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文档简介
高效代办房屋买卖合同合同编号:__________房屋买卖合同1.名称(姓名):2.地址:3.法定代表人(或负责人):4.联系电话:1.名称(姓名):2.地址:3.法定代表人(或负责人):4.联系电话:鉴于卖方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给买方;买方愿意购买卖方的房屋,双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:1.2房屋结构及面积:1.3房屋所有权证号:1.4房屋性质:第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同所述房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2买方应按照下列方式向卖方支付房价:(1)人民币(大写):____元整(小写):_____元,作为定金,在本合同签订之日起____日内支付给卖方;(2)人民币(大写):____元整(小写):_____元,作为首付款,在____年____月____日前支付给卖方;(3)剩余房价款人民币(大写):____元整(小写):_____元,买方应按贷款银行的要求办理贷款手续,并将贷款所得款项支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内,将房屋的所有权转移给买方;3.2买方应在本合同签订之日起____日内,办理完毕房屋过户手续;3.3房屋交付及过户过程中产生的相关费用,按照法律法规的规定和双方约定分担。第四条定金及违约金4.1买方如未按本合同约定的时间、数额支付房价款,应向卖方支付违约金,违约金为本合同房价款的2%;4.2卖方如未按本合同约定的时间、条件交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为本合同房价款的2%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份;6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):(盖章)乙方(买方):(盖章)签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.贷款银行所需文件8.过户所需文件清单二、违约行为及认定:1.买方未按合同约定时间、数额支付房价款。2.卖方未按合同约定时间、条件交付房屋。3.买方未按合同约定办理完毕房屋过户手续。4.卖方未按合同约定提供房屋所有权转移所需文件。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指房屋的合法所有权证明文件。2.定金:指买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。3.首付款:指买方在房屋买卖中,除定金外一次性支付给卖方的房款。4.违约金:指违约方应支付给对方的一定金额,作为违约的赔偿。5.过户:指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方支付房价款遇到困难,可与卖方协商延期支付,并与贷款银行沟通加快贷款审批进度。2.卖方延迟交付房屋,应按合同约定支付违约金,买方有权要求卖方履行合同或解除合同。3.买方办理过户手续遇到困难,应及时与相关部门沟通,寻求专业人士的帮助。4.卖方未提供房屋所有权转移所需文件,买方有权要求卖方提供,并可要求卖方承担因此产生的一切费用。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。
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