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文档简介
葫芦岛房屋买卖合同范本合同编号:__________合同双方:卖方:名称:____________________地址:____________________联系方式:________________买方:名称:____________________地址:____________________联系方式:________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于:__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为:__________,房屋面积为:__________平方米。1.2房屋所有权证号:__________,房屋土地使用权证号:__________。1.3房屋现状:__________(完好/需要维修/正在装修等)。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币(现金/转账)方式向卖方支付购房款共计人民币__________元整(大写:_______________________元整)。2.2买方应在本合同签订之日起__________日内,将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款后,卖方应按照本合同约定,将房屋过户至买方名下。第三条房屋过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内,办理完毕房屋过户至买方名下的相关手续。3.2房屋过户手续办理完毕后,卖方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给买方。3.3买方应自房屋交付之日起,承担房屋及附属设施、家具、家电等的保管、维护和保养责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购房款的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,经双方协商一致,可以解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋现状证明4.购房款支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.家具、家电清单7.房屋钥匙二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间办理完毕房屋过户手续,构成违约。2.买方未按约定时间支付购房款,构成违约。3.双方未按约定时间解决争议,构成违约。4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,不构成违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,即房屋的所有者对房屋拥有完全的支配权。2.房屋土地使用权:指房屋占用范围内的土地使用权。3.购房款:指买方根据本合同约定,向卖方支付的房屋购买价款。4.违约金:指违约方按照本合同约定,向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:卖方未按约定时间办理完毕房屋过户手续。解决办法:买方可以催告卖方办理过户手续,若卖方仍不履行,买方可依法向法院提起诉讼。2.问题:买方未按约定时间支付购房款。解决办法:卖方可以催告买方支付购房款,若买方仍不履行,卖方可以依法向法院提起诉讼。3.问题:房屋过户手续办理完毕后,卖方拒绝交付房屋及附属设施、家具、家电等。解决办法:买方可以催告卖方交付房屋及附属设施、家具、家电等,若卖方仍不履行,买方可依法向法院提起诉讼。4.问题:双方在履行本合同过程中发生争议。解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:本合
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