唯一住房保证书范本

唯一住房保证书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是所售房屋的合法所有权人，并且该房屋是甲方的唯一住房。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，甲方同意在交易过程中做出如下保证：第一条甲方保证该房屋是甲方的唯一住房，不存在任何形式的借用、抵押、查封、诉讼等法律纠纷，且该房屋自取得所有权之日起至今未发生重大结构改变，未增加任何搭建。第二条甲方保证该房屋所涉土地为国有出让土地，土地使用权性质为住宅用地，土地使用权证号/不动产权证号为：________________。第三条甲方保证该房屋已取得建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表等相关批准文件，且上述文件均合法、有效。第四条甲方保证该房屋自取得所有权之日起至今，房屋及土地未发生任何权属变更，包括但不限于买卖、赠与、继承、分割、合并等。第五条甲方保证该房屋不存在任何形式的共有权人，甲方是该房屋的单一所有权人。第六条甲方保证该房屋不存在任何形式的租赁关系，包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁备案登记等。第七条甲方保证该房屋自取得所有权之日起至今，未发生任何可能影响甲方房屋所有权或乙方购房权益的法律事件，包括但不限于债务纠纷、侵权诉讼、行政处罚等。第八条甲方承诺自本保证书签订之日起，如因甲方原因导致该房屋发生权属纠纷、债权债务、法律诉讼等影响乙方购房权益的情况，甲方愿意承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。第九条本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。本保证书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。第十条本保证书未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证/不动产权证书4.土地使用权证5.建筑工程规划许可证6.建筑工程施工许可证7.建筑工程竣工验收备案表8.房屋租赁合同（如有）9.房屋买卖合同10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未履行保证书中所述的保证义务，如存在借用、抵押、查封、诉讼等法律纠纷。2.甲方未按照保证书中的承诺，如发生权属纠纷、债权债务、法律诉讼等影响乙方购房权益的情况。3.甲方未按照保证书中的约定，如该房屋存在重大结构改变、土地使用权性质改变等。4.乙方未按照合同约定履行付款义务。5.乙方未按照合同约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.唯一住房：指甲方所拥有的唯一一套住房。2.权属纠纷：指因房屋所有权、土地使用权等权益归属发生的争议。3.债权债务：指甲方所负有的债务及其对应的债权。4.购房权益：指乙方依据合同约定所享有的购买房屋的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的身份证明文件不真实或不符合法律规定。解决办法：要求甲方重新提供真实有效的身份证明文件，必要时可委托专业机构进行核实。2.问题：房屋所有权证/不动产权证书不齐全或不符合法律规定。解决办法：要求甲方补正相关证件，必要时可委托专业机构进行核实。3.问题：房屋存在权属纠纷、债权债务等影响乙方购房权益的情况。解决办法：要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。4.问题：房屋实际状况与甲方描述不符。解决办法：要求甲方承担违约责任，并可要求退还已支付的购房款项。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：可通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.