2024年房产中介合同条款集合

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年房产中介合同条款集合本合同目录一览1.房产中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2购房需求匹配与推荐1.3实地看房安排1.4交易流程协助1.5合同签订与监管1.6售后服务与咨询2.合作双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.2购房方的权利与义务2.3卖房方的权利与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用的计算与支付3.2支付时间的约定3.3支付方式与途径3.4费用退还与扣除条款4.合同期限与终止4.1合同期限的约定4.2合同终止的条件与后果4.3合同终止后的处理事项5.违约责任与赔偿5.1房产中介方的违约责任5.2购房方的违约责任5.3卖房方的违约责任5.4违约赔偿的计算与支付6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.保密条款7.1双方信息的保密7.2信息泄露的后果与赔偿8.不可抗力与意外事件8.1不可抗力的认定8.2不可抗力事件的处理8.3意外事件的认定与处理9.法律法规与政策变化9.1法律法规与政策变化的应对9.2合同的调整与变更10.房屋交易税费10.1税费的计算与支付10.2税费承担的约定11.房屋交付与过户11.1房屋交付时间与条件11.2房屋过户手续与时间12.房屋质量与产权问题12.1房屋质量的保证与检查12.2产权纠纷的处理13.附加条款13.1附加条款的约定与执行14.合同的修订与补充14.1合同修订的条件与程序14.2补充协议的签订与执行第一部分：合同如下：第一条房产中介服务内容1.1房源信息收集与发布中介方应积极收集房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、物业费用、周边配套设施等，并对房源信息进行核实与更新。中介方应根据购房方的需求，通过网站、APP、宣传册等方式发布房源信息，确保信息的真实、准确和及时。1.2购房需求匹配与推荐1.3实地看房安排中介方应根据购房方的需求，安排实地看房的时间和行程，并提供专业的看房导览服务。中介方应确保购房方在看房过程中的人身安全，并协助购房方了解房源的实际情况，如物业状况、周边环境、交通状况等。1.4交易流程协助中介方应协助购房方和卖方完成房屋交易的整个流程，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款手续、缴纳税费、办理产权过户等。中介方应提供专业的交易咨询和建议，协助双方顺利完成交易。1.5合同签订与监管中介方应负责审查房屋买卖合同的内容，确保合同的合法性和有效性。中介方应监督合同的履行，包括但不限于交易款项的支付、房屋交付等，并协助解决合同履行过程中可能出现的争议和问题。1.6售后服务与咨询中介方应对购房方提供长期的售后服务与咨询，包括但不限于房屋维修、物业咨询、租赁推荐等。中介方应在购房方需要时，提供及时的帮助和建议。第二条合作双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务中介方有权要求购房方和卖方提供真实、准确的个人信息和房源信息。中介方有权根据购房方的需求，为其推荐符合要求的房源。中介方应按照约定，完成房源信息的收集、发布、实地看房安排、交易流程协助等工作。中介方应对购房方的个人信息和房源信息进行保密，不得泄露给第三方。2.2购房方的权利与义务购房方有权要求中介方提供真实、准确的房源信息和专业的咨询服务。购房方有权根据自身需求，选择合适的房源进行实地看房。购房方应按照约定，向中介方支付服务费用。购房方应对中介方提供的房源信息和个人隐私进行保密，不得泄露给第三方。2.3卖方权利与义务卖方有权要求中介方提供真实、准确的购房需求信息。卖方有权根据自身需求，选择合适的购房方进行交易。卖方应按照约定，向中介方支付服务费用。卖方应对中介方提供的购房需求信息和个人隐私进行保密，不得泄露给第三方。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的计算与支付中介方提供房源信息收集、发布、实地看房安排、交易流程协助等服务，向购房方收取服务费用。服务费用的计算方式为：按照房屋成交总价的2%收取。服务费用在购房方与卖方达成购房意向后支付。3.2支付时间的约定购房方应在达成购房意向后三个工作日内，向中介方支付服务费用。支付时间约定的具体情况，可由双方在补充协议中进行约定。3.3支付方式与途径购房方可以选择现金、转账等方式支付服务费用。支付途径可由双方在补充协议中进行约定。3.4费用退还与扣除条款如购房方在通过中介方提供的房源购买房屋过程中，发生合同解除、交易失败等情况，中介方应在扣除已发生费用后，将剩余服务费用退还给购房方。已发生费用包括但不限于实地看房费用、贷款手续费用等。具体退还条款可由双方在补充协议中进行约定。第四条合同期限与终止4.1合同期限的约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为六个月。合同有效期内，中介方应按照约定提供服务。4.2合同终止的条件与后果合同终止的条件包括但不限于：购房方和卖方达成购房意向并完成交易；合同有效期届满；双方协商一致解除合同。合同终止后，中介方应停止提供服务，并按照约定退还剩余服务费用（如有）。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，中介方应对购房方和卖方的个人信息和房源信息进行保密，不得泄露给第三方。如购房方或卖方在合同终止后，第八条违约责任与赔偿5.1房产中介方的违约责任中介方如违反合同约定，导致购房方或卖方遭受损失的，应承担违约责任。如中介方提供的房源信息不真实、不准确，导致购房方无法达成购房意向的，中介方应退还已收取的服务费用。5.2购房方的违约责任购房方如违反合同约定，导致卖方遭受损失的，应承担违约责任。如购房方在合同有效期内单方面解除合同，应支付违约金，违约金为已支付服务费用的20%。