房屋买卖协议书格式

房屋买卖协议书格式合同编号：__________房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、购买价格及支付方式4.1购买价格：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________元支付至卖方指定的账户。4.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________元，买方应按照银行贷款进度予以支付。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家相关法律法规及合同约定的条件。六、权利义务6.1卖方应保证房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何抵押、租赁等情况。6.2买方应按照约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付房款。6.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2如果卖方不能按照约定交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的房款。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.买卖双方身份证明4.买卖双方户籍资料5.房屋现状照片6.房屋过户所需税费计算书7.贷款合同及相关文件8.房屋交付确认书9.房屋交接单10.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.卖方未能按照约定时间办理房屋所有权转移手续。3.卖方隐瞒房屋存在抵押、租赁等情况。4.买方未能按照约定时间支付房款。5.买方未能按照约定履行合同义务。6.任何一方违反国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。4.合同解除：指当事人依法解除合同关系的法律行为。5.违约金：指当事人按照合同约定或者依法应当支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延交付时间：催促卖方履行合同，如有必要，可寻求法律途径解决。2.房屋实际情况与描述不符：要求卖方解释或退还已支付的房款。3.过户过程中遇到问题：咨询专业人士，了解过户流程和所需材料，确保过户顺利进行。4.买方支付房款不及时：与买方沟通，了解原因，如需法律途径，可依法追讨房款。5.遇到合同条款不明确：与对方协商补充协议，明确合同条款。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.