物业管理补充协议范本

物业管理补充协议范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、物业管理服务内容补充1.1乙方应按照原合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。1.2乙方应定期对物业设施进行检查、维修和保养，确保设施的安全、可靠和正常使用。1.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理和维护，确保物业的整洁、安全和有序。1.4乙方应按照甲方的要求，及时处理甲方的投诉和意见和建议，确保甲方的合法权益得到保障。二、物业管理费用补充2.1乙方应按照原合同约定的收费标准和计费方式，向甲方收取物业管理费用。2.2乙方应定期向甲方提供物业管理费用的详细清单，接受甲方的监督和检查。2.3乙方应按照甲方的要求，提供物业管理费用的电子发票或其他有效凭证。三、物业安全管理补充3.1乙方应加强物业的安全管理，建立健全安全制度和应急预案，确保物业的安全和安宁。3.2乙方应定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改，并向甲方报告。3.3乙方应设立保安队伍，负责物业的安保工作，确保物业的安全和秩序。3.4乙方应配合政府相关部门，做好物业的安全生产和消防工作。四、物业维修和保养补充4.1乙方应建立健全物业维修和保养制度，定期对物业设施进行检查、维修和保养。4.2乙方应设立维修队伍，负责物业的维修工作，确保物业设施的正常运行和使用。4.3乙方应按照甲方的要求，及时处理甲方的维修申请，确保甲方的正常生活和工作不受影响。4.4乙方应定期向甲方报告物业设施的运行状况，接受甲方的监督和检查。五、合同的变更、解除和终止补充5.1任何一方提出变更、解除或终止本补充协议的，应提前一个月以书面形式通知对方。5.2双方应就变更、解除或终止本补充协议的事宜进行协商，并签订书面协议。5.3在本补充协议解除或终止后，乙方应按照原合同约定的方式和时间，向甲方退还剩余的物业管理费用。六、违约责任补充6.1任何一方违反本补充协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本补充协议的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。七、争议解决补充7.1双方因本补充协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他补充8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、协议范围1.2本补充协议未尽事宜，按主合同执行。1.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。二、协议内容2.1甲方义务2.1.1甲方应当按照主合同约定的服务标准和质量要求，提供物业管理服务。2.1.2甲方应当保证物业管理服务的安全性、舒适性和便捷性，确保业主的合法权益不受损害。2.1.3甲方应当建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理人员的服务意识和专业技能。2.2乙方义务2.2.1乙方应当按照主合同约定的时间和方式支付物业服务费、维修基金等费用。2.2.2乙方应当遵守物业管理规章制度，配合甲方的管理工作，维护物业共有部分的整洁和安全。2.2.3乙方在物业管理区域内进行装修、改造等行为，应当事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。2.3甲方权利和乙方权利2.3.1甲方有权按照主合同约定和本补充协议的约定，对乙方进行物业管理服务。2.3.2甲方有权按照主合同约定和本补充协议的约定，对乙方违反物业管理规章制度的行为进行制止和处理。2.3.3乙方有权按照主合同约定和本补充协议的约定，享受甲方提供的物业管理服务。2.3.4乙方有权按照主合同约定和本补充协议的约定，对甲方物业管理服务提出意见和建议。2.4违约责任2.4.1甲方未按照主合同和本补充协议的约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正；甲方未改正的，乙方有权按照主合同约定和本补充协议的约定要求甲方承担违约责任。2.4.2乙方未按照主合同和本补充协议的约定支付费用、遵守物业管理规章制度的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正；乙方未改正的，甲方有权按照主合同约定和本补充协议的约定要求乙方承担违约责任。2.5争议解决2.5.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。2.6其他2.6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.6.2本补充协议的修改、解除、终止，应当经甲乙双方协商一致，并书面确认。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理补充协议2.物业管理合同3.物业设施检查记录4.物业管理费用清单5.物业维修和保养记录6.安全检查报告7.应急预案8.安全生产和消防工作资料9.乙方提供的服务质量承诺文件10.甲方满意度调查问卷二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合原合同和本补充协议的要求。2.乙方未按照约定时间和方式向甲方收取物业管理费用。3.乙方未按照约定处理甲方的投诉和维修申请。4.乙方未按照约定进行物业设施的检查、维修和保养。5.乙方未按照约定加强物业的安全管理，或未及时整改安全隐患。6.乙方未按照约定配合政府相关部门进行安全生产和消防工作。7.任何一方未按照约定提前一个月通知对方变更、解除或终止本补充协议。8.任何一方未按照约定履行违约责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指乙方对甲方拥有的物业进行日常管理、维护和保养，并提供相应服务的行为。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.物业设施：指物业管理范围内的建筑物、设施设备及附属设施。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定的行为。6.守约方：指在合同履行中履行合同义务的方。7.违约方：指在合同履行中未履行合同义务或履行不符合约定的方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时收取物业管理费用。解决办法：甲方有权要求乙方立即收取，并可要求乙方支付逾期付款的违约金。3.问题：乙方未及时处理甲方的维修申请。解决办法：甲方有权要求乙方立即处理，并可要求乙方支付逾期处理违约金。4.问题：物业设施出现安全隐患。解决办法：乙方应立即进行整改，并向甲方报告；如乙方不采取措施，甲方有权要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未配合政府相关部门进行安全生产和消防工作。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.物业公司为甲方提供的物业管理服务不符合原合同和本补充协议的要求。2.甲方要求乙方按照约定时间和方式收取物业管理费用。3.甲方向乙方提出物业设施的维修申请，乙方未及时处理。4.物业设施存在安全隐患，乙方未及时整改。5.乙方未按照约定配合政府相关部门进行安全生产和消防工作。6.甲方提出变更、解除或终止本补充协议的要求。一、附件列表：1.《物业管理合同》2.物业公司管理制度3.业主装修申请表4.物业管理服务费用明细表5.物业公司人员培训记录6.物业管理区域内设施设备检查记录7.业主意见和建议反馈表二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同和本补充协议的约定提供物业管理服务，包括但不限于服务标准不达标、安全隐患未及时消除、设施设备维护不及时等。2.甲方未按照主合同和本补充协议的约定对乙方违反物业管理规章制度的行为进行制止和处理。3.乙方未按照主合同和本补充协议的约定支付费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。4.乙方未按照主合同和本补充协议的约定遵守物业管理规章制度，包括但不限于擅自装修、改造物业、占用公共空间等。三、法律名词及解释：1.物业管理公司：指依法成立，具有专业资质，从事物业管理服务的公司。2.业主：指拥有物业所有权或使用权的人。3.物业服务费：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。4.维修基金：指业主按照物业公司要求缴纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。5.物业管理规章制度：指物业公司为规范物业管理区域内业主和使用人的行为，维护物业管理区域内的秩序和环境而制定的规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业管理服务未达到约定标准。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内改正，如甲方未改正，乙方有权按照主合同约定和本补充协议的约定要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用；乙方未支付的，甲方有权按照主合同约定和本补充协议的约定追究乙方的违约责任。3.问题：乙