2024年房产抵押担保合同公证模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产抵押担保合同公证模板本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产抵押担保合同1.2抵押人1.3抵押权人1.4担保金额1.5抵押物1.6债务人1.7债权金额1.8债务履行期限1.9抵押登记机构1.10合同生效日期第二条抵押物的描述2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋使用性质第三条债务的描述3.1债务金额3.2债务履行方式3.3债务履行期限第四条抵押担保的范围4.1债务本金4.2债务利息4.3违约金4.4损害赔偿金4.5实现债权的费用第五条抵押权的实现5.1债务人未按期履行债务5.2债务人违约行为5.3抵押权人行使抵押权的方式第六条抵押人的义务6.1保持抵押物价值6.2不得转让或设定其他担保6.3配合抵押权人行使抵押权第七条抵押权人的权利与义务7.1按约定取得抵押权7.2监督债务人履行债务7.3在债务人不履行债务时行使抵押权第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的成立、生效与解除10.1合同成立条件10.2合同生效条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2债务合同复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产抵押担保合同抵押人姓名：抵押人身份证号码：抵押人地址：抵押权人名称：抵押权人地址：1.2抵押人甲方为抵押人，自愿将其名下的房产作为抵押物，为乙方提供抵押担保。1.3抵押权人乙方为抵押权人，接受甲方提供的房产抵押担保，并按照本合同的约定行使抵押权。1.4担保金额本合同项下的担保金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于担保甲方对乙方所负债务。1.5抵押物1.5.1抵押物的描述如下：房屋所有权证号：【】房屋坐落：【】房屋面积：【】平方米房屋使用性质：【】1.5.2甲方保证上述抵押物权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、查封等情况，并自愿将该抵押物设定为乙方债务的抵押担保。1.6债务人甲方为债务人，愿为本合同项下的债务向乙方承担还款责任。1.7债权金额本合同项下的债权金额为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限向乙方偿还债务。1.8债务履行期限甲方应在本合同签订之日起至【】年【】月【】日前，按照约定的还款方式向乙方偿还债务。1.9抵押登记机构本合同项下的抵押登记机构为：【】。1.10合同生效日期本合同自双方签订之日起生效，至甲方按照本合同约定履行完毕债务之日终止。第二条抵押物的描述2.1房屋所有权证号：【】2.2房屋坐落：【】2.3房屋面积：【】平方米2.4房屋使用性质：【】第三条债务的描述3.1债务金额：人民币【】元整（大写：【】元整）3.2债务履行方式：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，向乙方分期偿还债务。3.3债务履行期限：甲方应在本合同签订之日起至【】年【】月【】日前，按照约定的还款方式向乙方偿还债务。第四条抵押担保的范围4.1债务本金：人民币【】元整（大写：【】元整）4.2债务利息：【】%/年（大写：【】%/年）4.3违约金：【】%/年（大写：【】%/年）4.4损害赔偿金：因甲方违约行为导致乙方损失的金额4.5实现债权的费用：包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。第五条抵押权的实现5.1如果甲方未按期履行债务，乙方有权按照本合同约定行使抵押权。5.2如果甲方违约行为导致乙方损失，乙方有权按照本合同约定行使抵押权。5.3乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方偿还债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等；依法申请拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿。第六条抵押人的义务6.1甲方应保持抵押物的价值，不得转让或设定其他担保。6.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，向乙方偿还债务。6.3甲方应配合乙方行使抵押权，包括但不限于提供抵押物相关文件、协助办理抵押登记手续等。第七条抵押权人的权利与义务7.1乙方按照本合同约定取得抵押权，有权监督甲方履行债务。7.2乙方在甲方未按期履行债务时，有权行使抵押权，要求甲方偿还债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等。7.3乙方应按照本合同第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同签订后，如甲方因特殊情况需要变更合同内容的，可以与乙方协商一致，书面签订合同变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方按照本合同约定履行完毕债务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。第九条争议解决方式9.1双方协商解决甲乙双方应积极履行本合同，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁如甲乙双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如甲乙双方协议选择仲裁以外的争议解决方式，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的成立、生效与解除10.1合同成立条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立。10.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.3合同解除条件有下列情形之一的，本合同解除：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）法律规定或者本合同约定的其他解除条件。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2债务合同复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，认为需要约定的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式甲乙双方应通过书面形式互相通知对方，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2送达地址甲乙双方的送达地址为：甲方地址：【】乙方地址：【】第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如甲乙双方就本合同的解释或履行发生任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，或者向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：债务合同复印件附件三：其他重要文件1.房屋所有权证复印件附件一为甲方名下房屋的所有权证复印件，用以证明甲方对抵押物的所有权。所有权证号：【】，房屋坐落：【】，房屋面积：【】平方米，房屋使用性质：【】。2.债务合同复印件附件二为甲乙双方签订的债务合同复印件，用以证明甲乙双方之间的债务关系。债务金额：人民币【】元整（大写：【】元整），债务履行方式：【】，债务履行期限：【】年【】月【】日。3.其他重要文件附件三包括与本合同相关的其他重要文件，具体文件名称和内容如下：3.1抵押登记申请表3.2抵押登记证明3.3房产评估报告3.4债务人财务状况报告3.5其他甲乙双方认为需要附加的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1偿还债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等；1.2承担乙方为实现抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等；1.3甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。示例说明：如果甲方未能在【】年【】月【】日前按照约定的还款方式偿还债务，乙方有权要求甲方立即偿还债务本金、利息、违约金等，并要求甲方承担为实现抵押权而产生的相关费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1承担甲方因乙方违约行为所遭受的损失；2.2乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。示例说明：如果乙方未能按照本合同约定行使抵押权，甲方有权要求乙方立即履行抵押权，并要求乙方承担因违约行为导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押担保合同：指甲方以其名下的房产为债务提供担保，乙方接受该担保，并按照约定行使抵押权的合同。2.抵押人：指提供房产作为抵押物的甲方。3.抵押权人：指接受甲方提供的房产抵押担保，并按照约定行使抵押权的乙方。4.担保金额：指甲方为债务提供的抵押物价值。5.抵押物：指甲方提供作为抵押的房产。6.债务人：指承担还款责任的甲方。7.债权金额：指甲方应偿还的债务金额。8.债务履行期限：指甲方应按约定履行债务的时间限制。9.抵押登记机构：指负责办理抵押登记手续的机构。10.合同生效日期