住宅无偿转让合同范本（2024年版）

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住宅无偿转让合同范本（2024年版）本合同目录一览第一条术语定义1.1住宅1.2无偿转让1.3转让方1.4受让方第二条住宅无偿转让的条件2.1转让方的权利和义务2.2受让方的权利和义务第三条住宅无偿转让的程序3.1申请3.2审核3.3办理转让手续第四条住宅无偿转让的文件和资料4.1转让方提供的文件4.2受让方提交的文件第五条住宅无偿转让的期限5.1转让期限的确定5.2转让期限的变更第六条住宅无偿转让的费用6.1转让费用的承担6.2费用支付的方式和时间第七条住宅无偿转让的违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条合同的解除和终止8.1解除和终止的条件8.2解除和终止的程序第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3违反保密条款的责任第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1转让方的特殊约定13.2受让方的特殊约定第十四条合同的附件14.1附件的内容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1住宅：指转让方名下的位于____市的____套住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。1.2无偿转让：指转让方在不收取受让方任何费用的情况下，将住宅的所有权转移给受让方。1.3转让方：指拥有住宅所有权，并同意将住宅无偿转让给受让方的个人或单位。1.4受让方：指接受转让方无偿转让的住宅，并同意承担相应义务的个人或单位。第二条住宅无偿转让的条件2.1转让方的权利和义务2.1.1转让方应保证其对住宅的所有权，不存在任何法律争议和债务问题。2.1.2转让方应负责办理住宅无偿转让所需的所有法律手续，并承担相应费用。2.1.3转让方应在合同约定的时间内，将住宅的所有权转移给受让方。2.2受让方的权利和义务2.2.1受让方应按照合同约定，接受住宅无偿转让，并承担相应义务。2.2.2受让方应在合同约定的时间内，完成住宅无偿转让的相关手续。2.2.3受让方应在接收住宅后，负责住宅的日常维护和管理。第三条住宅无偿转让的程序3.1申请3.1.1转让方应向相关部门提出住宅无偿转让的申请。3.1.2受让方应向相关部门提供必要的身份证明和有权接受转让的证明。3.2审核3.2.1相关部门应对转让方的所有权和受让方的接受资格进行审核。3.2.2审核通过后，相关部门应出具住宅无偿转让的批准文件。3.3办理转让手续3.3.1转让方和受让方应按照相关部门的要求，办理住宅无偿转让的所有手续。3.3.2转让方应在办理手续过程中，承担相应的费用。第四条住宅无偿转让的文件和资料4.1转让方提供的文件4.1.1住宅所有权证原件及复印件。4.1.2住宅无偿转让的批准文件原件及复印件。4.2受让方提交的文件4.2.1受让方有效身份证明原件及复印件。4.2.2有权接受住宅无偿转让的证明文件原件及复印件。第五条住宅无偿转让的期限5.1转让期限的确定5.1.1转让方和受让方应在合同中约定具体的转让期限。5.1.2转让期限应符合相关法律法规的规定。5.2转让期限的变更5.2.1转让方和受让方应协商一致，变更转让期限。5.2.2变更转让期限应办理相应的法律手续。第六条住宅无偿转让的费用6.1转让费用的承担6.1.1住宅无偿转让过程中，转让方应承担的相关费用。6.1.2住宅无偿转让过程中，受让方应承担的相关费用。6.2费用支付的方式和时间6.2.1转让方和受让方应按照合同约定，支付相关费用。6.2.2费用支付方式和时间应符合合同约定和相关法律法规的规定。第八条合同的解除和终止8.1解除和终止的条件8.1.1在转让期限内，如转让方或受让方发生违约行为，对方有权解除合同。8.1.2在转让期限内，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方可协商解除或终止合同。8.1.3合同约定的其他解除和终止条件。8.2解除和终止的程序8.2.1合同解除或终止前，双方应协商确定解除或终止的具体事项。8.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.2.3合同解除或终止后，双方应对各自的权益承担相应的责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方在发生争议时，应通过协商解决。9.1.2协商解决不成的，双方可同意通过其他争议解决方式解决争议。9.2调解解决9.2.1如双方同意调解，可向相关部门或第三方调解组织申请调解。9.2.2调解结果对双方具有法律约束力。9.3诉讼解决9.3.1如双方未能通过协商或调解解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反法律法规的规定。