商业房屋买卖合同范本

商业房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：（填写卖方全称）2.地址：（填写卖方详细地址）3.联系人：（填写卖方联系人姓名）4.联系电话：（填写卖方联系电话）买方：1.名称：（填写买方全称）2.地址：（填写买方详细地址）3.联系人：（填写买方联系人姓名）4.联系电话：（填写买方联系电话）第一条房屋描述1.1房屋位于：（填写房屋详细地址），建筑面积为：（填写建筑面积），房屋结构为：（填写房屋结构）。1.2房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）。1.3房屋现状：（填写房屋现状，包括但不限于是否装修、使用情况等）。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写：（填写金额大写），小写：（填写金额小写）元（“转让价格”）的价格购买该房产。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写：（填写金额大写），小写：（填写金额小写）元（“首付款”）作为购房首付款。2.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余款项，即转让价格减去首付款的金额。第三条付款方式3.1买方应在本合同签署之日起七个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。3.2买方应按照下列时间表支付剩余款项：（1）自本合同签署之日起一个月内，支付转让价格的百分之二十；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起一个月内，支付转让价格的百分之三十；（3）剩余款项应在房屋交付之日起一个月内支付完毕。第四条房屋交付4.1卖方应在本合同签署之日起____个月内将房屋交付给买方。4.2房屋交付时，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。4.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条过户手续5.1双方应在本合同签署之日起一个月内，共同办理房屋过户手续。5.2过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。5.3过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的百分之十。6.2本合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定履行相关义务，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同在履行过程中，如与国家法律法规发生冲突，应以国家法律法规为准。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签署之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日起终止。卖方：（签字/盖章）买方：（签字/盖章）签订日期：（填写签订日期）一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方的身份证明6.银行账户信息7.过户手续所需的相关税费计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的现状。2.卖方未能按照本合同约定时间办理过户手续。3.买方未能按照本合同约定时间支付首付款或剩余款项。4.买方未能按照本合同约定时间承担房屋的管理和维护责任。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。2.土地使用权：指土地的使用权归谁所有，包括土地的使用、收益和处分权。3.过户手续：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的部分款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同约定的转让价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按照约定时间交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付，或要求卖方支付违约金。2.遇到卖方未能按照约定时间办理过户手续的情况，买方可以催促卖方尽快办理，或要求卖方支付违约金。3.遇到买方未能按照约定时间支付款项的情况，卖方可以催促买方尽快支付，或要求买方支付违约金。4.遇到买方未能按照约定时间承担房屋管理和维护责任的情况，卖方可以催促买方尽快履行责任。5.遇到其他违约行为，双方可以先协商解决，协商不成的，可以向有