医院建设项目可行性研究报告

1第一章总论总用地面积119704m²,总建筑面积233987m²,建筑密度25%,容积率1.48,绿地率35%,总设置床位1500张，停车位1500辆。地下车库等功能)、传染病区(包括门诊、医技、病房、后勤等)、2单位数值备注规划建设用地其中一期建设用地二期建设用地预留发展用地总建筑面积一期二期其中地上建筑面积一期二期地下建筑面积一期二期医疗大楼地上一期二期地下一期二期传染病区地上一期地下办公科研区地上二期地下倒班宿舍地上二期地下高壓氧一期動力中心地上一期地下垃圾收集点一期污水处理站地上一期地下容积率建筑密度%绿地率%床位数床一期二期停车位辆地上地下一期地下二期3经估算，项目总投资为119435.66万元人民币，其中含工程建筑安装费102560.84万元，工程建设其他费10787.41万元，工程预备费5687.41万元。程建筑安装费70520.60万元，工程建设其他费8043.55万元，工程预备费3748.21万元。1、《投资项目可行性研究指南(试用版)》;2、《平潭综合实验区总体规划(2010年至2030年)》;3、《福建省医疗机构设置规划》闽政〔2011〕6号4、《综合医院建设标准》(2008年版);4该报告编制主要根据国家相关部门对项目可行性报告的规范及的。项目建筑采用框剪结构和框架结构(高度40m以上采用框架-抗5第二章需求分析与建设规模距台湾新竹港仅68海里，是祖国大陆距台湾最近的县份；北面、西392.92平方千米，由海坛岛等126个岛屿和近千个岩礁组成，主岛119°32′-120°10′。主岛(海坛岛)面积324.12平方千米，海域面积6064平方公里，海岸线长408公里。人口40万。辖7个镇、 (2010年~2015年)和中长期目标(2016年~2020年)确立。6实验区总体发展规划期限为2009年至2030年。规划期末，人口(一)平潭县医疗现状(二)项目建设目的7(三)项目建设意义项目的建设为平潭综合实验区破解“就医难”,加快建立覆盖城价廉的公共卫生和基本医疗服务，着力破解人民群众“就医难”问为三级甲等综合医院，总用地面积为119,704m²,医院规模为1500七项设施的床均建筑面积指标，应符合表1的规定。”8表1综合医院建筑面积指标(m²/床)建设规模床床床床1000床建筑面积指标本工程为1500床规模，参照1000床计算，即七大功能建筑面积应为90X1500=13.5万平方米；均面积都在100-160平方米，远远超过我国的建设标准，因此我们分析以上国家标准偏低，应适当放宽，建议按床均100平方米。尤其平潭协和医院设计有为台商服务的台商中心区(300床),这部分面积指标应比一般病床适当加大，建议按床均不小于130平方米，则七大功能面积应控制在16.5万平方米。根据《综合医院建设标准》第十九条承担医学科研任务的综合医院，应以副高及以上专业技术人员总数的70%为基数，按每人32m²由省协和医院日常派遣至少210人的副高级职称以上医疗专家，根据《综合医院建设标准》第二十条“医学院校的附属医院、教学医院和实习医院的教学用房配置，应符合表2的规定。”表2综合医院教学用房建筑面积指标(m2/学生)9医院分类附属医院教学医院实习医院面积指标4根据协和医院要求，需最大满足学生400同时实习的要求，故按照附属医院标准，增加400X10=4000平方米用于教学用房配置。科室配置大型医疗设备数量备注放射影像科2包含主机房、控制室、冷却室、治疗室等2DSA血管造影室2主机房、控制室、影像工作站、净化设备急诊1手术部1放射治疗科直线加速器2钴601核医学科11高压氧高压氧仓1独立建设，与液氧机、制氧机房合并设置中心ICU净化病床需预留净化设备空间单列项目单间建筑面积间数建筑面积医用磁共振成像设备(MRI)2正电子发射型电子计算机断层扫描仪(PET)1X线电子计算机断层扫描装置(CT)4数字减影血管造影X线机2洁净病房(4床)10间高压氧舱小型(1～2人)//中型(8～12人)1大型(18～20人)/直线加速器2核医学(含ECT)1钴60治疗机1合计根据《综合医院建设标准》,院内生活比例仅为七大功能4%,即家平均18平方米的临时居住要求，即需要10060平方米。标准》等规范标准，停车位建设按1床1车位建设。地上设停车位400部，地下设停车位1100部，分为750、450部二个地下车库分期建设。按地下车库每部约35平方米计算，停车库建筑面积为38440轨的新建三级甲等综合性医院的总建筑面积控制在23.38万平方米该项目建筑规模拟定为233987m²,建设1500床位。