葫芦岛房屋买卖合同范本

葫芦岛房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________买方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房屋土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（完好/需要维修/正在装修等）。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款后，卖方应按照本合同约定，将房屋过户至买方名下。第三条房屋过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户至买方名下的相关手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给买方。3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施、家具、家电等的保管、维护和保养责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋现状证明4.购房款支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.家具、家电清单7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理完毕房屋过户手续，构成违约。2.买方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.双方未按约定时间解决争议，构成违约。4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对房屋拥有完全的支配权。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.购房款：指买方根据本合同约定，向卖方支付的房屋购买价款。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按约定时间办理完毕房屋过户手续。解决办法：买方可以催告卖方办理过户手续，若卖方仍不履行，买方可依法向法院提起诉讼。2.问题：买方未按约定时间支付购房款。解决办法：卖方可以催告买方支付购房款，若买方仍不履行，卖方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：房屋过户手续办理完毕后，卖方拒绝交付房屋及附属设施、家具、家电等。解决办法：买方可以催告卖方交付房屋及附属设施、家具、家电等，若卖方仍不履行，买方可依法向法院提起诉讼。4.问题：双方在履行本合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合