专业厂房分区域租赁协议书2024年版

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专业厂房分区域租赁协议书2024年版本合同目录一览1.租赁物及租赁区域1.1租赁物的描述1.2租赁区域的划分1.3租赁区域的用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修保养5.租赁物的保险5.1保险责任的承担5.2保险的购买及有效期限6.租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的告知义务7.违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约责任的赔偿方式8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁10.合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序11.合同的附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项14.签署页14.1出租方签字盖章14.2租赁方签字盖章14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁区域1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的工业厂房，总建筑面积为平方米，包括厂房主体建筑、附属设施及配套用地。厂房主体建筑为一座多层工业厂房，附属设施包括办公楼、仓库、停车场等，配套用地包括绿化用地、停车场等。1.2租赁区域的划分租赁区域分为A区、B区、C区，具体划分如下：A区：厂房主体建筑一层，面积为平方米；B区：办公楼一层，面积为平方米；C区：仓库及停车场，面积为平方米。1.3租赁区域的用途租赁区域A区主要用于生产制造、研发办公；租赁区域B区主要用于公司管理、员工办公；租赁区域C区主要用于仓储及物流配送。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁方应按合同约定支付租金，租金金额为每月元，按年度支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次。3.3租金支付方式租赁方通过银行转账的方式向出租方支付租金。4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3租赁物的维修保养租赁方应按合同约定对租赁物进行维修保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因租赁方原因导致租赁物损坏，租赁方应承担相应的维修费用。5.租赁物的保险5.1保险责任的承担租赁方应按照合同约定购买保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。5.2保险的购买及有效期限租赁方应在租赁开始日期前购买保险，保险有效期限至租赁结束日期。6.租赁物的转租6.1转租的条件租赁方如需转租租赁物，应提前三个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。6.2转租的告知义务租赁方在转租后，应将转租事宜告知出租方，并提交相关合同副本。8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件双方协商一致，可以解除本合同。8.2合同终止的条件租赁期满或者双方协商一致终止本合同。9.违约责任9.1租赁方的违约行为租赁方未按照合同约定支付租金、使用租赁物或违反合同约定的其他条款，视为违约。9.2出租方的违约行为出租方未按照合同约定提供租赁物或违反合同约定的其他条款，视为违约。9.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。10.争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2提交仲裁机构仲裁如果双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。11.合同的变更11.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并由双方签字盖章。12.合同的附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。12.2其他相关文件附件二：其他与本合同相关的文件，如相关许可证、批准文件等。13.合同的生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自2024年X月X日起生效。14.签署页14.1出租方签字盖章出租方：工业有限公司负责人：14.2租赁方签字盖章租赁方：科技有限公司负责人：14.3签署日期签署日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。例如：厂房主体建筑：一座多层工业厂房，面积平方米；办公楼：一层，面积平方米；仓库：面积平方米；停车场：面积平方米。附件二：其他与本合同相关的文件包括但不限于相关许可证、批准文件等。例如：厂房使用权证；土地使用权证；相关行业许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方的违约行为租赁方未按照合同约定支付租金、使用租赁物或违反合同约定的其他条款，视为违约。例如：租赁方未按时支付租金；租赁方未按照约定用途使用租赁物；租赁方未按照约定进行租赁物的维护保养。2.出租方的违约行为出租方未按照合同约定提供租赁物或违反合同约定的其他条款，视为违约。例如：出租方未按时交付租赁物；出租方未按照约定提供租赁物的维护保养；出租方未按照约定允许租赁方转租。3.违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。例如：租赁方未按时支付租金，出租方可以要求租赁方支付迟延付款违约金；出租方未按时交付租赁物，租赁方可以要求出租方支付迟延交付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供给租赁方使用的厂房、办公楼、仓库、停车场等及相关配套设施和用地。2.租金：指租赁方按照合同约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。3.租赁期限：指租赁方使用租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指违约方未履行合同约定