小产权房屋交易合同样本

小产权房屋交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2甲方保证其对上述房屋享有合法、完整的所有权，并有权进行出售。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付购房款【首付款比例】的首付款，即人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。3.2剩余房款【尾款比例】待房屋过户手续完成后，乙方应按照甲方的要求支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如存在质量问题，甲方应负责维修。5.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋结构图3.成交价格证明4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.双方未按约定办理房屋过户手续，构成违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指依法不属于集体所有土地上建造的房屋，不得上市交易。2.所有权：指对房屋实体和权益的全面控制权。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.首付款：指乙方在购房时一次性支付给甲方的一部分款项。5.尾款：指购房款中除首付款以外的其余款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况协商违约金。2.房屋质量问题：甲方负责修复质量问题，如无法修复，双方可协商退款或赔偿。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供所需文件，协商解决过户手续问题。4.乙方支付购房款不足：乙方应按时支付购房款，如无法支付，可与甲方协商分期付款或寻求延期支付的解决方案。五、所有应用场景：1.小产权房屋买卖双方之间的交易。2.购买方需要办理房