合作购房合同模板

合作购房合同模板合同编号：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就共同合作购房事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条合作购房的基本情况1.2乙方愿意与甲方合作购买目标房产，并共同承担购房相关费用。第二条合作购房的费用及支付方式2.1购房总金额为人民币____拾____万元整（大写：____________________元整），其中包括首付款、贷款金额及各项税费等。2.2甲方应承担的首付款为人民币____拾____万元整（大写：____________________元整），贷款金额为人民币____拾____万元整（大写：____________________元整）。2.3乙方应承担的首付款为人民币____拾____万元整（大写：____________________元整），贷款金额为人民币____拾____万元整（大写：____________________元整）。2.4甲乙双方应按照本合同约定的比例承担购房过程中的各项税费及其他费用。2.5购房款项的支付方式如下：（1）首付款：甲乙双方应于本合同签订之日起____个工作日内，将各自应承担的首付款支付至共管账户；（2）贷款金额：甲乙双方应按照贷款银行的要求，共同办理贷款手续，并将贷款金额支付至共管账户；（3）税费及其他费用：甲乙双方应按照本合同约定的比例，承担购房过程中的各项税费及其他费用。第三条房产权属及使用权3.1甲乙双方按照本合同的约定，共同购买目标房产，并共同拥有房产的所有权。3.2甲乙双方应按照本合同约定的比例，承担房产的维护、管理和使用责任。3.3房产登记及过户：甲乙双方应共同办理房产登记及过户手续，确保房产权属清晰。第四条合作期限及终止4.1本合同的合作期限为购房合同签订之日起至房产过户完成之日止。4.2如甲乙双方在本合同合作期限内达成房产过户，本合同自行终止。4.3如甲乙双方在本合同合作期限内未能完成房产过户，甲乙双方可协商终止本合同，并按照本合同约定处理房产及相关事宜。第五条违约责任5.1如甲乙双方违反本合同的约定，导致房产购买失败或房产过户失败，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房总金额的____%。5.2如甲乙双方违反本合同的约定，导致房产购买成功但房产过户失败，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房总金额的____%。5.3如甲乙双方在本合同合作期限内未能完成房产过户，且双方均无过错，甲乙双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，履行完毕后，根据争议解决结果进行相应的调整。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.目标房产的销售宣传资料3.购房合同复印件4.贷款合同复印件5.房产过户手续相关文件6.甲乙双方的身份证明复印件7.共有权证明文件8.购房首付款收据及银行转账凭证9.贷款金额支付凭证10.房产税费及其他费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付首付款的，构成违约。2.乙方未按照合同约定支付首付款的，构成违约。3.甲方未按照合同约定履行贷款手续的，构成违约。4.乙方未按照合同约定履行贷款手续的，构成违约。5.甲方未按照合同约定承担房产税费及其他费用的，构成违约。6.乙方未按照合同约定承担房产税费及其他费用的，构成违约。7.甲方未按照合同约定履行房产登记及过户手续的，构成违约。8.乙方未按照合同约定履行房产登记及过户手续的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中承担购房义务的一方。2.乙方：指本合同中与甲方共同购买房产并承担购房义务的一方。3.目标房产：指本合同中甲乙双方共同购买的房产。4.首付款：指甲乙双方为购买目标房产首次支付的款项。5.贷款金额：指甲乙双方为购买目标房产向银行申请的贷款额度。6.房产证：指目标房产的产权证明文件。7.过户：指将房产的所有权从甲方或乙方转移至另一方或双方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付首付款：甲方应立即支付首付款，并承担逾期付款的违约责任。2.乙方未按时支付首付款：乙方应立即支付首付款，并承担逾期付款的违约责任。3.贷款手续未能办理成功：甲乙双方应共同重新办理贷款手续，并承担因重新办理贷款手续产生的费用。4.房产税费及其他费用未按时支付：甲乙双方应立即支付相关费用，并承担逾期付款的违约责任。5.房产登记及过户手续未能办理成功：甲乙双方应共同重新办理房产登记及过户手续，并承担因重新办理手续