关文件5.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，属于违约行为。2.甲方提供的贷款申请材料不真实、不合法，导致贷款无法办理，属于甲方违约行为。3.乙方未按照约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定使用标的房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的出售的房屋。2.购房款：指乙方购买标的房屋所需支付的金额。3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的诚意保证。4.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，乙方有权要求解除合同。2.甲方提供的贷款申请材料不真实、不合法：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，乙方有权要求解除合同。3.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，甲方有权要求解除合同。4.乙方未按照合同约定使用标的房屋：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房