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文档简介

终止商铺租赁合同应注意什么合同编号：__________终止商铺租赁合同应注意什么甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、终止条件1.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.2本协议生效后，原合同立即终止，甲乙双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.3本协议生效后，甲乙双方应按照原合同的约定，办理相关终止手续，包括但不限于办理产权转移手续、缴纳相关税费等。二、终止后的处理2.1甲乙双方应在本协议生效后______日内，按照原合同约定，向对方支付终止合同的费用、损失赔偿等。2.2本协议生效后，甲乙双方对原合同项下的债权债务关系均予以终止，不再追究。2.3本协议生效后，甲乙双方应互相配合，妥善处理与原合同有关的善后事宜，包括但不限于撤销合同登记、归还相关证件等。三、保密条款3.1甲乙双方同意，本协议的内容和签署过程，除依法应当向第三方披露的外，双方应对其予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。3.2甲乙双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任。四、法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议的附件为原合同的主要条款，甲乙双方应予以遵守。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.原商铺租赁合同2.终止合同的费用支付凭证3.损失赔偿计算依据4.产权转移证明5.相关税费支付凭证6.合同履行过程中的通信记录7.保密协议二、违约行为及认定：1.甲乙双方未按照约定时间签署本协议，视为违约。2.甲乙双方未按照原合同约定支付终止合同的费用，视为违约。3.甲乙双方未按照本协议约定保密，视为违约。4.甲乙双方未按照本协议约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺供承租方租赁的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的商铺的一方。3.终止合同：指双方协商一致，使原合同立即失效的行为。4.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。5.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对终止合同的费用产生争议。解决办法：参照原合同约定，或协商解决，或请求第三方调解。2.问题：甲乙双方在终止合同后，未能及时办理产权转移手续。解决办法：甲乙双方应互相配合，及时办理相关手续，避免产生纠纷。3.问题：甲乙双方在终止合同后，未能遵守保密协议。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。4.问题：甲乙双方在解决争议时，未能达成一致。解决办法：任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方协商一致，希望终止商铺租赁合同。2.甲乙双方在原合同履行过程

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