办公室房屋租赁合同

办公室房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及租赁物业1.1甲方为上述公司名称所指的出租方，乙方为上述公司名称所指的承租方。1.2租赁物业位于__________，以下简称为“租赁物业”。第二章：租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。2.2租金2.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2.3乙方支付租金时，应将款项支付至甲方指定的账户，并注明“租金”字样。第三章：租赁用途及物业使用3.1乙方租赁物业仅用于办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途。3.2乙方应按照甲方提供的物业使用说明合理使用租赁物业，并承担物业使用过程中产生的水电费、物业管理费等相关费用。3.3乙方在租赁期间，应遵守我国的法律法规，不得利用租赁物业从事违法经营活动。第四章：维修及保养4.1甲方负责租赁物业的日常维修及保养，确保物业的正常使用。4.2乙方在使用过程中，如发现租赁物业存在质量问题，应及时通知甲方进行维修。4.3乙方在租赁期满后，应将租赁物业恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权扣除乙方押金用于恢复租赁物业原状。第五章：合同的解除及违约责任5.1甲方在以下情况下有权解除合同：5.1.1乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。5.1.2乙方违反法律法规，利用租赁物业从事违法经营活动。5.1.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物业的用途。5.2乙方在以下情况下有权解除合同：5.2.1甲方未按照约定提供合格的租赁物业。5.2.2甲方未按照约定履行维修及保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物业。5.3合同解除后，双方应按照约定承担违约责任，并依法承担相应的损害赔偿责任。第六章：押金及保证金6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。该押金用于保证乙方按照本合同的约定使用和归还租赁物业。6.2在租赁期满且乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.3乙方在租赁期间，如造成租赁物业的损坏（合理磨损除外），甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。6.4除本合同另有约定外，甲方不得擅自扣除押金。第七章：保险责任7.1乙方应在租赁期内，为租赁物业购买必要的财产保险，并保证保险覆盖租赁物业的全部价值。7.2乙方应确保保险单的受益人为甲方，或得到甲方的书面同意，否则甲方有权要求乙方补缴相应的保险费用。7.3如租赁物业在租赁期间发生保险，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的赔偿程序进行索赔。第八章：物业管理及公共设施使用8.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，并承担相应的使用费用。8.2乙方不得在租赁物业内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。8.3乙方应负责租赁物业内部的环境卫生，不得随意丢弃垃圾或污染环境。8.4甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行检查，乙方应予以配合。第九章：合同的变更和转让9.1本合同经双方协商一致，可以进行变更。变更合同应采取书面形式，并由双方代表签字盖章。9.2乙方在租赁期间不得将租赁物业的全部或部分转租、转借给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.3甲方在租赁期间，如需转让租赁物业，应提前通知乙方，并保证乙方的合法权益不受侵害。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、终止及解释，均适用中华人民共和国的法律。10.4双方应遵守国家的法律法规，不得采取任何违法手段解决合同争议。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3未经对方书面同意，双方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。11.4双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二章：知识产权12.1双方确认，租赁物业内的知识产权归各自所有。12.2乙方在使用租赁物业期间，不得侵犯他人的知识产权。12.3任何一方不得以任何方式侵犯对方的知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等。第十三章：不可抗力13.1由于不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.3因不可抗力导致的合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。14.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.3