参照《综合医院建设标准》,医院的七项基本功能建设面积为停车场(室内)建设47848m²停车位(室内);该项目的建筑规模符合《综合医院建该项目七项基本功能建设面积分别为门诊部23160m²,急诊部七项基本功能建设面积比例为：门诊部占14.01%,急诊部占2.90%,住院部占40.05%,医技科室占25.68%,行政管理区占3.87%,后勤保障区占7.40%,倒班宿舍区占6.09%。为：门诊部占15%,急诊部占3%,住院部占39%,医技科室占27%,行政管理区占4%,后勤保障区占8%,院内生活区占4%。序号功能分区总建设面积(m²)总期建设面积比例综合医院建设面积国家标准备注1门诊部2急诊部3住院部4医技科室5行政管理6后勤保障7倒班宿舍合计大型医疗设备0教学科研区地下车库合计第三章项目选址金井湾位于平潭岛西南部。平潭现已启动面积约20平方公里的平潭地貌属木兰溪与龙江丘陵台地平原岛屿区。县域地貌形(二)工程地质条件坏，场地等级定为二级(中等复杂场地);地基岩土层中存在特殊性震设计规范》(GB50011-2010)附录A,福建省平潭综合实验区抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g,设计地震分组为第速度为0.1G,特征周期为0.45s。(三)周边环境条件项目东侧：目前为小山坡地，未来规划为20米规划路。项目南侧：海域，未来规划有一条20米规划路。项目西侧：为吹沙造地区域，来规划有一条20米规划路。项目北侧：为渔平高速，双向4车道，道路宽度58米，为城际快速路。(四)交通条件规划为城市快速路。重点建设渔(溪)平(潭)高速、平潭海峡大桥 (含复桥)、长(乐)平(潭)高速公路和福(州)平(潭)高速铁(六)公共设施条件1、规划期内主岛设置1座500千伏变电站，5-6座220千伏变电站，14座110千伏变电站。220千伏网架以500千伏平潭变电站为期规模为4.11万立方米/日，二期规模为7.32万立方米/日；中远期3、主岛规划4座污水处理厂，分别位于中原、岚城、吉钓及坛场西侧，一期建设规模为日处理600吨/日，远期达到900吨/日。规划将现有垃圾堆埋场改造为生活垃圾焚烧发电厂并配套建设炉渣及产投资将达35亿元。预计到2015年，平潭综合实验区电信主营收入达8亿元以上，年均增长超20%。固定电话用户数达16万户，移动电话用户数达75万户，固网宽带接入用户数达20万户，移动互联网用户数达50万户，力争2013年实现全岛光覆盖，2015年实现同时海峡两岸电信公司签订了海西经济区信息化及智慧(八)自然条件秋温。多年平均气温19.6℃,最冷日平均气温10.2℃;最热日平均气温27.9℃。全年≥10℃的活动积温有6563度日，多年平均日照主，其余季节多为东北风。风力年平均风速6.9米/秒，湾海地区全年大风(7级以上)日数为125天，是本省强风区之一。7—9月高温风、暴雨、干旱等。夏季大旱出现机率高达54%,为全省之冠。第四章建筑设计方案(一)总体思路虑场地的地理优势，根据各建筑物功能及形状，适当采用高低错(3、建筑分区区划：建筑物全体主要区分成24小时使用部分的序号建筑名称数量(栋)层数建筑(m)结构特征1门诊医疗大楼门诊楼急诊楼一～四层5.5米凝土框架结构心8米凝土框架结构医技/住院楼米力墙结构2感染病房楼17首层5.5米，其余4.5米凝土框架结构3教学科研楼18首层4.5米、米构4(倒班宿舍)余3.3米构5高压氧12~二层4.2米构6动力中心13~二层5.5米构(二)功能要求与总体规划布局：功能要求为建设1500床位三级甲等医院，并作为平潭协和院辅助用房等。病房区标准层每个病区48床左右，设计一层两个病区为ICU病房。台商中心设有台商病房及高干病房，每个病区36床。其余辅助空间有产科病房、恶性肿瘤中心及VIP健检中心。(1)门诊区：门急诊为板式科室单元组合成由中央开放式医疗街串连准模块中组织门诊各功能科室。就近配置检查部门及批价挂号窗就诊人流可通过门诊广场进入门诊大厅，通过医疗主街和电梯扶梯到达楼内各科室。儿科有独自对外出入口。各门诊区块配置独梯，确保其私密性需求。同时确保较大诊间面积以进行较精密之诊(2)急诊区：配置于一楼西北侧，方便丛外部直接进入。入口可丛西侧任一入口快速到达。邻接影像医学部，可迅速执行检查及达到机器与医护人员的共有、互补、提高服务效率。专用电梯直达手术部，便于迅速运送须紧急开刀之患者。邻近感染病房楼，在有感染病之虞的外部急诊区设有120指挥中心，建筑面积约650平方米，设置急救调度、信息处理等功能，负责全区院前救护指挥调度。