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文档简介
房屋交易分期付款协议合同编号:__________房屋交易分期付款协议姓名/名称:____________________地址:____________________联系方式:____________________姓名/名称:____________________地址:____________________联系方式:____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________,建筑面积为____________________平方米。1.2房屋的房地产权证号码为____________________。第二条交易价格2.2房款分期支付方式如下:(1)买方在签署本协议时支付首付款人民币__________元;(2)买方应在办理房屋过户手续前支付中期款项人民币__________元;(3)买方应在房屋过户手续完成后支付尾款人民币__________元。第三条付款期限和方式3.1买方应按照本协议约定的付款期限和金额,向卖方支付房款。3.2买方支付房款的方式为银行转账,账号信息为:开户行:____________________账号:____________________户名:____________________第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本协议签订后__________日内,将房屋交付给买方。4.2买方应在本协议签订后__________日内,办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续完成后,买方应按照本协议约定支付尾款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房款的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为__________‰)。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.付款凭证复印件6.房屋过户手续相关文件复印件7.房屋交付确认书复印件二、违约行为及认定:1.买方逾期支付房款:买方未按照本协议约定的付款期限和金额支付房款。2.卖方逾期交付房屋:卖方未在本协议签订后约定日内将房屋交付给买方。3.买方未办理房屋过户手续:买方未在本协议签订后约定日内办理房屋过户手续。4.双方约定以外的违约行为:包括但不限于一方未履行协助办理过户、交付房屋等义务,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.房屋:本协议所指的房屋,是指位于____________________,建筑面积为____________________平方米的房产。2.房地产权证:指房屋所有权证,是证明卖方对房屋享有所有权的法律文件。3.房款:买方根据本协议约定支付给卖方的购房款项。4.首付款:买方在签署本协议时支付的款项,作为购买房屋的一部分。5.中期款项:买方在办理房屋过户手续前支付的款项。6.尾款:买方在房屋过户手续完成后支付的剩余款项。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方逾期支付房款:解决办法:通知买方立即支付逾期款项,并按照逾期天数计算违约金。如买方仍不支付,可依法向人民法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋:解决办法:通知卖方立即交付房屋,并按照逾期天数计算违约金。如卖方仍不交付,买方可依法要求解除合同,并要求退还已支付的房款。3.买方未办理房屋过户手续:解决办法:通知买方立即办理房屋过户手续,并按照逾期天数计算违约金。如买方仍不办理,卖方可依法要求解除合同,并要求退还已支付的房款。4.房屋过户手续完成后,买方未支付尾款:解决办法:通知买方立即支付尾款,并按照逾期天数计算违约金。如买方仍不支付,可依法向人民法院提起诉讼。五、所有
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