2024版广州大学建筑安装工程施工合同（建筑装修、维修、修缮）

合同编号：__________一、合同双方基本信息（一）甲方（委托方）信息1.甲方名称：____________________2.甲方地址：____________________3.法定代表人：__________________4.联系电话：____________________5.传真：________________________6.电子邮箱：____________________7.邮政编码：____________________（二）乙方（承包方）信息1.乙方名称：____________________2.乙方地址：____________________3.法定代表人：__________________4.联系电话：____________________5.传真：________________________6.电子邮箱：____________________7.邮政编码：____________________二、工程概况（一）工程名称：____________________（二）工程地点：____________________（三）工程范围：包括但不限于建筑装修、维修、修缮等施工内容。（四）工程规模：____________________（五）工程期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。三、合同价款（一）合同总价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥________元。（二）付款方式：1.预付款：合同签订后__个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的__%作为预付款。2.进度款：乙方按照工程进度完成相应工程量后，甲方按实际完成工程量的__%支付进度款。3.竣工款：工程竣工验收合格后__个工作日内，甲方支付乙方剩余合同总价款的__%。四、工程质量（一）乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保工程质量。（二）乙方应严格按照设计文件、施工图纸及甲方确认的施工方案进行施工。（三）甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，并提出整改意见。五、工程期限（一）乙方应按照合同约定的工程期限完成工程。（二）如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金计算方式为：每日违约金=合同总价款×__%÷合同约定的工程期限。六、材料供应（一）乙方负责采购、运输、保管工程所需的材料。（二）乙方应确保材料质量符合国家相关标准及甲方要求。（三）甲方有权对乙方采购的材料进行抽检，如发现质量问题，乙方应无条件更换。七、安全生产（一）乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场安全。（二）乙方负责办理施工现场安全防护措施，并承担相关费用。（三）如发生安全事故，乙方应承担全部责任。八、知识产权（一）乙方在施工过程中所涉及的知识产权归乙方所有。（二）甲方对乙方施工过程中产生的知识产权享有使用权。九、合同变更、解除及终止（一）合同变更：双方应签订书面协议，明确变更内容。（二）合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。（三）合同终止：合同履行完毕，双方权利义务终止。十、违约责任（一）任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。（二）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。十一、争议解决（一）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（二）如协商无果，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定（一）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。（二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明（一）甲方权利条款1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查，并提出整改意见。说明：本条款赋予甲方对工程全过程的监督权，确保乙方按照合同约定履行义务。2.甲方有权要求乙方提供工程进度报告，并对报告内容进行审核。说明：本条款确保甲方及时了解工程进展情况，便于甲方对工程进行有效管理。（二）甲方责任条款1.甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款项。说明：本条款明确甲方支付工程款的义务，保障乙方合法权益。2.甲方应提供乙方施工所需的场地、水电等基础设施。说明：本条款规定甲方为乙方施工提供必要条件的责任，确保工程顺利进行。（三）甲方违约责任条款1.如甲方未按合同约定支付工程款，应支付逾期付款违约金。说明：本条款对甲方逾期付款行为设定违约责任，督促甲方按时履行付款义务。2.甲方擅自变更工程内容，导致乙方损失，应赔偿乙方因此造成的损失。说明：本条款规定甲方变更工程内容导致乙方损失时的赔偿责任，保障乙方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明（一）乙方权利条款1.乙方有权要求甲方提供施工所需的资料、图纸等文件。说明：本条款确保乙方在施工过程中获得必要的技术支持，提高施工效率。2.乙方有权根据工程实际情况，提出合理化建议，甲方应予以采纳。说明：本条款鼓励乙方发挥专业优势，为甲方提供优化方案。（二）乙方责任条款1.乙方应按照合同约定完成工程，确保工程质量、进度和安全。说明：本条款强调乙方在施工过程中的责任，确保工程顺利进行。2.乙方应妥善保管甲方提供的图纸、资料等文件，合同终止后及时归还。说明：本条款规定乙方对甲方文件的保管责任，保障甲方权益。（三）乙方违约责任条款1.如乙方未按合同约定完成工程，应支付违约金。说明：本条款对乙方未按约定完成工程设定违约责任，督促乙方履行合同。2.乙方施工过程中造成甲方或第三方损失，应承担赔偿责任。说明：本条款规定乙方在施工过程中造成损失时的赔偿责任，保障甲方及第三方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明（一）第三方中介权利条款1.第三方中介有权监督甲乙双方履行合同，并对违约行为提出处理意见。说明：本条款赋予第三方中介监督权，确保合同顺利履行。（二）第三方中介责任条款1.第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的纠纷。说明：本条款规定第三方中介在纠纷解决方面的责任，维护合同稳定。（三）第三方中介费用条款1.甲乙双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。说明：本条款明确第三方中介的服务费用支付问题，保障其合法权益。（四）第三方中介违约责任条款1.如第三方中介未能履行监督责任，导致甲乙双方损失，应承担相应责任。说明：本条款规定第三方中介在失职情况下的责任，督促其认真履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：（一）甲方附加条款1.甲方应提供完整的工程相关资料，包括但不限于设计图纸、施工方案等。2.甲方负责办理工程所需的各项审批手续，并承担相应费用。3.甲方应确保施工现场不受外界干扰，保障乙方正常施工。（二）乙方附加条款1.乙方应定期向甲方报告工程进度，并及时通报可能影响工程进展的任何问题。2.乙方在施工过程中应采取合理措施保护甲方提供的设施和物品。3.乙方应在工程完工后提供一定期限的免费保修服务。（三）第三方中介附加条款1.第三方中介应保持中立，公正地处理合同履行过程中的争议。2.第三方中介应定期对工程进度和质量进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。3.第三方中介应协助甲乙双方完成工程验收工作。二、违约行为及认定：（一）甲方违约行为1.甲方未按合同约定支付工程款。2.甲方擅自变更工程内容，影响工程进度和质量。3.甲方未按时提供施工所需的资料和手续。（二）乙方违约行为1.乙方未按合同约定的质量和进度完成工程。2.乙方未经甲方同意，擅自变更工程设计或施工方案。3.乙方施工过程中造成甲方或第三方财产损失。（三）第三方中介违约行为1.第三方中介未能履行监督责任，导致甲乙双方损失。2.第三方中介在处理争议时存在偏袒行为。3.第三方中介未按时提供工程评估报告。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的金钱赔偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.知识产权：指权利人对其智力劳动所创作的成果享有的财产权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.质量保证金：指为保证工程质量，乙方在工程完工后预留一定比例的款项，用于处理工程质量问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：（一）工程进度延误1.问题：乙方因客观原因导致工程进度延误。2.解决办法：乙方应及时向甲方报告，并与甲方协商确定合理的延期时间。（二）工程质量问题1.问题：甲方发现工程质量不符合合同约定。2.解决办法：甲方应立即通知乙