室外设有(3)住院部：病房分为高干病房、台胞病房及普通病房，分为两栋，高干病房及台商病房设置于台商中心，由一栋八层板式护理单元组成，个别设置出入院厅位于医疗区东及西侧。普通病房由一栋十七层板式和一栋十五层护理单元组成，出入院厅位于医疗区东侧，与医疗街(4)医技区：集约式的医技区，检查部门因与门诊部门与病房部门在配置上有密切的需求，计划将检查部门整合配置于门诊及病房部门之位置关系最密切之主体医疗大楼北侧，位于门诊北侧、病房下部，与门诊区平行，相对应各门诊科别需求。一楼配置放射线检查部门，二楼配置生理、内视镜、检体及病理检查部门。三楼则配置手术部门放射线治疗及核医科设于地下二楼。将直线加速器等埋设于地下，尽量远离人潮。核医科规划条件于放射线治疗相同，加上对于放射线安全管理及放射性废弃物处理的各种需求，合理配置为将两(5)后勤辅助：四层平面：住院部布置了产科病房和产房，以及病案室。另外六层至十七层平面为标准护理单元，病房南向布置，并设计会客室、日光室等，通过精心的设计，让病人享受最大程度的阳视电梯分立。医患区域相对独立互不干扰。护士站居中，能直接观地下一层平面由社会人士停车场以及相关辅助保障用房及太平通过水平交通系统及垂直交通系统组织了大型医院内部种类繁过分流的水平交通系统及分设的垂直交通系统实现。主街、电梯构成了水平和垂直的交通网络，使人流物流方便快捷的到达医疗区流就诊及住院病人流线：通过各层的医疗主街、垂直交通体以及医生流线：设置医生专用区域及专用电梯组织交通，使医患分洁净物品流线：通过医疗主街、电梯、手术部专用洁梯及病房污物流线：通过门急诊、手术室、医技楼内的污物通道和污物医技楼与住院楼采用上下关系，医技楼与门诊楼以水平关系布各分期预留适当间距，提供各期良好环境，同时达到消防要科研区域：主要教学及科研区布置于基地东北侧，生活区布置各楼之间除环型路外，都以绿化搭配步道，提供自然生活空污水处理站设于院区西南侧，地上部分为主要泵房等，池体土污水处理站土建部分安排在一期一次性建成，预留空地，未来(三)技术指标本项目总占地面积119,704平方米，总建筑面积233987平方米 (其中地上176851平方米，地下57136平方米),医疗区面积为165309平方米(其中含急诊4800平方米，门诊23160平方米，医技42450平方米，住院部66213平方米，住院部总体规划设置1500张床位),倒班宿舍建筑面积10060平方米，教学科研区建筑面积12,000平方米，共设计停车位1,500个。建筑密度：25%,容积率1.48,绿化率36.95%。本项目采用总体规划设计，分期逐步建设实施，预计分二期实地下建筑面积39460m²,医疗区建筑面积108386m²,其中急诊部面积4800m²,医技面积31475m²,住院部面积40257m²,设置床位单位数值备注规划建设用地其中一期建设用地二期建设用地预留发展用地总建筑面积一期二期其中地上建筑面积一期二期地下建筑面积一期二期项目名称医疗大楼地上一期二期地下一期二期传染病区地上一期地下办公科研区地上二期地下倒班宿舍地上二期地下高壓氧一期動力中心地上一期地下垃圾收集点一期污水处理站地上一期地下容积率建筑密度%绿地率%床位数床一期二期停车位辆地上地下一期地下二期3FL:牙科、美容科、体检中心、皮肤科、整形外科、中医科；1FL:外科、复健科、神经外科、儿科；1-3病房區:17FL:VIP病房(48床)16FL:康復病房(48床)15FL:中医及其它(96床)11—13FL:内科(288床)8—10FL:外科(288床)7FL:妇科、儿科(96床)6FL:产科(96床)5—8FL:高干病房(144床)5—8FL:台胞病房(144床)4FL:高级产科(36床)(2)感染病房楼(120床)感染病房樓主要有发烧门诊、传染病隔离、隔离病房、办公序号功能分区面积(m²)面积(m²)总建设面积(m²)备注门诊部1外科門診2内科門診3感官科4婦幼科5腫瘤中心6中醫科7台商門診9門診附属設施1急诊部三疗设备)1VIP病房(48床)康復病房(48床)中医及其它(96床)耳鼻喉、眼科(96床)内科(288床)外科(288床)妇科、儿科(96床)产科(96床)2洁净病房3高干病房(144床)4台商中心病房(144四医疗设备)1放射科臨床影像診斷放射治療科核醫學2檢查科功能檢查科檢驗科病理科内視鏡檢查科3手術部45产房6康復科7輸液科8藥局9VIP健檢中心醫技附属設施五行政管理区六后勤保障七倒班宿舍区0小计八传染病房九教学科研区十高压氧舱十一动力中心十二地下停車合计4、无障碍设计(2)建筑主要出入口设置无障碍坡道，出入口区通道满足无障碍设(3)单体各层设置无障碍卫生间。