房屋买卖定金合同签订注意事项

房屋买卖定金合同签订注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全独立的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等影响本次交易的情况。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买意愿的诚意保障。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方支付的定金后，按照双方约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证在交易过程中，房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.2甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接单。3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，承担相应税费。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2若甲方在合同约定的交付时间之前，将房屋出卖给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________注意事项：1.签订房屋买卖合同前，请详细阅读本合同内容，确保双方权益。2.合同签订时，请确保合同各方身份真实、有效，如有需要，可要求对方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证件。3.合同签订后，请按照约定时间、地点、方式支付定金及房款。4.合同签订后，请及时办理房屋过户手续，承担相应税费。5.如有违约行为，请按照合同约定承担违约责任。6.如发生争议，请友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋交接单复印件5.身份证明复印件6.户口本复印件7.婚姻状况证明复印件8.房屋过户相关税费清单二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方在合同约定的交付时间之前，将房屋出卖给第三方，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间、地点、方式支付定金及房款，视为乙方违约。4.乙方未按照合同约定办理房屋过户手续，或拒绝承担相应税费，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指土地、房屋等不动产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利的证明。3.定金：指乙方为表示购买意愿，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应承担修复责任，无法修复的，按照合同约定承担违约责任。3.乙方延迟支付定金及房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方拒绝办理房屋过户手续或承担相应税费：乙方应按照合同约定承担违约责任。5.房屋过户过程中出现纠纷：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：