房屋买卖合同交易标准

房屋买卖合同交易标准合同编号：__________房屋买卖合同交易标准卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋的基本情况如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋所有权证号：____________________1.2卖方保证对标的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条购房款及支付方式2.1买方应支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方分期支付购房款，具体支付方式如下：（1）签订本合同之日起____日内，买方支付购房款的____%；（2）自交付房屋之日起____日内，买方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款，买方应按照卖方指定的方式支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____日内，办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证标的房屋符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题。4.2卖方应按照本合同的约定，按时交付标的房屋。4.3买方应按照本合同的约定，按时支付购房款。4.4买方应合理使用标的房屋，并按照物业管理规定履行相关义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.买方未按时支付购房款。3.双方未按照约定办理过户手续。4.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.购房款：指买方根据本合同约定应支付给卖方的款项。3.交付：指卖方将标的房屋及相关钥匙等交付给买方。4.过户：指将标的房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。5.违约金：指违约方根据本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担买方因此产生的相关费用。2.买方延迟支付购房款：解决办法：买方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担卖方因此产生的相关费用。3.房屋质量问题：解决办法：如交付的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分购房款。4.过户手续办理困难：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有困难，