(4)单体设有一部无障碍电梯。(一)结构设计规程》DBJ/T13-141-2011,项目所在地区50年一遇的基本风震设计规范》(GB50011-2010),平潭抗震设防烈度为7度，3、主体结构采用框、剪架结构(高度40m以上的医疗建筑物选用框架—抗震墙结构体系),建筑结构设计应符合技术先进、安全(2)建筑耐久年限二级，设计使用年限为50年；(3)消防耐火等级一级；(4)结构安全等级二级；(5)抗震设防烈度7度，抗震设施类别乙类建筑；为C30-C35;(7)屋面防水等级I级(8)地基基础设计等级甲级。(二)装修工程(1)病房：吊架及拉帘吊轨。沿病床一侧约1.4米高位置设置专用医疗气体(三)电气设计GB50045-95(2005年版)高层民用建筑设计防火规范GB50057—94(2000年版)建筑防雷设计规范GB/T503(2)用电指标：性，在地下一层设有应急柴油发电机2组2400KW,供给该序号用电系统计算有功功率计算无功功率工作时间(h)年用电量(万占比例1采暖空调系统用电主医疗区配套设施2照明系统用电配套设施主医疗区地下室室外3电梯系统用电4通风系统用电5供水系统用电6其他生活用电7变压器损耗合计(2).在1组和2组场所内，其供电线路加装漏电保护器，漏电动0.03A。>63A时，取0.3A。对于手术室及抢救室采用漏(3).在2组场所内，采用加设医用隔离变压器的局部IT系统，并设有绝缘监察装置，在安装高度不超过2.5m的电气设备，当正和等电位联结板间的电位差不应超过20mV。(5).在同位素治疗室、电子加速器治疗室、设置门、机联锁控制门侧距地1.2m和0.6m处。(9).在病房的床头设备带上设有多功能控制板，包含：化验室：500LX(≤18W/m候诊室、挂号厅：200LX(≤8W/m2)(3).放射室在X光透视机两侧均匀布荧光灯，以满足设备维修。(6).其它办公等场所选用格栅荧光灯灯具。4.线路敷设：应敷设在混凝土内且保护层厚度不小于30mm。建筑物高度超过45m时，采取防侧击措施。应在进出处与防雷接地装置连接。电子信息系统雷电防护分级B级。6.接地：本建筑的低压配电系统接地型式为TN—S和TN一C-S系7.火灾自动报警系统：(1).本建筑按特级保护对象设计消控中心式火灾自动报警系统。消防中心设在动力中心站楼一层的消防控制室内，并设有119专线电RT显示器、消防通讯设备等的电源，另设装置供电。(2).消防联动控制设备可通过总线对各栋楼实现以下控制及显示(3).消防联动控制设备可通过多线实现以下控制及显示功能：(4).本工程在各分配变电所、网络中心和重要设备机房等设气体8.安全防范系统安全防范监控中心设在动力中心站楼一层监控中心内(与消防控制室合用),该系统包括闭路电视监控子系统、防盗报警子(1).闭路监视电视子系统闭路电视监控子系统共设计130台摄像机，主要安装在地下室、楼梯口、走廊等场所。控制中心由一台144路入16路出矩阵主机、10台17"纯平监示器及8台硬盘录像机组成。控制中(2)、防盗报警子系统系统共计设有11个报警探头，其中壁挂式双鉴探测器5个，吸顶式双鉴探测器6个。安装位置：一层中药取药、一层西药取共用一个控制中心，控制中心内设有一台16路报警主机及警号(3).电子巡更子系统：系统采用无线巡更的方式，系统共设置了71个无线巡更点，并根据需要随意增减巡更点。巡更点的安装高度为1.4米。(4).出入口控制系统：系统共计设有125个门禁机，系5.可视对讲系统：本设计采用门禁可视对讲系统，以达到主机(带读卡器)、彩色可视分机、主机选择器、电源等组成。彩色可视门口主机主要设于大楼四～十四层标准病房楼层各出层的门口主机进行控制；本系统共设有36台彩色可视门口主机，12台彩色可视分机。9.停车场管理系统：本工程在大楼地下室出入口及地面主CU三方可视探视及放射室医疗监控系统。(1).重症病房监护系统：在五至十七层每个科室病区的每层的护理平台，由一台数字硬盘录像机及17"纯平显示器组探视区、护理平台、三个部份组成。系统利用一套音视频系统，(3).放射室医疗监控系统：系统在地下室的5间放射室各设有一台半球型定焦摄像机，在每间控制室内设有一台监视室之间设有一套对讲系统，便于治疗过程中医生与病人间的通11.医院呼应(叫)信号系统：(1).门诊呼应(叫)信号系统：随时接受诊区内各诊室医生对就诊病人的呼应叫，准确显示就诊者诊号及就诊的诊室(2).病房呼应(叫)信号系统：随时接受病区内住院病时，呼叫信号可延时传送到医护值班办公室。呼叫分机应有叫通显示，免提功能。未做临床处理的患者呼叫，提示信息应继续保留。主机与分机可实现双向呼叫，双功通话。