公寓物业管理服务细节规定合同模板2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

公寓物业管理服务细节规定合同模板2024本合同目录一览1.物业服务公司信息1.1公司名称1.2公司地址1.3联系方式2.公寓信息2.1公寓名称2.2公寓地址2.3公寓所有权人3.物业管理服务内容3.1公共区域清洁3.1.1楼道3.1.2电梯3.1.3公共卫生间3.1.4停车场3.2设施设备维护3.2.1电梯维护3.2.2供水供电系统维护3.2.3消防设施维护3.2.4门禁系统维护3.3绿化养护3.4安全保卫3.4.1门禁管理3.4.2巡逻3.4.3事故处理3.5其他服务4.服务标准和质量4.1清洁卫生标准4.2设施设备运行标准4.3绿化标准4.4安全保卫标准5.服务费用5.1物业管理费5.1.1收费标准5.1.2收费方式5.1.3收费起始日期5.2专项维修资金5.3其他费用6.服务期限6.1起始日期6.2终止日期7.双方权利和义务7.1物业服务公司的权利和义务7.2公寓所有权的权利和义务8.合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1物业服务公司的违约责任9.2公寓所有权的违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件12.其他约定13.附件13.1物业服务公司资质证明13.2公寓所有权证明13.3相关法律法规14.签字盖章14.1物业服务公司盖章14.2公寓所有权人盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条物业服务公司信息1.1公司名称：物业管理有限公司1.2公司地址：市区街道号第二条公寓信息2.1公寓名称：公寓2.2公寓地址：市区街道号2.3公寓所有权人：X第三条物业管理服务内容3.1公共区域清洁3.1.1楼道：保持楼道每日清洁，无垃圾、杂物堆放，墙面、地面干净整洁。3.1.2电梯：定期清洁电梯内部，保持电梯按钮、扶手带等设施干净卫生。3.1.3公共卫生间：保持公共卫生间清洁卫生，定期消毒，确保设施完好。3.1.4停车场：保持停车场地面清洁，无垃圾、杂物堆放，车辆停放有序。3.2设施设备维护3.2.1电梯维护：每月对电梯进行一次全面检查和维护，确保电梯正常运行。3.2.2供水供电系统维护：定期检查供水供电系统，确保水质、电力安全。3.2.3消防设施维护：每月对消防设施进行一次检查，保证消防设施完好、可用。3.2.4门禁系统维护：定期检查门禁系统，确保门禁系统正常运行。3.3绿化养护3.3.1绿化带：定期修剪绿化带，保持植被生长旺盛，无杂草、杂物。3.3.2园林设施：定期检查和维护园林设施，确保设施完好、安全。3.4安全保卫3.4.1门禁管理：严格执行门禁管理制度，确保公寓安全。3.4.2巡逻：定时定点进行巡逻，发现异常情况及时处理并报告。3.4.3事故处理：发生安全事故时，及时采取措施并报告相关部门。3.5其他服务：根据公寓所有权人的需求，提供其他相关服务。第四条服务标准和质量4.1清洁卫生标准：按照国家和地方卫生标准执行，确保公共区域清洁卫生。4.2设施设备运行标准：按照国家和地方相关标准执行，确保设施设备正常运行。4.3绿化标准：按照国家和地方绿化标准执行，保持绿化环境优美。4.4安全保卫标准：按照国家和地方安全保卫标准执行，确保公寓安全。第五条服务费用5.1物业管理费：按照建筑面积和物业公司收费标准计算，每月元/平方米。5.1.1收费标准：根据国家和地方相关政策规定制定。5.1.2收费方式：每月固定日期收取，可采用现金、转账等方式支付。5.1.3收费起始日期：本合同签订之日起。5.2专项维修资金：按照建筑面积和相关规定收取，用于公寓设施设备维修和更新。5.3其他费用：根据实际情况产生，双方协商确定。第六条服务期限6.1起始日期：本合同签订之日起。6.2终止日期：合同期满，双方协商一致可以续签。第七条双方权利和义务7.1物业服务公司的权利和义务7.1.1物业服务公司有权按照合同约定收取物业管理费和其他费用。7.1.2物业服务公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。7.1.3物业服务公司应定期向公寓所有权人报告物业管理情况。7.2公寓所有权的权利和义务7.2.1公寓所有权人应按照合同约定支付物业管理费和其他费用。7.2.2公寓所有权人应遵守公寓管理规定，维护公寓公共秩序。7.2.3公寓所有权人应协助物业服务公司做好安全管理、绿化养护等工作。第八条合同的变更和终止8.1变更条件双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面协议，并经双方盖章确认。8.2终止条件合同期满，双方协商一致可以终止合同。合同终止前，双方应按照约定完成各项交接工作。8.3合同终止后的处理合同终止后，物业服务公司应将物业管理费、专项维修资金等费用结清。双方应对物业管理期间产生的其他费用进行协商处理。第九条违约责任9.1物业服务公司的违约责任物业服务公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿公寓所有权人的经济损失、支付违约金等。9.2公寓所有权的违约责任公寓所有权人未按照合同约定支付费用，或违反公寓管理规定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿物业服务公司的经济损失等。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2调解解决双方同意将争议提交给第三方调解组织进行调解。调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律途径双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。第十一条合同的生效、修改和解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件合同生效后，双方协商一致可以对合同内容进行修改。修改内容应签订书面协议，并经双方盖章确认。11.3解除条件合同解除应双方协商一致。合同解除后，双方应按照约定完成各项交接工作。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1物业服务公司资质证明13.2公寓所有权证明13.3相关法律法规第十四条签字盖章14.1物业服务公司盖章14.2公寓所有权人盖章14.3日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务公司资质证明附件内容：物业服务公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等相关文件。附件说明：此附件用于证明物业服务公司的合法经营资格和资质等级。2.附件二：公寓所有权证明附件内容：公寓的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：此附件用于证明公寓的所有权归属。3.附件三：相关法律法规附件内容：与本合同相关的国家法律法规，如《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》等。附件要求：提供相关法律法规的全文或节选。附件说明：此附件用于指导物业服务公司履行合同义务，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务公司的违约行为及责任认定未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定，视为违约。违约责任包括但不限于赔偿公寓所有权人的经济损失、支付违约金等。示例：物业服务公司未按时完成公共区域清洁工作，导致公寓环境卫生恶化，应承担相应的赔偿责任。2.公寓所有权的违约行为及责任认定未按照合同约定支付费用或违反公寓管理规定的，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿物业服务公司的经济损失等。示例：公寓所有权人未按时支付物业管理费，导致物业服务公司无法正常运营，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业服务公司：指按照合同约定，为公寓提供物业管理服务的企业。2.公寓所有权人：指拥有公寓所有权并进行委托管理的个人或单位。3.物业管理费：指物业服务