10.2合同的变更10.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2.2合同变更不得违反法律法规的规定。10.3合同的解除10.3.1合同解除应按照本合同第八条的规定进行。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.1.1合同履行过程中双方交换的保密信息包括但不限于技术资料、商业计划等。11.1.2保密信息的具体范围由双方在合同中约定。11.2保密信息的保护期限11.2.1双方应对保密信息予以保密，保护期限自合同解除或终止之日起计算，最长不超过五年。11.2.2保密信息的保护期限由双方在合同中约定。11.3违反保密条款的责任11.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.3.2违反保密条款的赔偿责任由双方在合同中约定。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2如合同中有特别约定，从其约定。12.2争议解决12.2.1双方在合同中未约定争议解决方式的，适用本合同第九条的争议解决方式。12.2.2争议解决方式的选择不得违反法律法规的规定。第十三条其他约定13.1转让方的特殊约定13.1.1转让方不得在合同履行过程中，将住宅的所有权转让给第三方。13.1.2转让方应保证住宅在转让前的合法性和合规性。13.2受让方的特殊约定13.2.1受让方接受住宅后，不得擅自改变住宅的结构和用途。13.2.2受让方应按照合同约定，履行相应的义务。第十四条合同的附件14.1附件的内容14.1.1附件包括住宅所有权证、批准文件等与合同有关的文件和资料。14.1.2附件的具体内容由双方在合同中约定。14.2附件的效力14.2.1附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2.2附件的修改和补充，应由双方协商一致，并书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证原件及复印件附件二：住宅无偿转让的批准文件原件及复印件附件三：受让方有效身份证明原件及复印件附件四：有权接受住宅无偿转让的证明文件原件及复印件附件五：合同解除或终止的书面协议附件六：调解结果书面文件附件七：诉讼文件及相关证据附件的详细要求和说明：1.住宅所有权证原件及复印件：证明转让方对住宅的所有权，确保转让方有权进行无偿转让。2.住宅无偿转让的批准文件原件及复印件：证明转让行为已获得相关部门的批准，具有法律效力。3.受让方有效身份证明原件及复印件：证明受让方的身份，确保受让方具有接受转让的资格。4.有权接受住宅无偿转让的证明文件原件及复印件：证明受让方有权接受住宅无偿转让，如继承证明、法院判决等。5.合同解除或终止的书面协议：明确合同解除或终止的条件和程序，用于双方协商一致解除或终止合同时的书面依据。6.调解结果书面文件：如双方同意调解解决争议，该文件记录调解结果，对双方具有法律约束力。7.诉讼文件及相关证据：包括起诉状、证据清单、法院判决书等，用于诉讼解决争议时的法定文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方违反保密义务，泄露保密信息。2.转让方在合同履行过程中，将住宅的所有权转让给第三方。3.转让方未能按照合同约定时间将住宅的所有权转移给受让方。4.受让方未能按照合同约定时间完成住宅无偿转让的相关手续。5.受让方擅自改变住宅的结构和用途。6.双方未能通过协商、调解解决争议，一方未经对方同意提起诉讼。违约责任认定：1.泄露保密信息：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成对方损失的责任。2.转让所有权给第三方：转让方违约，受让方有权解除合同，并要求转让方承担违约责任。3.未能按时转移所有权：转让方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.未能按时完成手续：受让方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.改变住宅结构和用途：受让方应承担违约责任，如恢复原状、支付违约金、赔偿损失等。6.提起诉讼：违约方应承担因此给对方造成的诉讼费用、律师费等合理费用。示例说明：如转让方违反保密义务，泄露了双方在合同中约定的保密信息，转让方应承担违约责任，如支付违约金，并赔偿因泄露保密信息给受让方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指转让方名下的位于____市的____套住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。2.无偿转让：指转让方在不收取受让方任何费用的情况下，将住宅的所