特护病房卫生间设紧急呼叫分机。各病房门口设信号复位按钮。呼叫主机设在护士站工作台上，显示装置设走廊吊顶下安装。呼叫分机安装在病房床头装置上。医院呼应(叫)信号系统均为二线制。12.远传抄表系统：本工程设立一套水、电、氧气、空调计费系统。为医院各个科室的水、电、氧气、空调运营成本进行核13.信息发布系统：本系统包括LED电子显示屏系统及电子触摸屏系统两个部份。LED电子显示屏及触摸屏均设于一层住院大厅，本系统仅预留管线。14.多媒体会议系统：本工程设计仅包括学术会议厅，会议室。用于医院外科系统会议、学术报告。会议扩声系统、视频投影系统、智能中央控制系统。本系统仅预留管线。(四)给排水设计《自动喷水灭火系统设计规范》GB50064-2001(2005年版)《水喷雾灭火系统设计规范》GB50219-95(1)水源：从该区块周围市政给水管分别引两路DN250给水管形成给水环网，作为该区块生活、生产及室外消防给水。(2)用水量：项目日总用水量22550立方米，其中一期日用水量15000立方米。二期日用水量750立方米。根据《全国民用建筑工程设计技术措施-给水排水》2.1.3,医院进行初步设计时，对于500病床以上医院，综合用水量初步估算可按门诊用水、医疗用水，即1500床X1500L/床.d=2250立方(3)生活给水系统：生活给水系统一至五层由室外给水管网直接供给，给水压力不应小于0.35Mpa。五层以上由加压泵房内变频给水泵供给。(4)管材：室外给水管到采用给水铸铁管，室内消防给水管道采用铸锌钢管，生活给水管道采用给水塑料管、铝塑管。用水量)的90%计，污水排放量估算：22550立方米X90%=2025(五)空调、通风及防排烟设计空调设计(1)大楼集中式中央空调设计；(2)大楼通风、防排烟设计。(1)室外空气计算参数：(2)室内设计参数表：温度℃温度℃3、空调系统(1)空调冷热源(2)空调形式风系统。(3)公共卫生间均设机械排风系统，换气次数取10次/小时。送、排风机出口设置消声器以降低噪音对环境的影响。6、消防设计(1)裙房尽量采用开窗自然排烟，无法满足自然排烟的分区设机(2)地下车库划分为数个面积不大于2000平方米的防烟分区，设置机械排烟系统和机械补风系统。排烟量按换气次数6次/(3)有外窗的防烟楼梯间及前室、合用前室均采用自然排烟，无保持50Pa与25Pa正压值。7、节能与环保(1)空调机组选用高能效比值、使用环保冷媒的机组。(2)根据实际负荷的变化调节机组运行台数，使整个空调系统处(3)所有运转设备均采用低噪音、低转速设备，并采取减振、隔(4)送、排风机出口设置消声器以降低噪音对环境的影响。(5)冷凝水分区收集，随各区废、污水排放处理。8、自动控制(3)风机盘管均配置温控三速开关及二通电磁阀，控制各部分平潭综合实验区为海岛，根据平潭室外海风腐蚀性大的特(六)消防设计室内消防水量30L/s,室外20L/s,延续时间2Hr;喷淋按中危险II级设计，强度8L/min.m2,作用面积160m2,延续1Hr。消火栓箱采用单栓带自救式消防卷盘组合型消火栓箱SG24B65Z-J型(单栓),内配SN65消火栓一只，DN65麻质衬胶水龙带L=25一套，直接启动消防泵按钮和指示灯一只，消火栓箱采用铝合金边框、玻璃门面，屋面设一个装有压力表的试验消火栓。消防电梯井底设有集水排水坑，容积>2m3,采用潜污泵提升排出。②自动喷淋灭火系统：本综合楼走道、病房、地下室按自动喷淋灭火设计的要求设置自动喷淋。地下部分为中危险二级，地上部分为中危险一级，作用面积160m²,地下室、走廊、办公室均采用K=80喷头，有吊顶处采用吊顶喷头，吊顶内设直立喷头，朝上安装。病房采用扩展覆盖水平边墙喷头，其它防火分区、各层的最不利点喷头处均设DN25试验放水阀和压力表，主干管底部设有排污阀。各层配水管设水流指示器，信号蝶阀各一个。接。③气体灭火：配电室设热气溶胶灭火系统。在消防控制室、电话交换机房、电视机房、通讯机房、地下室变配电室以及每个室内消火栓箱附近设有MF/ABC5手提式磷酸铵盐干粉灭火器。④水喷雾系统地下室的柴油发电机房设水喷雾灭火系统，水喷雾强度为201/min.m2,喷雾持续时间为0.4h,喷头出口压力不小于机械排烟系统和机械补风系统。排烟量按换气次数6次/小时别保持50Pa与25Pa正压值。(七)人防设计(6)《人民防空工程防早期核辐射设计规范》(7)《人民防空工程柴油发电机站设计标准》(13)《地下工程防水设计技术规范》GB50108-20根据现有上部建筑方案进行估算，人防区总建筑面积约在1.5万平方米左右。