5.3卖方违约责任卖方如违反合同约定，导致购房方遭受损失的，应承担违约责任。如卖方在合同有效期内单方面解除合同，应支付违约金，违约金为已支付服务费用的20%。5.4违约赔偿的计算与支付违约方的赔偿金额应根据实际损失进行计算，包括但不限于购房方或卖方的经济损失、时间成本等。具体赔偿金额由双方协商确定，或在补充协议中进行约定。第九条争议解决方式6.1协商解决双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可进入下一步解决程序。6.2调解解决如双方协商不成，可向房产中介行业组织或消费者协会申请调解。调解结果对双方具有约束力。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决对双方具有法律约束力。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款7.1双方信息的保密中介方和购房方、卖方在合同履行过程中知悉的对方个人信息和房源信息，应予以保密。保密信息不包括第三方已知的信息或公开的信息。7.2信息泄露的后果与赔偿如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于经济损失、时间成本等。第十一条不可抗力与意外事件8.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均免除责任。8.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商调整合同履行时间或方式。8.3意外事件的认定与处理意外事件是指虽然可以预见，但发生的概率较低，且对合同履行产生重大影响的事件。如发生意外事件，双方应协商处理。第十二条法律法规与政策变化9.1法律法规与政策变化的应对如合同履行过程中法律法规或政策发生变更，可能影响合同的履行，双方应按照变更后的法律法规或政策执行。9.2合同的调整与变更如法律法规或政策的变更导致合同无法履行，双方可协商调整或变更合同内容，以适应新的法律法规或政策。第十三条房屋交易税费10.1税费的计算与支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由购房方和卖方按照法律法规的规定承担。具体税费计算和支付方式由双方在补充协议中约定。10.2税费承担的约定如法律法规或政策允许，双方可在补充协议中约定税费的承担方式。如购房方或卖方因特殊情况无法承担税费的，可协商调整税费承担方式。第十四条房屋交付与过户11.1房屋交付时间与条件卖方应按照合同约定，将房屋交付给购房方。房屋交付时间为过户手续办理完毕之日。交付条件包括但不限于房屋所有权转移、物业手续办理等。11.2房屋过户手续与时间双方应按照法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理时间为合同约定交付之日起十个工作日内。第十五条房屋质量与产权问题12.1房屋质量的保证与检查卖方应对房屋质量承担保证责任。购房方在收房前有权对房屋质量进行检查，如发现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。12.2产权纠纷的处理如房屋产权存在纠纷，双方应协商解决。如协商不成，可依法解决。产权纠纷解决前，房屋交易双方应继续履行合同约定的义务第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房源信息确认表》详细要求和说明：该附件应包含房源的基本信息，如地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、物业费用、周边配套设施等。房源信息应由中介方提供，并经购房方和卖方确认。2.附件二：《购房需求确认表》详细要求和说明：该附件应包含购房方的基本信息以及购房需求，如购房预算、购房目的、房屋类型、户型、位置、建造年份等。购房需求应由购房方提供，并经中介方和卖方确认。3.附件三：《实地看房安排确认表》详细要求和说明：该附件应包含实地看房的时间、行程安排以及中介方提供的看房导览服务内容。实地看房安排应由中介方制定，并经购房方确认。4.附件四：《房屋买卖合同》详细要求和说明：该附件为双方签订的房屋买卖合同，应包含合同的基本条款，如房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户手续、交付时间等。合同内容应由双方协商确定，并经双方签字（或盖章）生效。5.附件五：《贷款手续费用确认表》详细要求和说明：该附件应详细列出贷款手续费用的计算方式、收费标准和服务内容。贷款手续费用应由购房方支付，并经双方确认。6.附件六：《税费计算与支付确认表》详细要求和说明：该附件应详细列出房屋交易过程中产生的税费计算方式、收费标准和服务内容。税费应由购房方和卖方按照法律法规的规定承担，并经双方确认。7.附件七：《房屋交付与过户确认表》详细要求和说明：该附件应详细列出房屋交付的时间、条件以及过户手续的办理时间、流程和要求。房屋交付与过户应由双方按照法律法规的规定办理，并经双方确认。8.附件八：《房屋质量与产权问题确认表》详细要求和说明：该附件应详细列出房屋质量检查的内容、时间和要求，以及产权纠纷解决的流程和方法。房屋质量与产权问题的处理应由双方协商解决，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为及责任认定示例：中介方提供的房源信息不真实、不准确，导致购房方无法达成购房意向。责任：中介方应退还已收取的服务费用。2.购房方违约行为及责任认定示例：购房方在合同有效期内单方面解除合同。责任：购房方支付违约金，违约金为已支付服务费用的20%。3.卖方违约行为及责任认定示例：卖方在合同有效期内单方面解除合同。责任：卖方支付违约金，违约金为已支付服务费用的20%。4.双方违约行为及责任认定示例：双方协商不成，导致合同无法履行。责任：双方根据实际损失承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均免除责任。2.意外事件定义：虽然可以预见，但发生的概率较低，且对合同履行产生重大影响的事件。应用：如发生意外事件，双方应协商处理。3.