房屋交易分期付款协议

房屋交易分期付款协议合同编号：__________房屋交易分期付款协议姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋的房地产权证号码为____________________。第二条交易价格2.2房款分期支付方式如下：（1）买方在签署本协议时支付首付款人民币__________元；（2）买方应在办理房屋过户手续前支付中期款项人民币__________元；（3）买方应在房屋过户手续完成后支付尾款人民币__________元。第三条付款期限和方式3.1买方应按照本协议约定的付款期限和金额，向卖方支付房款。3.2买方支付房款的方式为银行转账，账号信息为：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本协议签订后__________日内，将房屋交付给买方。4.2买方应在本协议签订后__________日内，办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续完成后，买方应按照本协议约定支付尾款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为__________‰）。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.付款凭证复印件6.房屋过户手续相关文件复印件7.房屋交付确认书复印件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本协议约定的付款期限和金额支付房款。2.卖方逾期交付房屋：卖方未在本协议签订后约定日内将房屋交付给买方。3.买方未办理房屋过户手续：买方未在本协议签订后约定日内办理房屋过户手续。4.双方约定以外的违约行为：包括但不限于一方未履行协助办理过户、交付房屋等义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋：本协议所指的房屋，是指位于____________________，建筑面积为____________________平方米的房产。2.房地产权证：指房屋所有权证，是证明卖方对房屋享有所有权的法律文件。3.房款：买方根据本协议约定支付给卖方的购房款项。4.首付款：买方在签署本协议时支付的款项，作为购买房屋的一部分。5.中期款项：买方在办理房屋过户手续前支付的款项。6.尾款：买方在房屋过户手续完成后支付的剩余款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：解决办法：通知买方立即支付逾期款项，并按照逾期天数计算违约金。如买方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋：解决办法：通知卖方立即交付房屋，并按照逾期天数计算违约金。如卖方仍不交付，买方可依法要求解除合同，并要求退还已支付的房款。3.买方未办理房屋过户手续：解决办法：通知买方立即办理房屋过户手续，并按照逾期天数计算违约金。如买方仍不办理，卖方可依法要求解除合同，并要求退还已支付的房款。4.房屋过户手续完成后，买方未支付尾款：解决办法：通知买方立即支付尾款，并按照逾期天数计算违约金。如买方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有