高层部分以底层占地面积计算，多层裙房部分以建筑面积3%计算。此数字应以人防审批部门最终核定为准。根据目前设计方案一期地下医疗功能较多，工期较紧，不利于复杂人防工程施工，且二期地下室建筑面积达约1.0万平方米，因此建议将五级战时中心医院人防工程设于二期内，一期仅建设二等人员掩蔽所及物资库，并保证一、二期人防工程相通，以此减少一期建设资金投入压力。“长期准备、重点建设、平战结合”的建设方针；为满足战总建筑面积7138.2m²。总有效面积5937m²,总掩蔽面积4666m²,总掩蔽人员4666人。主体有防核爆、防毒、防辐射每个防护单元的战时主要出入口均设在建筑倒塌范围之滤毒室);每个防护单元内均设有风机房、防化通信值班室、两个防护单元间设双开(净距≥500mm)防护密闭门的连通口；主要出入口的防护密闭门外和防毒通道内、附进风口的出入口密闭通道外均设洗消污水集水坑。每个防护单元用抗爆隔墙与抗爆挡墙隔成三至四个抗爆单元，抗爆隔墙与抗爆挡墙用上端宽度不小于500厚的砂袋临战堆垒。人防设施应根据规定一次到位，所有战时封堵的预埋件均应与结构钢筋砼墙体一次浇筑。(2)物资库：按核六级的人防工程进行设计。总建筑面积为3914.9m²,有效面积3750m²,掩蔽面积3560m²,掩蔽体积8900m³,主体有防核爆、防毒、防辐射要求。其功能为战备物资库。口部：设两个口部，一个主要出入口利用平时汽车坡道的出口，设一个密闭通道。次要口利用人防专用楼梯下地下室，设一个密闭通道。防护单元用抗爆隔墙与抗爆挡墙隔成二个抗爆单元，抗爆隔墙与抗爆挡墙用上端宽度不小于500厚的砂袋临战堆垒。人防设施应根据规定一次到位，所有战时封堵的预埋件均应与结构钢筋砼墙体一次浇筑。(3)战时中心医院：按核五级的人防工程进行设计。建筑面积为3815m²,有效面积2937m²,病床数200床。主体有防核爆、防毒、防早期核辐射要求。口部：主要出入口为汽车坡道出入口，设有扩散室、两个防毒通道及洗消间(脱衣室、淋浴室、检查穿衣室);(4)区域电站：按核五级的人防工程进行设计。建筑面积为186.3m²,主体：柴油发电机房与储油间有防核爆、无防毒要求，主体；控制室及人员休息室有防核爆、防毒、防早期核辐射要防护等级防化等级防早期核辐射二等人员掩蔽部六级丙级有防空专业队五级乙级有物资库六级丙级有区域电站五级机房无要求控制室：有发电机房：无序号名称与内容施工/安装时限与要求1各类人防门平时安装，验收前完成；2进排风口的活门平时安装；边框及予埋件，与墙体施工同步完成；3排风口的超压排气阀门4装配水箱战时早期转换(30天内)冲洗战时紧急转换(3天内)注水.5普通地漏平时完成：与底板施工同步完成.6车道内部封堵平时安装预埋临战转换(15天内)完成封堵施工.7战时人防专用房间、洗漱间，男女厕所战时砌筑：早期转换(30天内)完成；8平时风水电防护平时进排风战时紧急转换(3天内)关闭集气室人防门，停止通风；水战时紧急转换(3天内)关闭所有闸阀(7)防水设计： 五级中心医院防护单元内设一个16m³生活水箱及20m³(3)所有穿越人防顶板、密闭墙、临空墙等管道均采用密(1)电源：设计供电电压为220/380V。区域电站按核五级的人防工程(2)线路及敷设：(3)电力、照明：(4)接地：阻不大于1欧姆。6、暖通专业风方式，通过阀门控制通风方式可相互转换。排气活门FCS-250共16只。风方式，通过阀门控制通风方式可相互转换。选用脚踏电动二用风机DJF-1型共4台；滤毒器SR78-1000共4台；滤尘器LWP-X-2型4台，自动排气活门YF-d200共12(3)人防物资库，通风设计：设独立的进排风口部，战时设有清洁式、隔绝式两种通风方式，通过阀门控制通风方式可相互转换。选用混流风机SWF-1-5.5共2台；滤尘器LWP-X-6型2台。风机性能：L=8100m3/h,H=310Pa,N=1.5kw(4)战时柴油发电机站：设独立的进排风系统；排风风机选择：SWF-I-9型箱形风机1台3、人防设计还应该注意②人防工程早期转换应在30天内完成物资、器材筹措和构件加工；临战转换应在15天内完成后加柱、安装和对外出入及孔口的封堵；紧急转换应在3天内完成防护单元连通口的转换及(八)、中心供氧系统3、验收4、资产管理医疗仪器设备管理工作以上四个环节是医院仪器设备管理工作第十章项目组织管理程中的风险由政府和私人机构分担。当特许期限结束时，私人机4、施工单位的选择5、专案建设资金管理安排和项目建设所需时间，建设周期为36个月，从2011年6月开始(一)专案前期审批及监理招标共需1个月(并联时间进行),计划时间2012年7月。时间2011年8月～2012年12月。