餐厅租赁协议

餐厅租赁协议合同编号：__________餐厅租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：餐厅经营1.4物业现状：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将物业恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合餐饮经营的基本要求，具备相关设施设备。（2）依法协助乙方办理相关证照手续。（3）维护物业的安全，确保乙方人员和财产的安全。（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金，遵守租赁物的管理规定。（3）妥善保管租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）依法开展经营活动，不得从事违法经营活动。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，或终止本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅物业所有权证明2.乙方餐饮经营许可证3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.乙方经营业绩报告7.物业保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁物用途，视为乙方违约。4.乙方未妥善保管租赁物，造成损坏，视为乙方违约。5.甲方干涉乙方正常经营活动，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动导致物业损坏。解决办法：乙方负责修复损坏部分，并支付相关费用。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权催缴租金，乙方支付滞纳金。3.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：甲方在约定时间内整改，承担违约责任。4.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：乙方恢复租赁物原用途，支付违约金。五、所有应用场景：1.餐厅租赁方与物业