房产建设质量函

房产建设质量函合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房产开发商，乙方为房屋建设施工方，双方为了确保房屋建设质量，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本房产建设质量函。第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程总投资：__________第二条质量标准2.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准及合同约定，确保工程质量。（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第三条质量责任3.1乙方应对工程质量承担全面责任，确保工程质量达到约定的标准。3.2乙方应建立健全质量管理体系，加强质量控制，确保工程质量。3.3乙方应按照合同约定，及时整改工程质量问题，确保工程质量。第四条质量检查与验收4.1甲方有权对施工过程进行质量检查，并对工程质量进行验收。4.2乙方应配合甲方进行质量检查和验收工作。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。第五条质量保修5.1工程竣工验收合格后，乙方应按照国家和行业的有关规定，对工程进行质量保修。5.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限及相关事项按国家有关规定执行。5.3乙方应在保修期内及时处理质量问题，确保甲方利益。第六条违约责任6.1乙方未按照约定履行质量责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付工程款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质量保修期满止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算书3.施工方案4.材料合格证明5.施工人员资格证书6.质量检测报告7.工程进度计划8.付款凭证9.验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定标准完成工程的，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间完成工程的，属于违约行为。3.乙方使用的材料不符合国家标准的，属于违约行为。4.乙方未按照约定进行质量保修的，属于违约行为。5.甲方未按照约定支付工程款的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产开发商，负责投资、组织、管理和监督工程。2.乙方：指房屋建设施工方，负责施工、保证工程质量和安全。3.工程质量：指工程符合国家法律法规、行业标准、设计文件和合同约定的程度。4.质量保修：指乙方在工程竣工验收合格后，对工程质量问题进行修复和维护的责任。5.违约行为：指当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应制定合理的施工计划，确保工程按期完成。如因特殊情况导致进度延误，乙方应提前通知甲方，并制定相应的调整措施。2.工程质量问题：乙方应建立健全质量管理体系，加强质量控制。如发现质量问题，乙方应及时整改，确保工程质量。3.付款问题：甲方应按照合同约定及时支付工程款。如出现付款问题，双方应及时沟通，协商解决。4.验收不合格：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。如验收不合格，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房产开发商与施工方之间的工程质量约定。2.施