日，计划时间2011年8月～2011年9月。2、施工图设计及审查：90个日历日，计划时间2011年10月~2011年12月。3、施工招投标(含编制标书):30个日历日，计划时间2012年12月。(三)施工阶段到竣工验收共需30个月，计划时间2012年1月~2014年7月。个日历日，计划时间2012年1月～2012年4月。计划时间2012年5月～2012年7月。2012年8月～2012年11月。划时间2012年12月～2013年8月。历日，计划时间2013年9月～2013年12月。日，计划时间2014年1月～2014年3月。年6月。一、投资估算4、建设部建标(2007)163#、164#文筑【2010】43号文)(5)代理招标及标底编审费按国家计委(计价格[2002]1980号文件)及福建省物价局(闽价[2002]服610号文件)规定计取；[2003]房505号计取；城市基础设53号计取。5项目总投资经估算，项目总投资为119435.66万元人民币，其中含工程建筑安装费102560.84万元，工程建设其他费10787.41万元，工程预备费5687.41万元。程建筑安装费70520.60万元，工程建设其他费8043.55万元，工程预备费3748.21万元。项目一期总投资8.60亿元人民币，项目工期36个月，根据项目序号时间投资额(万元)占总投资比例建设项目内容12011年7月22011年8月～2011方案扩初设计、设计方案审批、地勘和地勘审查32011年10月～2011年11月施工图设计及审查42012年12月施工招投标(含编制标书)52012年1月～2012桩基施工、桩基检测、基坑围护、锁口梁及锚栓施工672012年5月～20122012年8月～2011年11月基坑土方开挖、石方爆破感染楼结构施工地下室施工、感染楼外装修施工82012年12月～2013医疗大楼结构施工感染楼内部装修92013年9月～2013年12月医疗大楼外墙装修、内部建筑施工、设备管线施工2014年1月～2014医疗大楼室内二次装修、室外年3月综合管网及道路施工2014年4月～2014年6月室外景观施工2014年7月竣工综合验收二资金筹措该项目总投资12.51亿元，其中一期项目总投资8.60亿元。由第十四章结论及建议总用地面积119704m²,总建筑面积233987m²,建筑密度25%,容积率1.48,绿地率36.95%,总设置床位1500张，停车位1500辆。其中一期工程总建筑面m²,建筑密度25%,容积率1.65,绿地率35%,设置床位1500张，停车位1150(8)地下车库布局合理，车位布置节约交通面积，柱网大小适中，性价比较(9)院区内各建筑物外立面风格采用现代风格与当地民风相结合，立面材料总用地面积119704m²,总建筑面积238800m²,建筑密度34%,容积率1.66,绿地率31%,总设置床位1500张，停车位1500辆。其中一期工程总建筑面积196800m²,地上建筑面积156800m²,地下建筑面积40000m²,医疗区建筑面积141800m²,其中急诊部面积4500m²,医技面积45000m²,住院部面积55000m²,建筑密度31%,容积率1.39,绿地率35%,设置床位1000张，停车位1500辆。2、功能设置一层平面：门诊布置了外科、复健科、神经外科、儿科，挂号区和急诊部，药房，出入院办理，影像部门及台商病房入口等，医技布置了影像科。三层平面：门诊布置了体检中心、美容科门诊、中医科、牙科门诊。医技布四层平面：住院部布置了产科病房和产房，以及病案室。五层规划为ICU病房区。六层至十三层平面为标准护理单元，病房南向布置，并设计会客室、日光室等。住院楼设置独立的洁梯、污梯，与病人电梯、探视电梯分立。医患区域相对十四层设置中心手术部，屋顶放置手术部空调净化机房。地下一层平面由社会人士停车场以及相关辅助保障用房及太平间组成。地下二层设放射治疗、核医科等及社会人士停车场、员工停车场及设备机房。4、工程投资：项目投资估算项目总投资为137868.53万元(静态投资),其中土建工程部分费用77432.00万元，安装工程费用27303.20万元，设备购置及安装费用11360.85万元，室外工程及配套费用9294.48万元，工程建设其他费用12478万元。五、研究结论1、平潭综合实验区党工委、平潭综合实验区管委会发文《关于做好2011年“五个一批”重点项目建设的通知》要求，将平潭协和医院列入2011年重点项目。新医院建设要高起点规划，高标准设计，充分借鉴国内外一流医院规划建设的经验，力争把平潭协和医院建设成为海峡西岸首屈一指的重点综合医院。