办公空间租赁细则（2024年修订）

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办公空间租赁细则（2024年修订）本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修与维护7.使用规定8.保险责任9.合同终止10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3联系人：_____________1.1.4联系方式：_____________1.2承租方1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3联系人：_____________1.2.4联系方式：_____________2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业位置：_____________2.1.2物业面积：_____________2.1.3物业用途：_____________2.1.4物业设施：_____________（列出主要设施）2.2物业交付2.2.1交付时间：_____________2.2.2交付条件：_____________（说明物业交付时的状态）3.租赁期限3.1租赁开始日期：_____________3.2租赁结束日期：_____________3.3租赁期限总计：_____________个月4.租金及支付方式4.1租金金额：_____________元/月4.2租金支付周期：_____________（如：每月、每季度）4.3租金支付方式：_____________（如：银行转账、现金）4.4租金支付账户信息：_____________5.押金5.1押金金额：_____________元5.2押金支付时间：_____________5.3押金退还条件：_____________（如：租赁结束，无损坏）5.4押金退还时间：_____________6.维修与维护6.1出租方责任6.1.1物业结构部分的维修与维护：由出租方负责6.1.2物业设备部分的维修与维护：由出租方负责6.2承租方责任6.2.1日常使用过程中的小修小补：由承租方负责6.2.2因承租方使用不当导致的损坏：由承租方负责修复或赔偿8.保险责任8.1出租方责任8.1.1投保物业保险，保障物业不受火灾、爆炸、抢劫等意外损失8.2承租方责任8.2.1投保业务保险，保障经营活动不受损失8.2.2投保第三方责任保险，保障因经营活动导致第三方损失的赔偿责任9.合同终止9.1提前终止9.1.1出租方提前终止合同：需提前_____________个月通知承租方9.1.2承租方提前终止合同：需提前_____________个月通知出租方9.1.3提前终止合同的违约金：_____________（说明计算方式或金额）9.2到期终止9.2.1如租赁期限到期，双方未达成续约协议，合同自然终止10.违约责任10.1出租方违约10.1.1不履行合同约定的维修、维护义务，导致承租方损失的，需赔偿承租方因此遭受的直接经济损失10.1.2未按约定时间交付物业，导致承租方损失的，需赔偿承租方因此遭受的直接经济损失10.2承租方违约10.2.1不按约定支付租金，逾期超过_____________个工作日，出租方有权解除合同10.2.2未按约定使用物业，导致物业损坏或第三人索赔的，需赔偿出租方因此遭受的直接经济损失11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律13.其他条款13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.附件14.1租赁物业的相关证明材料14.2租赁双方的企业法人营业执照副本复印件14.3租赁双方授权代表身份证明复印件14.4其他重要文件（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业的相关证明材料附件2：租赁双方的企业法人营业执照副本复印件附件3：租赁双方授权代表身份证明复印件附件4：租赁物业的平面图附件5：物业设施设备清单附件6：物业维护保养记录附件7：租赁合同补充协议附件的详细要求和说明：附件1：租赁物业的相关证明材料包括物业所有权证、土地使用权证、房屋建筑工程竣工验收合格证书等相关证明文件。附件2：租赁双方的企业法人营业执照副本复印件需提供最新的企业法人营业执照副本复印件，并加盖公章。附件3：租赁双方授权代表身份证明复印件授权代表需提供身份证复印件，并注明授权范围和有效期。附件4：租赁物业的平面图清晰展示物业的布局、面积、房间分配等信息的平面图。附件5：物业设施设备清单详细列出物业内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量和安装位置等信息。附件6：物业维护保养记录记录物业自交付以来的维护保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件7：租赁合同补充协议如有特殊条款或额外约定，可在此附件中列明，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按约定时间交付物业出租方未按约定履行维修、维护义务承租方未按约定时间支付租金承租方未按约定使用物业，导致物业损坏或第三人索赔双方未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例（如：日违约金比例）计算违约金。损失赔偿：根据违约行为导致的直接经济损失进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果出租方未按约定时间交付物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致承租方的直接经济损失。如果承租方未按约定时间支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用物业的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的物业使用费。5.押金：指承租方为了保障出租方利益而支付的一定金额的金钱。6.维修与维护：指对物业进行必要的维护保养，确保物业的正常使用。7.保险：指为了防止意外损失而投保的保险，包括物业保险、业务保险和第三方责任保险等。8.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。9.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受损失时，违约方需要进行的赔偿。10.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。出租方和承租方根据本合同约定，享有相应的权利和履行相应的义务。租赁期限是指承租方使用物业的时间期限，自合同生效之日起计算。租金是承租方按照约定支付给出租方的物业使用费，按月支付。承租方需支付押金作