土地交易居间协议书

土地交易居间协议书合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条居间服务内容1.1乙方作为居间人，应尽最大努力促使甲方与第三方达成土地交易；1.2乙方应协助甲方与第三方办理土地交易所需的相关手续；1.3乙方应提供与土地交易相关的法律法规、政策咨询等服务。第二条居间费用2.1乙方提供的居间服务，甲方应支付乙方居间费用，具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整）；2.2乙方应在甲方支付居间费用后【】个工作日内向甲方提供正式发票；2.3居间费用支付方式为：【】支付。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；3.2双方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；4.2乙方未按约定时间完成居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为居间费用的【】%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地使用权证2.第三方资质证明文件3.居间服务合同4.居间费用支付凭证5.正式发票6.相关法律法规、政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成居间服务，属于违约行为。2.乙方未履行保密义务，向第三方披露甲方商业秘密、技术秘密等，属于违约行为。3.甲方未按约定支付居间费用，属于违约行为。4.甲方未按约定时间提供土地使用权证等相关文件，属于违约行为。5.第三方未按约定时间完成土地交易，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，土地使用者有占有、使用、收益和处分的权利。2.居间人：在土地交易中，为甲方和第三方提供介绍、协商等服务，促使双方达成交易的自然人或者法人。3.居间费用：乙方为甲方和第三方提供居间服务，甲方支付给乙方的报酬。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供土地使用权证等相关文件。解决办法：甲方应提前准备相关文件，确保在合同约定的时间内提供给乙方。2.问题：乙方未按约定时间完成居间服务。解决办法：乙方应合理安排工作进度，确保按时完成居间服务。3.问题：乙方未履行保密义务，向第三方披露甲方商业秘密、技术秘密等。解决办法：乙方应加强保密意识，签订保密协议，确保不泄露甲方秘密。4.问题：甲方未按约定支付居间费用。解决办法：甲方应按照合同约定时间支付居间费用，如遇到支付困难，应及时与乙方沟通协商。5.问题：第三方未按约定时间完成土地交易。解决办法：甲方和乙方应共同催促第三方加快进度，确保合同履行。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，拟将其转让给第三方。2.乙方作为居间人，协助甲方和第三方完成土地交易。3.