医院的规划、建设问题，要严格按照规划控制土地用途，严禁挪作他用，考虑规划设计建设一步到位，医院的建设资金要按“就地平衡”原则予以解决。2、随着海西经济区的构建，社会经济的跨越式发展的需要。该项目的建设，合理分配卫生医疗资源，可较好地解决平潭区“看病难”的问题，对推进综合实验区公共卫生事业与社会经济的同步发展具有重要意义，项目建设是必要的。3、根据未来平潭综合实验区总体规划发展需要，该项目总占地119704m²,总建筑面积247347m²,设计1500床位，设计1600辆车位。其中一期总建筑面积165891m²,设计1000个床位，设计1150辆车位。项目建设规模是合适的，能满足未来平潭金井湾片区对医疗卫生的需求。4、根据平潭综合实验区管委会的意见，项目选址金井湾区。项目选址土地5、该项目全部投资由财政全额拨款，项目总投资11.94亿元，其中一期投资8.291亿元。项目建设资金是保证的。六、建议平潭协和医院工程投资估算总表项目名称：平潭协和医院工程项目序号和备注建筑设备安装费用一工程建安费用主体建安工程费用12(二)室外工程设备工程二工程建设其他费1前期工程咨询费计价格[1999]1283号2建设管理费号文3设计费计价格[2002]10号4停机坪专项设计费5勘察费算6环境影响评价费[2002]125号文7工程招标代理费[2002]1980号8施工图审查费闽价房[2009]168号9工程监理费发改价格[2007]670号白蚂蚊防治费闽价房【2002】施工图预信费竣工图编制费工程交易服务费闽价[2003]房505号劳动安全卫生评审费场地准备及临时设施费城市基础设施配套费闽政[2002]53号工程保险费地震安全性评价费闽价[1999]费字表32号高可靠性用电费征地拆迁费亩其他有关规费小计(一+二)三基本预备费四工程总投资工程建安费计算表(建安费投资估算)项目名称：平潭协和医院工程项目和备注建筑设备安装费用指建安费用主体工程建安费用1灌注桩2门诊医疗大楼m含门诊区、医技区、病房区、台商高干病房区、管理后勤保障区土建(含装修)安装感染病房楼m土建(含装修)安装教学科研楼m土建(含装修)m安装实习生宿舍(倒班宿舍)m土建(含装修)安装高压氧楼土建(含装修)安装m动力中心土建(含装修)m安装m污水处理站m十建(含装修)安装垃圾收集站3停机坪(结构、用护等)项项附属项目(消防、标线等)项(二室外工程1m23m4景观绿化工程m5市政管网及配套设施6座7高压电缆外接线8污水处理系统t9停车场管理系统套人门及围墙m照明工程设备工程1电梯部2变配电及高低压柜3自备柴油发电机组4医用气体系统5气动传输系统站6间7冷水机组及热泵套平潭协和医院项目名称：平潭协和医院工程项目序号和金额备注(万元)二工程建设其他费1前期工程咨询费200+(342-200)/(500000-100000)*(102计价格[1999]1283号2建设管理费683+(102560.84-10000财建[2002]394号文3设计勘察费计价格[2002]10号4停机坪专项设计费5勘察费按设计费25%计算6环境影响评价费42+(84-42)/400000*(102560.计价格[2002]125号文7工程招标代理费100*1%+400*0.7%+500*0.55%+4000[2002]1980号8施工图审查费100*0.3%+400*0.25%+500*0,2%+300闽价房[2009]168号9工程监理费发改价格[2007]670号白蚂蚁防治费闽价房【2002】房572号施工图预算费竣工图编制费工程交易服务费闽价[2003]房505号劳动安全卫生评审费建标[2007]164号，建安费0.1%场地准备及临时设施费建标[2007]164号，建安费0.5%城市基础设施配套费闽政[2002]53号工程保险费建标[2007]164号，建安费0.3%地震安全性评价费闽价[1999]费字表32号高可靠性用电费征地拆迁费其他有关规费平潭协和医院(一期)项目名称：平潭协和医院工程项目序号和备注建筑设备安装费用一工程建安费用主体建安工程费用12(二)室外工程设备工程二工程建设其他费1前期工程咨询费计价格[1999]1283号2建设管理费文3设计费计价格[2002]10号4停机坪专项设计费4勘察费5环境影响评价费号文6工程招标代理费计价格[2002]1980号7施工图审查费闽价房[2009]168号8工程监理费发改价格[2007]670号9白蚂蚁防治费闽价房【2002】房572号施工图预算费竣工图编制费工程交易服务费闽价[2003]房505号劳动安全卫生评审费建标[2007]16