商业旺铺租赁协议（2024年修订版）

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商业旺铺租赁协议（2024年修订版）本合同目录一览第一条租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的名称与位置1.2旺铺的面积与结构1.3旺铺的可使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3维修费用承担方式第七条保险与安全7.1承租方必须购买的保险7.2承租方的安全责任第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3法律诉讼解决第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的保管与复制11.3合同的补充与修改第十二条合同的签署与盖章12.1合同签署的时间与地点12.2合同签署的主体12.3合同盖章的要求第十三条附件13.1旺铺的照片与图纸13.2租赁押金收据13.3保险单据副本第十四条签字页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的名称与位置本合同所指旺铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2旺铺的面积与结构1.3旺铺的可使用范围承租方可在租赁期内使用旺铺进行_______（业务范围），不得从事_______（禁止范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应于租赁期届满前_______个月书面提出，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出续约书面申请。第三条租金与支付方式3.1租金金额旺铺的每月租金为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方应在每期租金到期日前_______天支付租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条押金与退还4.1押金金额承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将旺铺交还出租方，出租方在确认旺铺无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应在_______个工作日内退还承租方所支付的押金。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证旺铺在租赁期内的权属完整性，不得有_______等影响承租方正常使用的行为。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用旺铺，并应承担_______等与经营活动相关的义务。第六条维修与保养6.1出租方负责维修的项目出租方负责对旺铺的_______进行定期检查和维修。6.2承租方负责维修的项目承租方负责对旺铺的_______进行日常维护和保养。6.3维修费用承担方式因维修导致的费用支出，按照_______承担。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（一）承租方未按约定支付租金，出租方给予_______天宽限期仍未支付的；（二）承租方违反本合同的约定，出租方给予_______天通知期仍未纠正的；（三）因不可抗力导致合同无法履行的；（四）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条违约责任9.1出租方的违约行为出租方违反本合同的约定，应承担_______等违约责任。9.2承租方的违约行为承租方违反本合同的约定，应承担_______等违约责任。9.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照双方约定的_______进行。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。10.2提交仲裁机构解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。10.3法律诉讼解决如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的保管与复制双方各自保管好合同正本，不得擅自复制。11.3合同的补充与修改本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与盖章12.1合同签署的时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。12.2合同签署的主体出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________12.3合同盖章的要求双方应加盖公司公章或授权代表签字。第十三条附件13.1旺铺的照片与图纸附件一：旺铺外观照片及内部结构图纸。13.2租赁押金收据附件二：租赁押金收据。13.3保险单据副本附件三：承租方购买的保险单据副本。第十四条签字页14.1出租方签字盖章甲方（出租方）：____________________14.2承租方签字盖章乙方（承租方）：____________________14.3见证方签字盖章见证方（如有）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旺铺外观照片及内部结构图纸详细要求：附件中应包含旺铺的外部全景照片、内部布局图、房间尺寸图等，以直观展示旺铺的实际状况。附件二：租赁押金收据详细要求：附件为承租方向出租方支付押金的收据，需有出租方盖章确认。附件三：承租方购买的保险单据副本详细要求：附件为承租方购买的保险单据副本，证明承租方已按照合同约定购买了必要的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方违反本合同的约定，如使用旺铺进行禁止范围内的活动。3.出租方未按约定维修旺铺。4.出租方未按约定提供旺铺。违约责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。2.承租方违反本合同的约定的，出租方有权要求承租方改正，并承担因此造成的损失。3.出租方未按约定维修旺铺的，出租方应承担由此导致的损失。4.出租方未按约定提供旺铺的，出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失。示例说明：若承租方在租赁期内未按约定支付租金，出租方给予宽限期后仍未支付，则出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租金：指承租方按照合同