住宅小区业主与物业管理服务合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅小区业主与物业管理服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方（业主）1.2乙方（物业管理公司）1.3甲方住宅小区第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2公共区域清洁与维护3.3公共设施设备维护3.4绿化养护与管理3.5公共安全与秩序维护3.6其他服务内容第四条服务质量与标准4.1物业维护与管理质量标准4.2公共区域清洁与维护质量标准4.3公共设施设备维护质量标准4.4绿化养护与管理质量标准4.5公共安全与秩序维护质量标准4.6其他服务内容质量标准第五条服务费用5.1物业服务费用5.2公共设施设备使用费用5.3公共区域清洁费用5.4绿化养护与管理费用5.5安全维护费用5.6其他费用第六条费用支付方式与时间6.1费用支付方式6.2费用支付时间第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续签条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方（业主）甲方是指住宅小区的业主，即物业的所有权人。甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用，并遵守物业管理规定。1.2乙方（物业管理公司）乙方是指被甲方选定的物业管理公司，负责对甲方住宅小区提供物业管理服务。乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。1.3甲方住宅小区甲方住宅小区是指甲乙双方约定的物业所在地，包括住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条合同期限2.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签字生效之日起。2.2合同的结束日期合同的结束日期为合同期限届满之日。除非双方另有约定，否则合同期限届满后，本合同自动终止。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理乙方负责对物业的结构、设施、设备等进行维护和管理，确保其正常运行。包括但不限于楼房、供电系统、供水系统、供暖系统、排水系统、通风系统、消防系统等。3.2公共区域清洁与维护乙方负责对小区公共区域进行清洁和维护，保持公共区域的环境卫生。包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、小区广场、绿化带等。3.3公共设施设备维护乙方负责对小区公共设施设备进行维护，确保其正常使用。包括但不限于健身器材、儿童游乐设施、公共照明、监控设备等。3.4绿化养护与管理乙方负责对小区绿化区域进行养护和管理，保持绿化区域的景观效果。包括但不限于修剪树木、花卉、草坪的维护、浇水、施肥等。3.5公共安全与秩序维护乙方负责维护小区的公共安全和秩序，保障业主的人身和财产安全。包括但不限于门禁管理、保安巡逻、消防检查、应急预案等。3.6其他服务内容乙方根据甲方需求，提供其他相关的物业管理服务。双方可另行签订补充协议，明确其他服务内容的具体事项。第四条服务质量与标准4.1物业维护与管理质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准，对物业进行维护和管理。确保物业设施设备的安全、可靠、高效运行。4.2公共区域清洁与维护质量标准乙方应保证公共区域的清洁卫生，定期进行消毒、清洁，确保公共区域的环境整洁。4.3公共设施设备维护质量标准乙方应保证公共设施设备的正常运行，定期进行检修、保养，确保设施设备的完好率。4.4绿化养护与管理质量标准乙方应保证绿化区域的景观效果，定期进行修剪、浇水、施肥，确保绿化植物的生长状况。4.5公共安全与秩序维护质量标准乙方应保证小区的公共安全和秩序，制定并执行相应的安全管理制度，确保业主的人身和财产安全。4.6其他服务内容质量标准乙方应根据甲方需求，提供其他相关的物业管理服务。双方可另行签订补充协议，明确其他服务内容的具体质量标准。第五条服务费用5.1物业服务费用物业服务费用是指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。物业服务费用包括基础物业服务费和专项维修资金。5.2公共设施设备使用费用公共设施设备使用费用是指乙方为维护和保养公共设施设备而向甲方收取的费用。包括但不限于健身器材、儿童游乐设施、公共照明、监控设备等。5.3公共区域清洁费用公共区域清洁费用是指乙方为清洁和维护公共区域而向甲方收取的费用。包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、小区广场、绿化带等。5.4绿化养护与管理费用绿化养护与管理费用是指乙方为绿化区域的养护和管理而向甲方收取的费用。包括但不限于修剪树木、花卉、草坪的维护、浇水、施肥等。5.5安全维护费用安全维护费用是指乙方为维护小区的公共安全和秩序而向甲方收取的费用。包括但不限于门禁管理、保安巡逻、消防检查、应急预案等。5.6其他费用其他费用是指乙方为提供其他相关的物业管理服务而向甲方收取的费用。双方可另行签订补充协议，明确其他费用的具体金额和支付方式。第六条费用支付方式与时间6.1费用支付方式6.2费用第八条乙方权利与义务8.1乙方权利乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的物业管理服务费用。乙方有权对甲方住宅小区的物业进行维护、管理、改造，以提高小区的居住环境。乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，不得损害其他业主的共同利益。8.2乙方义务乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保小区的安全、整洁、舒适。乙方应定期向甲方报告物业管理服务的状况，接受甲方的监督。乙方应在合同约定的服务范围内，承担相应的法律责任。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反国家法律法规，不得损害其他业主的共同利益。9.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不得违反国家法律法规，不得损害其他业主的共同利益。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%至5%。甲方违反物业管理规定，造成其他业主损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%至5%。乙方未按照合同约定履行义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如果协商不成，甲乙双方可向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。11.3仲裁解决如果调解不成，甲乙双方可向合同签订地或者乙方所在地的人民法院申请仲裁。11.4法律途径如果仲裁不成，甲乙双方可依法向合同签订地或者乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在合同期限届满之日起终止。12.3合同的续签条件甲乙双方可以在合同期限届满前，协商一致并签订书面续签协议，延长合同期限。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起失效。13.3违约责任违反保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的赔偿金额。第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定事项，应以书面形式附加在合同后，作为合同的附件。14.2附加条款甲乙双方可以签订附加条款，对合同未尽事宜进行补充约定。附加条款与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维护与管理服务内容详细清单附件二：公共区域清洁与维护服务内容详细清单附件三：公共设施设备维护服务内容详细清单附件四：绿化养护与管理服务内容详细清单附件五：公共安全与秩序维护服务内容详细清单附件六：物业服务费用明细表附件七：公共设施设备使用费用明细表附件八：公共区域清洁费用明细表附件九：绿化养护与管理费用明细表附件十：安全维护费用明细表附件十一：其他服务内容费用明细表附件十二：合同续签协议附件十三：保密协议附件十四：附加条款附件一详细要求和说明：本附件详细列出物业维护与管理服务的具体内容，包括但不限于物业设施设备的检查、维修、更换等。附件二详细要求和说明：本附件详细列出公共区域清洁与维护服务的具体内容，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间等的清洁和维护。附件三详细要求和说明：本附件详细列出公共设施设备维护服务的具体内容，包括但不限于健身器材、儿童游乐设施、公共照明、监控设备等的维护和保养。附件四详细要求和说明：本附件详细列出绿化养护与管理服务的具体内容，包括但不限于修剪树木、花卉、草坪的维护、浇水、施肥等。附件五详细要求和说明：本附件详细列出公共安全与秩序维护服务的具体内容，包括但不限于门禁管理、保安巡逻、消防检查、应急预案等。附件六详细要求和说明：本附件详细列出物业服务费用的具体项目和金额，包括但不限于基础物业服务费和专项维修资金。附件七详细要求和说明：本附件详细列出公共设施设备使用费用的具体项目和金额。附件八详细要求和说明：本附件详细列出公共区域清洁费用的具体项目和金额。附件九详细要求和说明：本附件详细列出绿化养护与管理费用的具体项目和金额。附件十详细要求和说明：本附件详细列出安全维护费用的具体项目和金额。附件十一详细要求和说明：本附件详细列出其他服务内容费用的具体项目和金额。附件十二详细要求和说明：本附件为合同续签协议，用于明确合同续签的条件和程序。附件十三详细要求和说明：本附件为保密协议，用于明确甲乙双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、财务秘密等的保密义务和保密期限。附件十四详细要求和说明：本附件为附加条款，用于明确甲乙双方在合同履行过程中的其他约定事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.甲方违反物业管理规定，造成其他业主损失。4.乙方未按照合同约定履行义务，造成甲方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%至5%。2.甲方违反物业管理规定，造成其他业主损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%至5%。4.乙方未按照合同约定履行义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付的费用乘以1%至5%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业的所有权人或者使用人通过签订合同，委托物业管理公司对其物业进行维护、管理、保养的活动。2.物业管