住宅租赁三方约定书2024年正式版

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住宅租赁三方约定书2024年正式版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁双方1.1房屋信息1.2租赁双方身份信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3物业管理费3.4水、电、煤气等费用承担方式4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任划分4.3装修及改动规定5.权利义务及违约责任5.1租赁双方权利义务5.2违约行为及责任6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.争议解决及法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用8.其他约定8.1宠物管理8.2访客管理8.3保险责任9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.租赁双方声明及承诺10.1租赁双方声明10.2租赁双方承诺11.附件11.1房屋现状照片11.2租赁双方身份证明文件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件说明13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：物业管理规定14.补充条款14.1补充条款一14.2补充条款二14.3补充条款三第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋信息本合同所指租赁房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。1.2租赁双方身份信息1.3租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁月数】个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋租金为每月【租金金额】元。租金支付按照每月【支付日期】进行。2.2租金支付时间乙方应在每月的【支付日期】前将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。3.3物业管理费物业管理费由乙方承担，费用为每月【物业管理费金额】元。3.4水、电、煤气等费用承担方式水、电、煤气等费用由乙方承担。乙方应在使用后按实际用量支付相关费用。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2维修责任划分房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。4.3装修及改动规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。第五条权利义务及违约责任5.1租赁双方权利义务甲方有权按合同约定收取租金，履行房屋维修责任。乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并按照约定时间支付租金。5.2违约行为及责任甲方未按约定提供租赁房屋或未履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元。乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金【滞纳金金额】元。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。第八条争议解决及法律适用8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关物业管理规定。9.2访客管理乙方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度。不得擅自将租赁房屋转租或转让给他人。9.3保险责任乙方应自行办理租赁房屋及自身财产的保险，并承担因保险事故导致的损失。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。10.3合同续约条件租赁期满前，双方如需续约，应提前【提前通知时间】个月协商一致，并签订书面续约协议。第十一条租赁双方声明及承诺11.1租赁双方声明甲方声明租赁房屋符合国家和地方相关租赁住房标准，不存在法律法规禁止出租的情况。乙方声明已充分了解租赁房屋及本合同的全部内容，并同意遵守。11.2租赁双方承诺甲方承诺在租赁期间维护租赁房屋及附属设施的正常使用功能，确保房屋安全。乙方承诺合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定时间支付租金。第十二条附件12.1房屋现状照片本合同附件一为租赁房屋现状照片，用以确认房屋交付时的实际状况。12.2租赁双方身份证明文件本合同附件二为租赁双方的身份证明文件复印件。第十三条附件说明13.1附件一：房屋租赁合同附件一是本合同的详细内容，用以明确双方的权利和义务。13.2附件二：物业管理规定附件二是租赁房屋所在小区的物业管理规定，乙方应遵守相关规定。第十四条补充条款14.1补充条款一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充条款形式书面确认。14.2补充条款二如本合同的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。14.3补充条款三本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细列出了租赁房屋的地址、结构、面积、租赁期限、租金标准、租金支付时间及方式、押金金额、押金退还条件及时间、房屋使用及维修、权利义务及违约责任、合同变更及解除、争议解决及法律适用等条款的内容。附件二：物业管理规定详细要求和说明：本附件为租赁房屋所在小区的物业管理规定，乙方应遵守相关规定，包括但不限于宠物管理、访客管理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方未按约定提供租赁房屋或未履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，或者在租赁期间未能履行维修责任，导致乙方遭受损失，甲方应按照合同约定支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金【滞纳金金额】元。示例说明：如果乙方未能在每月的【支付日期】前将当月租金支付给甲方，甲方有权按照合同约定要求乙方支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中甲方出租给乙方的房屋，包括房屋结构、面积等详细信息。2.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间范围，从租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指乙方按照本合同约定每月支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方在签订本合同时一次性向甲方支付的一定金额，用