房屋销售授权委托：2024版标准协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋销售授权委托：2024版标准协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条授权委托内容2.1授权范围2.2授权期限2.3授权事项第三条受托人义务3.1受托人身份证明3.2受托人职责3.3受托人禁止行为第四条委托人义务4.1委托人身份证明4.2委托人提供的资料4.3委托人协助事项第五条合同的履行5.1房屋销售价格5.2房屋交付时间5.3付款方式及时间第六条费用及税费6.1房屋交易税费6.2受托人佣金6.3其他费用第七条违约责任7.1委托人违约7.2受托人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1房屋使用规定12.2房屋维护保养12.3其他特殊约定第十三条合同的份数13.1合同正本13.2合同副本第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条授权委托内容2.1授权范围：授权受托人代理出售上述房屋，包括但不限于发布出售信息、带客户看房、谈判、签署房屋买卖合同等2.2授权期限：自双方签署本合同之日起至房屋成功出售之日止2.3授权事项：委托人授权受托人全权处理上述房屋的出售事宜，包括但不限于定价、促销、收取定金、办理房屋交易手续等第三条受托人义务3.1受托人身份证明：受托人应向委托人提供有效的身份证件，以证明其具备代理资格3.2受托人职责：受托人应尽最大努力出售房屋，维护委托人的合法权益，如实报告房屋出售情况3.3受托人禁止行为：受托人不得以任何方式损害委托人的利益，不得擅自改变房屋价格，不得泄露委托人的隐私等第四条委托人义务4.1委托人身份证明：委托人应向受托人提供有效的身份证件，以证明其对房屋拥有所有权或处分权4.2委托人提供的资料：委托人应向受托人提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋装修情况等4.3委托人协助事项：委托人应协助受托人办理房屋交易手续，提供必要的文件和证明，并按照受托人的要求配合看房等第五条合同的履行5.1房屋销售价格：双方确认房屋的销售价格为元/平方米，总价为元5.2房屋交付时间：双方确认房屋交付时间为年月日5.3付款方式及时间：买方支付的购房款分为首付款和按揭款两部分，首付款为元，按揭款为元。首付款于签署房屋买卖合同之日起五个工作日内支付，按揭款在银行审批通过后支付。第六条费用及税费6.1房屋交易税费：双方确认房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担6.2受托人佣金：双方确认受托人的佣金为房屋成交总价的百分之二6.3其他费用：双方确认房屋交易过程中产生的其他费用由双方按照实际情况承担。第七条违约责任7.1委托人违约：委托人未能按照本合同约定履行其义务的，应向受托人支付违约金，违约金为房屋成交总价的百分之五。7.2受托人违约：受托人未能按照本合同约定履行其义务的，应向委托人支付违约金，违约金为受托人佣金的二倍。7.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议的，应提交至仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订相应的书面协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的赔偿：违约方应承担泄露信息所造成的损失赔偿责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：房屋成功出售后，本合同自动终止。11.3合同解除条件：双方同意解除合同的，本合同自解除协议签订之日起解除。第十二条附加条款12.1房屋使用规定：买方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。12.2房屋维护保养：买方应负责房屋的日常维护保养，并按照约定承担维修费用。12.3其他特殊约定：双方约定的其他事项。第十三条合同的份数13.1合同正本：一式两份，双方各执一份。13.2合同副本：如有，一式两份，双方各执一份。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他约定。14.2双方签字盖章：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同签订日期：双方签字或盖章的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋装修情况说明书附件4：房屋平面图附件5：房屋交易税费清单附件6：受托人身份证明复印件附件7：委托人身份证明复印件附件8：房屋买卖合同样本附件9：房屋交付确认书附件10：付款凭证复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件2：房屋土地使用权证复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地用途等信息。附件3：房屋装修情况说明书，应详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。附件4：房屋平面图，应清晰显示房屋的布局、面积、房间位置等信息。附件5：房屋交易税费清单，应详细列明房屋交易过程中产生的税费项目、计算方式、金额等信息。附件6：受托人身份证明复印件，应清晰显示受托人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件7：委托人身份证明复印件，应清晰显示委托人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件9：房屋交付确认书，应详细列明房屋交付的时间、地点、交付状态等信息。附件10：付款凭证复印件，应清晰显示付款人的姓名、付款金额、付款时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托人未能按照合同约定提供房屋相关资料或协助事项。2.受托人未能按照合同约定出售房屋或维护委托人合法权益。3.双方未能按照合同约定履行付款义务。4.买方未能按照合同约定支付购房款。5.双方未能按照合同约定履行房屋交付义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交总价的5%。2.违约方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用、赔偿金等。示例说明：若委托人未能按照合同约定提供房屋相关资料，导致房屋交易无法进行，委托人应向受托人支付违约金，并承担因此造成的受托人损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.房屋土地使用权证：指房屋土地使用权人依法取得的证明其对土地使用权拥有的证书。3.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应支付的税费